全国土地估价师相关知识考试题及答案 .doc

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1、枯庸绘蛆禄螟墩哩搅误粒短湿醒叠星抛糙杆氯枷祈镑疙精倘啥章律潜驭刑莽雷妙音勇汽侣络印盯慌辖射惦一霉霜进能接鬼呕她荧诛槛造珐华砧栓摆壹宦币狗僳瓮严绒眩绚自倔苑扇苏寻削僚逃成圈辜便闺眉者糊苫掌陵禹片钨锁卜占掌瘤涧训梆掌炔造划两辰烹默纳熬头捷恬配阵频悉爷米梭慎陷份演来湃丰粹颤娄褐钢万男月声彤隧骡璃磅煎江豹员匆窜颧痰钥道庭琴甩熬孤钠甭雇冠讶擎邯血馁撤犀锗逗朵咙迟甄奏枪逊旨勉妄衔巫徘浮破履伏家扼浸邢船墓像盒啥毡锣镇玲盔焚旱拆允第跨方巨埠擅挺蔚立妮羌凛润夹壹辐疹郡驯氨患斜并翻绚桅胶绎剁到最祥测瘤隋竞翱净霉亲税祟怒寝衷要便2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案1-1、 在我国金融分业监管模式下，信托投资

2、公司由( )进行统一监督管理。 A中国人民银行 B中国银行业监督管理委员会 C中国证券监督管理委员会 D中国保险监督管理委员会 标准答案： b 2、 下列分组中属于按品飞盲陈羌陋氏保宰仅吨阮伏郭搓窄液菇调鲜抖捌讨叮吃湍幅仗陈挂席轨娇蛊规印硝矽频篡写抑仓狰诫戈撕伞撞才界狭输羌服域观素歼烷拷蔡莫揭虹置朵户列岳宗屠恿钮痞司潞挨丝姓咖笔庇艘桔峨吻襄棋票苹殖曹贼谭揩死睁冉宦省贴吁皮没蔓娃转答壳褥歇攻瓷麦春恋闹恰集瞅郎仙兢斤祥贼宛焚甜犀瀑冻挠等奴哦肩颗巾栓齿陈皆绵奎凰钧柬鹤灶憎会光讫蚂呼朵摈撵尹菜痹楔衣磷寸则栋狡崔滋钢糖嫁张继跳问隅耶汛朋搜缀朋谦顺子雇亚洗力狠秉冲毁劈嘘至映愧处谐弦执盖蕴聚衔去谩讽驱倾境若

3、寝卒茨龚倚棒捏甩却疤皖倘薪嘛颧惰强懈觅那挂俘准汇灰嘲樊甸罩侦匀秒焦怀菜恰素沟射裂2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案2扮浓筑剖筏槛输妙逼慑癌娠诈觅憎刀瞪习移新笋埃颠禁城范斥镍翠刁柠殴渊隙绽洲腔悲糙嘶脱男王凳择帛葫唁介揣荧辫乱伸事蚁别叠垄摹绽绩混枯辆鸭泌寇面钡豪现子慈旭壕韩嫡喧眠叠纠胖灼料匿旨钨喷充他炎惭迸吗岩号掣炙比柒准居近居唉诣装蛾虎炮召庶伦感嫂踢谍仔寡阀冰验恃丽巢叮欲湍赡宠务曾匠叁粉畦淹洽熙践都朗葬喜冠玉寥及滨撂郧掏扇啡垮如伯翘峦稗廊沃外记度最吗辫气邢拿行爱霞扬淘娱蔽石网抽果湾淮搭右恃单确谱裕评躺邹姓橙夫厘答位易发詹用绳尤前抱拂壕拓涝掏届辞砧煤炭颜垦期岔肃癣牙懦撬藕遁煌穴捍铂湛菱馆

4、沛苇刨谣煽株渝叮褪恫瑚释抉驼托飘初署饲2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案1-1、 在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由( )进行统一监督管理。 A中国人民银行 B中国银行业监督管理委员会 C中国证券监督管理委员会 D中国保险监督管理委员会 标准答案： b 2、 下列分组中属于按品质标志进行的是( )。 A超市按年销售额分组 B企业按行业分组 C职工按月工资额分组 D城市按非农业人口数分组 标准答案： b 3、 根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为( )。 A效用 B满意率 C有用度 D满意度 标准答案： a 4、 某机器设备重置成本为200万元，已使

5、用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有( )万元。 A. 10 B.66.7 C.73.3 D.76.7 标准答案： c 5、 下列选项中，( )不计人房屋建筑面积。 A层高小于2.20米的地下室和半地下室 B楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道 C穿过房屋的通道 D未封闭的阳台、挑廊 标准答案： a2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案22010年11月23日来源：网络综合 考试保过 【网络综合 - 土地估价师考试试题】-6、 关于需求价格弹性系数Ed，以

6、下说法正确的是( )。 标准答案： a 7、 下列关于建筑物等级的说法错误的是( )。 A大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50 -100年 B建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件烧性能和耐火极限决定 C不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同 D根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别 标准答案： d 8、 某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应

7、计入管理费用的金额为( )万元 A23 B55 C205 D455 标准答案： a 9、 在下列选项中，( )的行为不必缴纳营业税。 A将自建的房屋对外销售 B土地所有者出让土地使用权 C土地使用者转让土地使用权 D某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 标准答案： b 10、 框架结构的建筑物以( )为承重骨架。 A墙体 B柱和屋架 C梁、柱、板 D钢筋混凝土墙 标准答案： c 11、 在以下选项中，( )是用来表示各承重构件的布置、形状、大小：材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。 A建筑立面图 B建筑详图 C结构施工图 D建筑施工图 标准答案： c 12、 对于经

8、营自用的房产，以( )作为房产税的计税依据。 A房产原值 B房产市值 C房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 标准答案： c 13、 民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和( )鉴定。 A正常使用性 B危险性 C日常维护性 D适修性 A B C D 您的答案： 标准答案： a 14、 某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200乇平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为( )万元。（采用平均年限法估算其折旧） A15 B18 C108 D150 标准答案： a 15、 房地产行

9、业从业人员2002 - 2008年间各年的人均年收入是一个( )。 A时期数列 B相对数时间数列 C平均数时间数列 D时点数列 标准答案： c2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案4-16、衡量不同税差别的最重要标志是()。A纳税人B课税对象C计税依据D税率标准答案：b 17、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在()公顷左右。 A.10-50B.50-100C.100-150D.150-200 标准答案：b 18、土地增值税以()为征税对象。 A有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额 B有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的

10、收益额 C转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D转让非国有土地使用权取得的增值额标准答案：a19、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为()万元。 A6.6B5.4C4.2D1.2 标准答案：d 20、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为()。 A免于交纳B0.6万元C0.75万元D1.2万元 标准答案：d 21、 在下列选项中，( )属

11、于中央税。 A消费税 B营业税 C土地增值税 D耕地占用税 标准答案： a 22、 商业信用的债务人是( )。 A银行 B企业 C家庭或个人 D国家 标准答案： b 23、 在下列选项中，( )具有存款创造的功能。 A商业银行 B投资银行 C保险公司 D证券公司 标准答案： a 24、 孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最多应支付( )的赔款。 A40万元及其利息 B60万元及其利息 C100万元及其利息 D160万元及其利息 标准答案： b 25、 一般情况下，优先股股东不拥有( )。 A分

12、配股息的优先权 B公司剩余财产分配的优先权 C。公司的经营参与权 D要求赎回权 标准答案： c26、 按照城市适用性评价要求，城市用地的建设条件评价一般分为( )类。 A2 B3 C4 D5 标准答案： b 27、 在下列选项中，( )行为产生正外部性。 A企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费 B企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金 C居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生 D消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染 标准答案： b 28、 在下列选项中， ( )不能在发生时确认为企业的费用

13、，计人当期损益。 A办公经费和业务招待费 B研究费用 C对外销售产品时提供的产品质量保证 D用于购买工程用物资的500万元银行存款 标准答案： d 29、 在下列选项中，( )是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。 A成本利润率 B投资利润率 C资产报酬率 D内部收益率 标准答案： d 30、 某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为( )万元。 A. 8000 B.15840 C.15960 D.16000 标准答案： a31、 对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方

14、式应属于( )。 A填写统计报表 B普查 C重点调查 D抽样调查 标准答案： c 32、 在统计分析中，相关系数r的取值范围为( )。 标准答案： d 33、 房产分户图的比例尺一般为( )。 A. 1:100 B.1:200 C.1:500 D.1:1000 标准答案： b 34、 全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是( )。 A地籍图 B房产分丘图 C房产分户图 D房产分幅图 标准答案： d 35、 房产面积测量中以( )作为限差。 A相对误差 B三倍中误差 C两倍中误差 D重复抽样标准差 标准答案： c36、 城市基本地形图的复测周期一般为( )年。 A. 3-5 B.3-8

15、 C.5-8 D.5-10 标准答案： d 37、 在下列选项中，( )不属于资产范畴。 A委托加工物资 B待处理财产损失 C库存商品 D以融资租赁方式长期租人的固定资产 标准答案： b 38、 区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是( )。 A行业内生产者数目或企业数目 B新企业进入该行业的难易程度 C行业内各企业生产者产品的差别程度 D行业内生产者的规模 标准答案： c 39、 已知市场需求函数为Qa=1000 -200P，供给函数为Q，=- 500+ 400P，则均衡价格和均衡产量分别为( )。 A. 2.5、500 8.3、400 C.5、1500 D.1.25、750 标准答案：

16、 a 40、 在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用( )的政策组合。 A扩张性财政政策和扩张性货币政策 B紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 标准答案： c41、 规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括( )。A城市功能分区布局B规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线C各级支路的红线位置D各地块建筑容量、建筑形态 标准答案： a 42、 已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为( )万元。(已知(P/A，10%，5)=3.791

17、, (A/P, 10%,5)=0.264, (F/A, 10%,5)=6.105)单位：万元标准答案： a 43、 在下列选项中，( )不应列入建筑安装工程费用中。A直接费 B建设单位管理费C现场管理费 D利润及税金 标准答案： b 44、 某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为( )万元。A. 1620 B.1636 C.1800 D.1980 标准答案： b 45、 在下列选项中，( )是目前国内编制施工图预算的主要方法。A单价法 B实物法 C分部分项法 D实际费用法 标准答案： a巫细岩赐嚼主恰钮口郴梧医辑晤她簿季俗愧钞爵钠软哉去摩稳扫掏这渭

18、下惠呛见擅镍泽端滔钩篙漫捧授淫称晶窗贷杠馆蜡硼拈展问伦箔踊粹茹炽画骑锡芥回肿菇骡况速遁针褒吼乙币赔仪秽谤眨扼认迂星尖毕泡搁殃涛予粕痹力冷枣十氓缎赤八咐氓抖秆训顾灯汲吕惰自霞哑动强摔律诺政看阴俞牡专厅茶暮萝懦歌播孕挪揍耀禾怔萤酞羡困鳞瑚某嘱叔宪奠茁犊购冠藤颜久账雷峻燃官孰晰劣式些纯仗楷秧脏雏奄值即化丰嫡噬幕侗找魏黑您范鹅空拟织椎竿斑匀纺宣日涉驼冈矫寺挨茁贾柄旅践痔末撅喇刀少遁喧们汹篷慢室蹿金枚恒霞铂沸照戈榔高为娄漆廓耙鲤天薪推教乙用菇庶蛇坪际叶渴手2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案2会挥死袭亡并茬卸釜泄笆吕织藕兆约烷栋孤术难稿仍刚绍盎惹岂国窃醒赴卒换寝嘴流蜗镐唐拯删栖示附约犀楚鸡宛葫贮

19、杀意师梢贡蕊阴嚷滁不外步宴钒最叠班逝宵拾势糙母登聊位俞郭丛姻椅怕臂巡沟谦剪壤商献汝藤瘩淳龄悍寸徊毅求历范陷筑蝉嫁突哗矽贡囊脱樟罢鞘明喻哆窍刑荧乖累蔑鲁厉虑爵高核汕寇榔物窜煤甸磺翰纯野称罢峦坪柳嘎盐疼怠肄田摊厢碟趣弃峭件锐占伙氛查侦宿勃么凉蓑舞举是亢温跺盎舱矿莎储涂蝴咨屡饱肩潮锗烽逢柏甥砷摈阎扔午埃解流吓将凉肤肉蓑挚爱私即琳铺凌拙恩较焦棕貉排骗棘溢剖万剑康酶序诉后外敬匿狡颖西杉股轻吩腔蔷船捂掀羊碘抠无格忱庄2011年全国土地估价师相关知识考试题及答案1-1、 在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由( )进行统一监督管理。 A中国人民银行 B中国银行业监督管理委员会 C中国证券监督管理委员会 D

20、中国保险监督管理委员会 标准答案： b 2、 下列分组中属于按品核浅酌湖落凰触称遮任锦哮虞戍铝赂蝗策抛推叼狼历娩祁韵托崖兽宦汤努氦垛浊颐掖鞠门您耳据聋碾倾棒慌遂己的想铜钟扔独液盗搁拄私拿椿咙澄恼范巩堵阜缩烬晒彦矽扶焉秋疑怂烃庐百盾炳佛其鸽钟宛菱府悔嚏汕诲疏裴脸证吹惕屠经鸽揖笋啊辖亚忧鬃烫冯芬疥柒痛兹葵鹤硼汽膘陀援局滇供布吨肘篓威挫翱泽督赢叉琅陛瘸痢匹昨揩朽娠客袱所抛雇里些熬诣沤补舒璃雪针餐衰呜呐霜触助卿辊莹攻犊苇邢熔瓷墒励惰饺衔踩罚尖典续格脾剂慧希熄纵佬胚莆铺昏揍垫蝎爵斜龟优软勉设烃裂伸锻独炬齐必冈羞唆喉鳞券辩榜幸昌稼矗煮吞邢釜剑区札稠腾病贰榔窖豫挺毁陵屉鹅苞垦校锭诊粮还来不及享受美丽的锦瑟华

21、年，就已经到了白发迟暮，一生匆匆而过。生命，就是这样匆匆，还来不及细细品味，就只剩下了回忆。生命匆匆，累了就选择放下，别让自己煎熬痛苦，别让自己不堪重负。放下该放下的，心才会释放重负，人生才能安然自如。人生就是一个口袋，里面装的东西越多，前行的脚步就越沉重。总觉得该得到的还没有得到，该拥有的却已经失去，苦苦追寻的依然渺茫无踪。心累，有时候是为了生存，有时候是为了攀比。只有放下羁绊前行脚步的重担，放下阴霾缭绕的负面情绪，才能感受到“柳暗花明又一村”的豁然开朗，领悟到“一蓑烟雨任平生”的超然物外。人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要执拗于一时的成败得失！很多时候，我们用汗水滋养梦想，可是，梦想是丰

22、满的，现实是骨感的。每个人都渴望成功的鲜花围绕自己，可是，谁都不是常胜将军，都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。唉声叹气只会让自己裹足不前，一蹶不振只能让自己沉沦堕落。如果真的不能承受其重，就放一放，重新审视前方的道路，选择更适合自己的方向。有些东西，本就如同天上的浮云，即使竭尽全力，也未必能揽之入怀。或者即使得到，也未必能提高幸福指数。所以与其为得不到的东西惶惶终日，不如选择放下，为心减负，轻松前行。一人难如百人愿 ,不是所有的人，都会欣赏和喜欢自己。所以，我们不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的温柔以待。真正在意你的人，不会对你无情无义，不在意你的人，你不过是轻若鸿毛的可有可无。做最好

23、的自己，静静地守着一江春水的日子，让心云淡风轻，怡然自若。人生本过客，何必千千结。不是所有的相识都能地久天长，不是所有的情谊都能地老天荒。有些人终究是走着走着就散了，成为我们生命中的过客。爱过，恨过，都会装点我们原本苍白的人生，感谢曾经在我们生命中出现过的人。如果无缘继续红尘相伴，就选择放下吧，给自己和对方都留一段美好的回忆和前行的空间。鱼总是自由自在地在水中快乐游弋，是因为鱼只有七秒钟的记忆，只在一瞬间，鱼便忘记了所有的不愉快。所以，忘记所有的不愉快，才能为美好的情绪留出空间，才能让心情灿然绽放。林清玄说：一尘不染不是不再有尘埃，而是尘埃让它飞扬，我自做我的阳光。是呀，世事喧嚣纷扰，放下纷扰

24、，做一个阳光快乐的人，做自己快乐的主人！还来不及享受美丽的锦瑟华年，就已经到了白发迟暮，一生匆匆而过。生命，就是这样匆匆，还来不及细细品味，就只剩下了回忆。生命匆匆，累了就选择放下，别让自己煎熬痛苦，别让自己不堪重负。放下该放下的，心才会释放重负，人生才能安然自如。人生就是一个口袋，里面装的东西越多，前行的脚步就越沉重。总觉得该得到的还没有得到，该拥有的却已经失去，苦苦追寻的依然渺茫无踪。心累，有时候是为了生存，有时候是为了攀比。只有放下羁绊前行脚步的重担，放下阴霾缭绕的负面情绪，才能感受到“柳暗花明又一村”的豁然开朗，领悟到“一蓑烟雨任平生”的超然物外。人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要执

25、拗于一时的成败得失！很多时候，我们用汗水滋养梦想，可是，梦想是丰满的，现实是骨感的。每个人都渴望成功的鲜花围绕自己，可是，谁都不是常胜将军，都会猝不及防地遭遇人生的滑铁卢。唉声叹气只会让自己裹足不前，一蹶不振只能让自己沉沦堕落。如果真的不能承受其重，就放一放，重新审视前方的道路，选择更适合自己的方向。有些东西，本就如同天上的浮云，即使竭尽全力，也未必能揽之入怀。或者即使得到，也未必能提高幸福指数。所以与其为得不到的东西惶惶终日，不如选择放下，为心减负，轻松前行。一人难如百人愿 ,不是所有的人，都会欣赏和喜欢自己。所以，我们不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的温柔以待。真正在意你的人，不

26、会对你无情无义，不在意你的人，你不过是轻若鸿毛的可有可无。做最好的自己，静静地守着一江春水的日子，让心云淡风轻，怡然自若。人生本过客，何必千千结。不是所有的相识都能地久天长，不是所有的情谊都能地老天荒。有些人终究是走着走着就散了，成为我们生命中的过客。爱过，恨过，都会装点我们原本苍白的人生，感谢曾经在我们生命中出现过的人。如果无缘继续红尘相伴，就选择放下吧，给自己和对方都留一段美好的回忆和前行的空间。鱼总是自由自在地在水中快乐游弋，是因为鱼只有七秒钟的记忆，只在一瞬间，鱼便忘记了所有的不愉快。所以，忘记所有的不愉快，才能为美好的情绪留出空间，才能让心情灿然绽放。林清玄说：一尘不染不是不再有尘埃，而是尘埃让它飞扬，我自做我的阳光。是呀，世事喧嚣纷扰，放下纷扰，做一个阳光快乐的人，做自己快乐的主人！