【管理】常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用).docx

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1、【管理精品】常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)合同编号：_甲方（委托方）：_住所：_代表人：_联系电话：_乙方（受托方）：_住所：_代表人：_联系电话：_鉴于甲方为常州市市区住宅区的业主大会或物业管理委员会，依据中华人民共和国物权法、物业管理条例等法律法规，为规范物业管理行为，提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益，现委托乙方作为本住宅区的物业管理服务供应商，对甲方管理的住宅区实施物业管理。双方经充分协商，达成如下协议：第一条 物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方的委托，对甲方管理的住宅区提供全面的物业管理服务，包括物业维修、养护、清洁、安全保卫、绿化等工作。1.2 乙方

2、应按照甲方提供的物业管理要求及相关法律法规，制定具体的物业管理方案，并报甲方审批。第二条 合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。第三条 物业管理服务费用3.1 乙方应按照甲方审定的物业管理费标准，向业主收取物业管理费。物业管理费的标准和收取方式，由甲方根据住宅区的实际情况确定。3.2 乙方应合理使用甲方支付的物业管理费用，确保资金的透明和合理支出。第四条 乙方的义务4.1 乙方应遵守国家的法律法规，按照甲方提供的物业管理要求，提供优质的物业管理服务。4.2 乙方应尊重业主的合法权益，维护住宅区的正常秩序，确保住宅区的安全、整洁、

3、舒适。4.3 乙方应及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。第五条 甲方的义务5.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。5.2 甲方应协助乙方做好物业管理工作，及时解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。第六条 违约责任6.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可按照约定要求乙方支付违约金。6.2 甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并可按照约定要求甲方支付违约金。第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地

4、人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_代表签字：_代表签字：_签订日期：_1. 物业管理范围及内容详细说明2. 物业管理费标准及收取方式3. 物业管理方案4. 乙方工作人员名单及资质证明5. 业主投诉和建议处理流程第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_住所：_代表人：_联系电话：_乙方（受托方）：_住所：_代表人：_联系电话：_第三方（监管方）：_住所：_代表人：_联系电话：_鉴于甲方为常州市市区住宅区的业主大会或物业管理委员会，依据中

5、华人民共和国物权法、物业管理条例等法律法规，为规范物业管理行为，提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益，现委托乙方作为本住宅区的物业管理服务供应商，对甲方管理的住宅区实施物业管理。为保证甲方的权益得到充分保障，引入第三方监管方对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量，经双方协商，达成如下协议：第一条 第三方监管方的角色和责任1.1 第三方监管方作为独立的监管机构，对乙方的物业管理服务进行监督，确保乙方按照约定及法律法规提供优质的服务。1.2 第三方监管方应制定详细的监管方案，包括但不限于定期检查、评估乙方的服务质量，并向甲方报告。第二条 甲方的主导权益2.1 甲方作为住宅区的业主大会或物业

6、管理委员会，有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。2.2 甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务质量提出改进意见。2.3 甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业管理费的标准和收取方式。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应遵守国家的法律法规，按照甲方审定的物业管理费标准，向业主收取物业管理费。3.2 乙方应接受第三方监管方的监督，按照监管方案提供物业管理服务。3.3 乙方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯业主的合法权益，不得违反相关法律法规。第四条 违约责任及限制4.1 乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并可按照约定要

7、求乙方支付违约金。4.2 乙方违反相关法律法规或合同约定，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方监管方未按照约定履行监管职责，导致甲方或业主遭受损失的，第三方监管方应承担相应的赔偿责任。第五条 甲方的主导权益保障5.1 甲方有权根据合同约定和实际情况，对乙方的物业管理服务进行调整和优化。5.2 甲方有权根据第三方监管方的报告，对乙方的服务质量进行评估和奖惩。5.3 甲方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业管理费的标准和收取方式。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方监管方的介入，有助于提高物业管理服务的质量和效率，保障甲方的权益。6.2 第三方监管方的介入，

8、可以对乙方进行有效的监督，防止乙方侵犯甲方的权益。6.3 第三方监管方的介入，有助于建立和谐的物业管理环境，提高业主的居住质量。第七条 合同的生效、变更和终止7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.2 在合同期限内，任何一方不得擅自变更或终止合同，需经双方协商一致。7.3 本合同的终止不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_代表签字：_代表签字：_代表签字：_签订日期：_1. 物业管理范围及内容详细说明2. 物业管理费标准及收取方式3. 物业管理方案4. 乙方工作人员名

9、单及资质证明5. 第三方监管方案第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_住所：_代表人：_联系电话：_乙方（受托方）：_住所：_代表人：_联系电话：_第三方（监管方）：_住所：_代表人：_联系电话：_鉴于甲方为某大型工业园区的业主大会，依据中华人民共和国物权法、物业管理条例等法律法规，为规范工业园区的物业管理行为，提高物业管理服务质量，保障园区内企业的合法权益，现委托乙方作为工业园区的物业管理服务供应商，对甲方管理的工业园区实施物业管理。为确保乙方的权益得到充分保障，引入第三方监管方对甲方的行为进行监督，确保合同的履行，经双方协商，达成如下协议：第一条 第三方监管方的

10、角色和责任1.1 第三方监管方作为独立的监管机构，对甲方的行为进行监督，确保甲方按照约定及法律法规提供优质的服务。1.2 第三方监管方应制定详细的监管方案，包括但不限于定期检查、评估甲方的服务质量，并向乙方报告。第二条 乙方的权益主导2.1 乙方作为工业园区的物业管理服务供应商，有权要求甲方按照约定提供物业管理服务所需的相关资源和支持。2.2 乙方有权根据实际情况，对甲方的物业管理服务进行调整和优化。2.3 乙方有权根据第三方监管方的报告，对甲方的服务质量进行评估和奖惩。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应遵守国家的法律法规，按照乙方审定的物业管理费标准，向乙方支付物业管理费。3.2 甲方应

11、接受第三方监管方的监督，按照监管方案提供物业管理服务。3.3 甲方在提供物业管理服务过程中，不得侵犯乙方的合法权益，不得违反相关法律法规。第四条 甲方违约及限制4.1 甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可按照约定要求甲方支付违约金。4.2 甲方违反相关法律法规或合同约定，导致乙方或园区内企业遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方监管方未按照约定履行监管职责，导致乙方或园区内企业遭受损失的，第三方监管方应承担相应的赔偿责任。第五条 乙方的权益保障5.1 乙方有权根据合同约定和实际情况，对甲方的物业管理服务进行调整和优化。5.2 乙方有权

12、根据第三方监管方的报告，对甲方的服务质量进行评估和奖惩。5.3 乙方在合同期限内，有权根据实际情况调整物业管理费的标准和收取方式。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方监管方的介入，有助于提高物业管理服务的质量和效率，保障乙方的权益。6.2 第三方监管方的介入，可以对甲方进行有效的监督，防止甲方侵犯乙方的权益。6.3 第三方监管方的介入，有助于建立和谐的物业管理环境，提高园区内企业的运营效率。第七条 合同的生效、变更和终止7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.2 在合同期限内，任何一方不得擅自变更或终止合同，需经双方协商一致。7.3 本合同的终止不影响乙方和甲方之间的权利义务关系，乙方和甲方应继续履行合同约定的义务。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_代表签字：_代表签字：_代表签字：_签订日期：_1. 工业园区物业管理范围及内容详细说明2. 物业管理费标准及收取方式3. 工业园区物业管理方案4. 乙方工作人员名单及资质证明5. 第三方监管方案总结：本合同以乙方的权益为主导，确保乙方在工业园区物业管理服务中的合法权益。通过引入第三方监管方，对甲方的行为进行监督，防止甲方侵犯乙方的权益，提高物业管理服务的质量和效率。第三方监管方的介入有助于建立和谐的物业管理环境，提高园区内企业的运营效率。