商铺租赁合同标准格式.doc

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1、合同编号：_商铺租赁合同标准格式甲方（出租方）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：乙方（承租方）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：鉴于甲方拥有位于_（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并遵守相关法律法规及本合同约定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商

2、确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 甲方负责支付商铺物业费、房屋维修基金等与房屋本身相关的费用。4.2 乙方负责支付租赁期间的水电费、物业管理费、网络费用等经营性费用。第五条 维修责任5.1 租赁期间，甲方负责对商铺主体结构及设施进行维修保养。5.2 乙方负责对商铺内部进行日常维护，并确保商铺设施安全、整洁。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，

3、并经双方协商一致。6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。7.2 若乙方逾期支付租金超过_天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商铺租赁合同标准格式甲方（出租方）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：乙方（承租方）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：第三方（担保方）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：鉴于甲方拥有位于_（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并遵守相关法律法规及本合同约定；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 商

5、铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 甲方负责支付商铺物业费、房屋维修基金等与房屋本身相关的费用。4.2 乙方负责支付租赁

6、期间的水电费、物业管理费、网络费用等经营性费用。第五条 维修责任5.1 租赁期间，甲方负责对商铺主体结构及设施进行维修保养。5.2 乙方负责对商铺内部进行日常维护，并确保商铺设施安全、整洁。第六条 甲方权益保障6.1 乙方同意将部分经营收益作为抵押，保障甲方租金的收取。具体比例为：乙方每月经营收益的_%。6.2 甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。6.3 甲方有权在合同期内提出合理的经营建议，乙方应给予充分重视并积极采纳。第七条 担保方责任7.1 第三方作为担保方，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。7.2 乙方逾期支付租金或违反合同约定时，甲方有权要求第三方承担相应的违约责

7、任。第八条 乙方的违约及限制条款8.1 乙方逾期支付租金超过_天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。8.2 乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。8.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生

8、效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 第三方担保资格证明文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，使得甲方在乙方违约时有权要求第三方承担相应的违约责任。第三方介入有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，以其权益为主导，设定了一系列保障措施，如要求乙方将部分经营收益作为抵押，确保租金的收取；同时，甲方设定了乙方的违约及限制条款，以约束乙方行

9、为，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保护自身的合法权益，实现商铺租赁业务的稳健运营。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_商铺租赁合同标准格式甲方（出租方）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：乙方（承租方）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：第三方（担保方）：地址：联系方式：法定代表人（或授权代表）：鉴于甲方拥有位于_（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商铺，并遵守相关法律法规及本合同约定；第三方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 商铺基本信息1.1 商铺地址

10、：_1.2 商铺面积：_1.3 商铺用途：_第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 费用承担4.1 甲方负责支付商铺物业费、房屋维修基金等与房屋本身相关的费用。4.2 乙方负责支付租赁期间的水电费、物业管理费、

11、网络费用等经营性费用。第五条 乙方权益保障5.1 甲方同意将部分经营收益作为抵押，保障乙方租金的收取。具体比例为：甲方每月经营收益的_%。5.2 乙方有权对甲方经营活动进行监督，确保甲方合法合规经营。5.3 乙方有权在合同期内提出合理的经营建议，甲方应给予充分重视并积极采纳。第六条 担保方责任6.1 第三方作为担保方，对甲方在租赁期间的行为承担连带责任。6.2 甲方逾期支付租金或违反合同约定时，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方逾期支付租金超过_天，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付逾期租金、滞纳金及违约金。7.2 甲方在租赁期间不得将商铺转租给

12、第三方，否则乙方有权解除合同。7.3 甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则乙方有权解除合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 商铺所有权证复印件2. 甲方营业执照复印件3. 第三方担保资格证明文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，以其权益为主导，设定了一系列保障措施，如要求甲方将部分经营收益作为抵押，确保租金的收取；同时，乙方设定了甲方的违约及限制条款，以约束甲方行为，降低乙方面临的风险。乙方为主导的目的在于确保合同的履行，保护自身的合法权益，实现商铺租赁业务的稳健运营。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对较少保障，主要体现在租金的收取和商铺的使用权。甲方在合同中的地位相对乙方而言较为被动，主要承担出租商铺的义务，并接受乙方提出的合理建议和监督。这种合同结构有助于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时促进双方的合作与共赢。