房地产合同 共有土地分割契约.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_房地产合同共有土地分割契约一、分割土地使用权1.2 乙方同意接受甲方分割的该土地使用权，并按约定方式进行使用。二、分割土地范围及面积2.1 该土地的分割范围及面积详见附件一分割土地范围及面积明细表。2.2 甲方应保证乙方分割的土地面积符合相关法律法规及规划设计要求。三、土地使用权性质及用途3.1 乙方取得的土地使用权性质为_（如：国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等），使用年限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 乙方应按本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。四、土地使用权分割及交付4.1 甲方应在合同签订之日起_

2、日内，将分割后的土地交付给乙方使用。4.2 甲方应保证分割后的土地具备_（如：七通一平、五通一平）等开发条件。五、土地使用权转让及处置5.1 未经甲方同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。5.2 乙方如需要转让土地使用权，应按相关法律法规规定办理手续，并报甲方备案。六、费用及支付6.1 甲方应承担本合同项下土地分割、转让等过程中产生的相关费用。6.2 乙方应按合同约定支付土地使用权价款及使用过程中产生的相关费用。七、违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解

3、决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：_年_月_日附件一：分割土地范围及面积明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产合同共有土地分割契约一、第三方主体二、分割土地使用权2.2 乙方同意接受甲方分割的该土地使用权，并按约定方式进行使用。三、丙方责任及权利3.1 丙方负责协助甲方进行土地分割及管理，确保分割后的土地符合相关法律法规及规划设计要求。3.2 丙方

4、应保证乙方分割的土地面积符合相关法律法规及规划设计要求。3.3 丙方在协助甲方管理土地过程中，有权收取管理费用，具体费用双方另行协商。四、土地使用权性质及用途4.1 乙方取得的土地使用权性质为_（如：国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等），使用年限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 乙方应按本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。五、甲方权益保障5.1 甲方对分割后的土地享有优先购买权，如有第三方收购乙方土地使用权，甲方有权按同等条件优先购买。5.2 甲方对乙方在分割土地上的建设项目享有审批权，乙方应向甲方提交建设项目相关文件，并经甲方审

5、批后方可实施。5.3 甲方有权对乙方在分割土地上的建设项目进行监督和检查，确保项目符合法律法规及规划设计要求。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方如违反本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并按合同约定承担违约责任。6.2 乙方如未经甲方同意转让土地使用权，甲方有权取消乙方对该土地的使用权，并要求乙方支付违约金。七、费用及支付7.1 丙方负责协助甲方进行土地分割及管理，相关费用由甲方承担。7.2 乙方应按合同约定支付土地使用权价款及使用过程中产生的相关费用。八、违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1

6、 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1 丙方的介入旨在协助甲方更好地管理土地，确保土地的合理利用和规划。10.2 丙方的介入有助于加强甲方对乙方使用土地的监管，保障甲方的合法权益。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为土地所有权人，主导本合同的签订，旨在确保土地的合理分割和使用。11.2 甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身的权益不受损害。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：_年_月_日附件一

7、：分割土地范围及面积明细表附件二：第三方主体丙方简介第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产合同共有土地分割契约一、第三方主体二、分割土地使用权2.2 甲方同意接受乙方分割的该土地使用权，并按约定方式进行使用。三、丙方责任及权利3.1 丙方负责协助乙方进行土地分割及管理，确保分割后的土地符合相关法律法规及规划设计要求。3.2 丙方应保证甲方分割的土地面积符合相关法律法规及规划设计要求。3.3 丙方在协助乙方管理土地过程中，有权收取管理费用，具体费用双方另行协商。四、土地使用权性质及用途4.1 甲方取得的土地使用权性质为_（如：国有建设用地使用权、集体建设用地使用权等），使用年限为_年，自_年

8、_月_日起至_年_月_日止。4.2 甲方应按本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。五、乙方权益保障5.1 乙方对分割后的土地享有优先购买权，如有第三方收购甲方土地使用权，乙方有权按同等条件优先购买。5.2 乙方对甲方在分割土地上的建设项目享有审批权，甲方应向乙方提交建设项目相关文件，并经乙方审批后方可实施。5.3 乙方有权对甲方在分割土地上的建设项目进行监督和检查，确保项目符合法律法规及规划设计要求。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方如违反本合同约定的用途使用土地，乙方有权要求甲方改正，并按合同约定承担违约责任。6.2 甲方如未经乙方同意转让土地使用权

9、，乙方有权取消甲方对该土地的使用权，并要求甲方支付违约金。七、费用及支付7.1 丙方负责协助乙方进行土地分割及管理，相关费用由乙方承担。7.2 甲方应按合同约定支付土地使用权价款及使用过程中产生的相关费用。八、违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1 本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.1 丙方的介入旨在协助乙方更好地管理土地，确保土地的合理利用和规划。10.2 丙方的介入有助于加强乙方对甲方使用土地的监管，保障乙方的合法权益。十一、乙方为主导的目的和意义11.1 乙方作为土地使用权人，主导本合同的签订，旨在确保土地的合理分割和使用。11.2 乙方通过设定甲方的违约及限制条款，保障自身的权益不受损害。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：_年_月_日附件一：分割土地范围及面积明细表附件二：第三方主体丙方简介