居民楼联合开发协议书.doc

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1、合同编号：_居民楼联合开发协议书甲方：（甲方全称）地址：_联系人：_联系电话：_乙方：（乙方全称）地址：_联系人：_联系电话：_一、合作原则1.1 双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发地块。1.2 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.3 项目开发过程中，双方应遵守国家法律法规，共同维护双方的合法权益。二、合作内容2.1 甲方同意将地块提供给乙方进行联合开发，乙方同意接受甲方的地块进行开发。2.2 甲方负责办理地块的相关手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批等。2.3 乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等事宜。三、合作方式3.1 双方按照约定的比例共同投资

2、，共同承担项目的风险和收益。3.2 双方共同组建项目公司，负责项目的具体运营和管理。3.3 项目公司的重大事项决策，甲乙双方应协商一致。四、利润分配及亏损承担4.1 项目的利润按照双方约定的比例分配。4.2 项目的亏损由双方按照约定的比例承担。五、合作期限5.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。5.2 合作期限内，如双方未能就项目开发达成一致，本协议自动终止。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。6.2 因一方违约导致项目公司无法正常运营，守约方有权要求违约方赔偿损失。七、争议解决7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协

3、商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 地块相关手续文件2. 项目公司设立文件3. 投资、利润分配及亏损承担的具体约定4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导居民楼联合开发协议书甲方：（甲方全称）地址：_联系人：_联系电话：_乙方：（乙方全称）地址：_联系人：_联系电话：_丙方：（丙方全称）地址：_联系人：_联系电话：_一、合

4、作原则1.1 甲方作为地块的所有人，乙丙双方作为合作伙伴，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发地块。1.2 甲乙丙三方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.3 项目开发过程中，甲乙丙三方应遵守国家法律法规，共同维护甲方的合法权益。二、甲方的权益保障2.1 甲方对地块拥有完全的所有权，并有权决定地块的开发用途和开发计划。2.2 甲方有权选择乙丙双方作为合作伙伴，并有权决定乙丙双方的职责和权益。2.3 甲方有权根据项目进展情况，调整乙丙双方的职责和权益。三、乙方的义务及限制3.1 乙方应按照甲方的要求，承担项目的投资、建设、销售等职责。3.2 乙方应在约定的时间内完成项目的建设

5、，并保证项目的建设质量。3.3 乙方不得未经甲方同意，擅自改变项目的开发计划和开发用途。3.4 乙方在项目开发过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、丙方的义务及限制4.1 丙方应按照甲方的要求，承担项目的物业管理职责。4.2 丙方应保证物业管理的质量，并按照约定的标准收取物业管理费。4.3 丙方不得未经甲方同意，擅自改变物业管理的标准和方式。4.4 丙方在物业管理过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。五、利润分配及亏损承担5.1 项目的利润按照甲方、乙方、丙方约定的比例分配。5.2 项目的亏损由甲方、乙方、丙方按照约定的比例承担。六、合作期限6.1 本协议自三方签字（或盖章）之

6、日起生效，有效期为_年。6.2 合作期限内，如三方未能就项目开发达成一致，本协议自动终止。七、违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。7.2 因一方违约导致项目公司无法正常运营，守约方有权要求违约方赔偿损失。八、争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 地块

7、相关手续文件2. 项目公司设立文件3. 投资、利润分配及亏损承担的具体约定4. 物业管理服务具体内容和标准第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方物业管理公司介入本协议，旨在为项目提供专业的物业管理服务，确保项目的长期稳定运营，提高项目的整体价值。丙方的介入能够有效分担甲乙双方的运营压力，确保项目在建设完成后能够顺利进入物业管理阶段，提升居民楼的居住体验。甲方为主导的目的和意义：甲方作为地块的所有人，在整个项目中扮演主导角色。甲方的主导地位体现在对地块的所有权、开发计划的决策权以及对乙丙双方的的选择权。甲方的主导地位确保了项目的顺利推进，保护了甲方的合法权益，同时也确保了项目的整体利益最大化。通

8、过本协议，甲方能够有效协调乙丙双方的行为，确保项目按照甲方的预期目标顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导居民楼联合开发协议书甲方：（甲方全称）地址：_联系人：_联系电话：_乙方：（乙方全称）地址：_联系人：_联系电话：_丙方：（丙方全称）地址：_联系人：_联系电话：_一、合作原则1.1 乙方作为房地产开发的主体，甲丙双方作为合作伙伴，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同合作开发地块。1.2 乙甲丙三方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。1.3 项目开发过程中，乙甲丙三方应遵守国家法律法规，共同维护乙方的合法权益。二、乙方的权益保障2.1 乙方对地块拥有完全的开发权，并有权决

9、定地块的开发用途和开发计划。2.2 乙方有权选择甲丙双方作为合作伙伴，并有权决定甲丙双方的职责和权益。2.3 乙方有权根据项目进展情况，调整甲丙双方的职责和权益。三、甲方的义务及限制3.1 甲方应按照乙方的要求，提供地块并保证地块的合法性。3.2 甲方不得未经乙方同意，擅自改变项目的开发计划和开发用途。3.3 甲方在项目开发过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、丙方的义务及限制4.1 丙方应按照乙方的要求，提供设计咨询服务。4.2 丙方应保证设计咨询的质量，并按照约定的标准收取咨询费。4.3 丙方不得未经乙方同意，擅自改变设计咨询的标准和方式。4.4 丙方在设计咨询过程中，如有违约行

10、为，应承担相应的违约责任。五、利润分配及亏损承担5.1 项目的利润按照乙方、甲方、丙方约定的比例分配。5.2 项目的亏损由乙方、甲方、丙方按照约定的比例承担。六、合作期限6.1 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.2 合作期限内，如三方未能就项目开发达成一致，本协议自动终止。七、违约责任7.1 任何一方违反本协议的约定，导致合作无法进行，应承担相应的违约责任。7.2 因一方违约导致项目公司无法正常运营，守约方有权要求违约方赔偿损失。八、争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议一式三

11、份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_附件：1. 地块相关手续文件2. 项目公司设立文件3. 投资、利润分配及亏损承担的具体约定4. 设计咨询具体内容和标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为房地产开发的主体，在整个项目中扮演主导角色。乙方的主导地位体现在对地块的开发权、开发计划的决策权以及对甲丙双方的的选择权。乙方的主导地位确保了项目的顺利推进，保护了乙方的合法权益，同时也确保了项目的整体利益最大化。通过本协议，乙方能够有效协调甲丙双方的行为，确保项目按照乙方的预期目标顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在此协议中，甲方的主导地位相对较弱，主要是提供地块并保证地块的合法性，同时遵守乙方决定的开发计划和用途。甲方的角色更多是协助乙方进行项目开发，而不是主导项目的整体方向。这种安排有助于确保乙方在项目中的权益得到充分保障，同时也能发挥甲方在提供资源和保障合法性方面的作用。