上海农村房屋买卖合同范本.docx

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1、上海农村房屋买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于上海市_区（县）_镇（乡）_村_号，房屋结构为_，房屋所有权证号：_。1.2 房屋现状：_（房屋面积：_平方米，建筑年份：_年）。1.3 房屋的附属设施及装饰装修情况：_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，

2、向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，一次性支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时间：本合同签订之日起_个工作日内。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲

3、方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_。4.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：_。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施及装饰装修清单4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 房屋过户所需相关材料第二篇范

4、文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_上海农村房屋买卖合同范本（第三方主体）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于上海市_区（县）_镇（乡）_村_号，房屋结构为_，房屋所有权证号：_。1.2 房屋现状：_（房屋面积：_平方米，建筑年份：_年）。1.3 房屋的附属设施及装饰装修情况：_。第二条 第三方主体丙方的责权利2.1 丙方作为独立的第三方机构，负责对甲乙双方的交易进

5、行监督和保障，确保交易的真实性、合法性和有效性。2.2 丙方应具备房地产经纪资质，具备专业的房地产交易知识和服务能力。2.3 丙方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备购房资格和支付能力。2.4 丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。2.5 丙方应收取甲方支付的佣金，佣金金额为房屋成交价格的_%。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2 甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付剩余房款。3.3 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。3.4 甲方应协助乙方和丙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。3.5 甲方在

6、房屋交付后，有权要求乙方承担房屋维护、保养等相关费用。第四条 乙方违约及限制条款4.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应承担违约金。4.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，如逾期接收，应承担违约金。4.3 乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定支付剩余房款。4.4 乙方应按照甲方的要求，承担房屋维护、保养等相关费用。4.5 乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一

7、份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施及装饰装修清单4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 丙方资质证明复印件7. 房屋过户所需相关材料第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保房屋买卖合同的合法性、真实性和有效性，为甲乙双方提供专业、便捷、安全的服务。丙方作为独立的第三方机构，具有专业的房地产交易知识和服务能力，能够对乙方进行资质审查，确保乙方具备购房资格和支付能力。丙方还能够协助甲乙双方办理

8、房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。丙方的介入，有助于降低甲乙双方的风险，保障交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房款，有权要求乙方承担房屋维护、保养等相关费用。甲方还有权要求丙方作为第三方主体，对乙方的资质进行审查，确保交易的安全性和合法性。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方的合法权益得到有效维护，降低甲方在交易过程中的风险，促进交易的顺利进行。通过第三方主体的介入，甲方可以更加放心地将房屋出售给第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_上海农村房屋买卖合同范本（第三方主体）甲方（

9、卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于上海市_区（县）_镇（乡）_村_号，房屋结构为_，房屋所有权证号：_。1.2 房屋现状：_（房屋面积：_平方米，建筑年份：_年）。1.3 房屋的附属设施及装饰装修情况：_。第二条 第三方主体丙方的责权利2.1 丙方作为独立的第三方机构，负责对甲乙双方的交易进行监督和保障，确保交易的真实性、合法性和有效性。2.2 丙方应具备房地产经纪资质，具

10、备专业的房地产交易知识和服务能力。2.3 丙方有权对甲方进行资质审查，确保甲方具备合法的房屋出售资格。2.4 丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。2.5 丙方应收取乙方支付的佣金，佣金金额为房屋成交价格的_%。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。3.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.3 乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方办理房屋权属转移手续。3.4 乙方应按照甲方的要求，承担房屋维护、保养等相关费用。3.5 乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方应保

11、证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。4.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.3 甲方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定办理房屋权属转移手续。4.4 甲方应按照乙方的要求，承担房屋维护、保养等相关费用。4.5 甲方不得无故提高房价或者拒绝履行合同约定的义务。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签

12、订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施及装饰装修清单4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 丙方资质证明复印件7. 房屋过户所需相关材料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋，有权要求甲方办理房屋权属转移手续。乙方还有权要求丙方作为第三方主体，对甲方的资质进行审查，确保交易的安全性和合法性。乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方的合法权益得到有效维护，降低乙方在交易过程中的风险，促进交易的顺利进行。通过第三方主体的介入，乙方可以更加放心地进行房屋购买。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益虽然得到一定程度的保障，但相较于乙方而言，甲方的权益和义务相对较少。甲方的义务主要体现在保证房屋权属清晰、无任何抵押、债务等纠纷，以及按照约定的时间和方式交付房屋。甲方还需按照乙方的要求，承担房屋维护、保养等相关费用。合同中，弱化甲方为主导的意义和目的，是为了更好地保障乙方的权益，确保交易的安全性和合法性。