物业管理服务标准前期物业服务合同.docx

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，对乙方使用的物业进行管理和服务。1.2 甲方应保证物业管理区域的整洁、卫生，及时清理垃圾，保持环境整洁。1.3 甲方应负责物业管理区域的绿化养护工作，保证绿化植物的生长和美观。1.4 甲方应负责物业管理区域的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。1.5 甲方应建立健全物业服务制度，提高服务质量，及时解决乙方的

2、合理诉求。二、物业管理服务期限2.1 本合同自签字之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 期满前，甲乙双方可协商续签。三、物业管理服务费用3.1 乙方应按照相关法规和甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。3.2 物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.3 乙方逾期未交纳物业管理费用的，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。四、违约责任4.1 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.2 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。4.3 乙方未按照约定交纳物业管理费用的，甲方有权催交，并可

3、要求支付滞纳金。五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务收费标准3. 公共维修基金缴纳和使用管理办法4. 物业服务管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_丙方（第三方服务提供商）：_鉴于甲方作为物业公司，乙方作为业主或物业使用人，丙方作为专业的第三方

4、服务提供商，为了提供更高品质的物业管理服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托丙方为乙方提供特定物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方服务内容与范围（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁、绿化养护；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共区域的维修、保养；（5）物业客户服务工作。1.2 丙方应严格按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。二、第三方服务期限与标准2.1 本合同自签字之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 丙方应按照甲方提供的物业管理服务标准、规范和乙方合理诉求，提供服务。三、第三

5、方服务费用与支付3.1 乙方应按照甲方与丙方约定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。3.2 物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.3 乙方逾期未交纳物业管理费用的，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。四、甲方权益保障4.1 甲方作为物业公司，对丙方的服务质量进行监督和管理，确保丙方按照合同约定提供服务。4.2 甲方在丙方服务过程中，发现丙方不符合服务标准或规范的，有权要求丙方改正，丙方应立即予以整改。4.3 甲方在丙方服务过程中，发现丙方存在严重违约行为，影响乙方利益的，有权终止合同，并要求丙方承担违约责任。五、乙方违约及限制条款5.1 乙方未按照约定交纳物业管理费用的，甲方有

6、权催交，并可要求支付滞纳金。5.2 乙方在物业管理区域内，不得违反国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 丙方作为第三方服务提供商，具有专业的物业管理能力和丰富的行业经验，能够为甲方和乙方提供更优质、更专业的服务。7.2 丙方的介入，有助于提高物业管理水平，提升物业价值，满足乙方对高品质物业管理服务的期待。7.3 通过丙方的专业服务，有助于甲方更好地履行物业服务合同，确保乙方的利益得到保障。八、甲方为主

7、导的目的和意义8.1 甲方作为物业公司，承担着对物业的管理和服务责任，通过委托丙方提供服务，能够更好地实现甲方的管理目标。8.2 甲方为主导本合同的签订，旨在确保乙方享受高品质的物业管理服务，提升物业价值，满足乙方对美好生活的期待。8.3 甲方通过本合同，对丙方进行有效的监督和管理，确保丙方按照合同约定提供服务，保障乙方的利益。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务收费标准3. 公共维修基金缴纳和使用管理办法4. 物业服务管理制度5. 第三方服务提供商资质证明第三篇范文：第三方

8、主体+乙方权益主导甲方（物业公司）：_乙方（业主/物业使用人）：_丙方（第三方服务提供商）：_鉴于甲方作为物业公司，乙方作为业主或物业使用人，丙方作为专业的第三方服务提供商，为了提供更高品质的物业管理服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托丙方为乙方提供特定物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方服务内容与范围（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁、绿化养护；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共区域的维修、保养；（5）物业客户服务工作。1.2 丙方应严格按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。二、第三方服务期限与标准2

9、.1 本合同自签字之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 丙方应按照甲方提供的物业管理服务标准、规范和乙方合理诉求，提供服务。三、第三方服务费用与支付3.1 乙方应按照甲方与丙方约定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。3.2 物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共维修基金等。3.3 乙方逾期未交纳物业管理费用的，应按照甲方制定的规定支付滞纳金。四、乙方权益保障4.1 乙方作为业主或物业使用人，享有享有高品质的物业管理服务的权利，有权要求丙方按照约定提供服务。4.2 乙方在丙方服务过程中，发现丙方不符合服务标准或规范的，有权要求丙方改正，丙方应立即予以整改。4.3

10、 乙方在丙方服务过程中，发现丙方存在严重违约行为，影响乙方利益的，有权终止合同，并要求丙方承担违约责任。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿损失。5.2 甲方在物业管理区域内，不得违反国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 丙方作为第三方服务提供商，具有专业的物业管理能力和丰富的行业经验，能够为甲方和乙方提供更优质、更专业的服务。7.2 丙方

11、的介入，有助于提高物业管理水平，提升物业价值，满足乙方对高品质物业管理服务的期待。7.3 通过丙方的专业服务，有助于甲方更好地履行物业服务合同，确保乙方的利益得到保障。八、乙方权益为主导的目的和意义8.1 乙方作为业主或物业使用人，享有享有高品质的物业管理服务的权利，通过委托丙方提供服务，能够更好地实现乙方的利益。8.2 乙方为主导本合同的签订，旨在确保乙方享受高品质的物业管理服务，提升物业价值，满足乙方对美好生活的期待。8.3 乙方通过本合同，对丙方进行有效的监督和管理，确保丙方按照合同约定提供服务，保障乙方的利益。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1 甲方作为物业公司，在合同中处于委托地位，主要承担监督和管理丙方服务的职责。9.2 甲方在合同中的责任主要是确保丙方按照约定提供服务，保障乙方的利益。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 物业管理服务内容清单2. 物业管理服务收费标准3. 公共维修基金缴纳和使用管理办法4. 物业服务管理制度5. 第三方服务提供商资质证明