版本农村房屋买卖合同.docx

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的农村房屋及附属设施出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_（具体地址），房屋结构为_，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2 房屋附属设施包括：_（具体设施）。第二条 房屋交易价格2.1 双方确认，房屋及附属设施的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条 付款方式及期限3.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房价款的_%，即人民币（大写）：_

2、元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个月内，分_次将剩余房价款支付给甲方，每次支付的比例及时间详见本合同附件一。第四条 房屋交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。4.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条 房屋质量及保修5.1 甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方

3、应负责修复，并承担修复费用。5.2 甲方承诺，自房屋交付之日起_个月内，对于因施工原因造成的质量问题，免费提供保修服务。保修期过后，甲方应按照市场化原则，合理收取保修费用。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_%。6.2 若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件一详细列出了乙方支付房价款的具体方式及时间。8

4、.2 本合同附件二为房屋及附属设施的附属设施清单。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及附属设施的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件一：房价款支付方式及时间附件二：房屋及附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的农村房屋及附属设施出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_（具体地址），房屋结构为_，房屋产

5、权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2 房屋附属设施包括：_（具体设施）。第二条 第三方担保方2.1 甲方为保证自身权益，引入第三方担保方，第三方担保方对甲方的权益进行保障。2.2 第三方担保方承担连带责任，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。第三条 房屋交易价格3.1 双方确认，房屋及附属设施的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第四条 付款方式及期限4.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.2 乙方

6、应在本合同签订之日起_个月内，分_次将剩余房价款支付给甲方，每次支付的比例及时间详见本合同附件一。第五条 甲方权益保障5.1 甲方享有房屋及附属设施的处置权、收益权和使用权。5.2 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，如有违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3 甲方在交易过程中，如遇到乙方损害其权益的情况，甲方有权要求第三方担保方进行赔偿。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.2 乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得对房屋进行改动、转让或设定抵押等行为。第七条 房屋交付及过户7.1 甲方应在本

7、合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。7.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第八条 房屋质量及保修8.1 甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。8.2 甲方承诺，自房屋交付之日起_个月内，对于因施工原因造成的质量问题，免费提供保修服务。保修期过后，甲方应按照市场化原则，合理收取保修费用。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷

8、，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 附件10.1 本合同附件一详细列出了乙方支付房价款的具体方式及时间。10.2 本合同附件二为房屋及附属设施的附属设施清单。第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及附属设施的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件一：房价款支付方式及时间附件二：房屋及附属设施清单第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方担保方的介入，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保

9、障。第三方担保方承担连带责任，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。这种机制有助于增强甲方对交易的信心，降低交易风险。在本次交易中，甲方为主导地位，其权益和利益是首要考虑的。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，如有违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。甲方在交易过程中，如遇到乙方损害其权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的农村房屋及附属设施出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_（具体地址），房屋结构

10、为_，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2 房屋附属设施包括：_（具体设施）。第二条 第三方保理公司2.1 乙方为保证自身权益，引入第三方保理公司，第三方保理公司对乙方的权益进行保障。2.2 第三方保理公司承担连带责任，确保乙方在交易过程中的权益不受损害。第三条 房屋交易价格3.1 双方确认，房屋及附属设施的交易总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房价款。第四条 付款方式及期限4.1 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付房价款的_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要

11、求退还。4.2 甲方应在本合同签订之日起_个月内，分_次将剩余房价款支付给乙方，每次支付的比例及时间详见本合同附件一。第五条 乙方权益保障5.1 乙方享有房屋及附属设施的处置权、收益权和使用权。5.2 乙方有权要求甲方按照约定时间支付房价款，如有违约，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。5.3 乙方在交易过程中，如遇到甲方损害其权益的情况，乙方有权要求第三方保理公司进行赔偿。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按本合同约定时间支付房价款，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。6.2 甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得对房屋进行改动、转让或设定抵押等行为。第七条 房屋交付及

12、过户7.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。7.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同到不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。第八条 房屋质量及保修8.1 甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。8.2 甲方承诺，自房屋交付之日起_个月内，对于因施工原因造成的质量问题，免费提供保修服务。保修期过后，甲方应按照市场化原则，合理收取保修费用。第九条 争议解决本合同在

13、履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 附件10.1 本合同附件一详细列出了甲方支付房价款的具体方式及时间。10.2 本合同附件二为房屋及附属设施的附属设施清单。第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保理公司执一份。11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及附属设施的所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_签订日期：_附件一：房价款支付方式及时间附件二：房屋及附属设施清单乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方保理公司，乙方在交易过程中的权益得到增强。乙方有权要求甲方按照约定时间支付房价款，如有违约，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。乙方在交易过程中，如遇到甲方损害其权益的情况，乙方有权要求第三方保理公司进行赔偿。弱化甲方为主导的意义和目的，是为了平衡交易双方的权利