二手房屋买卖合同版.docx

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1、二手房屋买卖合同通用版合同编号：_出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：_地址：_联系电话：_买受人（以下简称乙方）：身份证号码：_地址：_联系电话：_鉴于甲方愿意出售位于_的二手房屋（以下简称房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权类型为_，土地使用权证号为_。1.3 房屋的总建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米，共有分摊面积为_平方米。第二条 房屋价款2.1 甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元

2、。2.2 房屋价款支付方式如下：（1）乙方应在签署本合支付人民币_元作为定金，该定金视为乙方对购买房屋的诚意表示，定金在房屋过户手续完成后退还给乙方。（2）乙方应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付剩余房款，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_天内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋内的家具、家电等附属设施应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。（2）房屋应办理过户手续，过户费用由甲方承担。3.2 房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助和资料。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条 房屋质量及保

3、修4.1 甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋及附属设施的质量和功能在使用过程中如有问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2 房屋的保修期限为交付之日起_年，保修期内，甲方应承担房屋及附属设施的维修责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数每日违约金金额（大写）：_元整（小写）：_元。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

4、有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房屋买卖合同通用版（甲方权益主导）出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：_地址：_联系电话：_买受人（以下简称乙方）：身份证号码：_地址：_联系电话：_中介服务方（以下简称第三方）：营业执照号：_地址：_联

5、系电话：_鉴于甲方愿意出售位于_的二手房屋（以下简称房屋），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方为了确保交易的顺利进行，共同选择第三方作为中介服务方，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方中介服务1.1 第三方作为甲乙双方的中介服务方，负责提供房屋买卖过程中的信息咨询、协商谈判、交易促成等服务。1.2 第三方应保证其提供信息的真实性和准确性，对房屋买卖过程中产生的纠纷负责协调解决。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方在合同签订前对乙方进行资质审核，确保乙方具有购买房屋的能力和意愿。2.2 甲方有权要求第三方提供专业的市场行情分析和购房建议，以保障甲方的权益。2.3 甲方在房屋交易过程中，

6、有权拒绝任何不利于甲方权益的条款和条件。2.4 甲方在房屋交付和过户完成后，有权要求第三方提供售后服务，确保房屋交易顺利。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.2 乙方应按照合同约定的时间和方式接受房屋交付，如有异议，应在交付时提出，否则视为乙方对房屋的认可。3.3 乙方在房屋交易过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何不正当手段影响房屋交易。第四条 第三方的中介费用4.1 第三方的中介费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 甲方应在房屋交易完成后支付中介费用，乙方应在甲方支付中介费用后七个工作日内支付给

7、第三方。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.3 第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户

8、手续完成之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方营业执照复印件5. 其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方作为中介服务方，介入二手房屋买卖合同的目的是为了保证交易的安全性和便捷性。第三方负责提供专业的服务，包括信息咨询、协商谈判、交易促成等，从而确保甲乙双方的权益得到保障。通过第三方的介入，可以降低交易风险，提高交易效率，为甲方和乙方创造一个公平、透明的交易环境。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方有权要求第三方

9、提供专业的服务，对乙方进行资质审核，确保交易的安全性。甲方有权拒绝任何不利于自身权益的条款和条件。通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自己的权益，确保交易顺利完成。甲方为主导还有助于规范房屋交易市场，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手汽车买卖合同通用版（乙方权益主导）出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：_地址：_联系电话：_买受人（以下简称乙方）：身份证号码：_地址：_联系电话：_中介服务方（以下简称第三方）：营业执照号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方愿意出售位于_的二手汽车（以下简称汽车），乙方愿意购买该汽车，甲乙双方为了确保交易的顺

10、利进行，共同选择第三方作为中介服务方，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方中介服务1.1 第三方作为甲乙双方的中介服务方，负责提供汽车买卖过程中的信息咨询、协商谈判、交易促成等服务。1.2 第三方应保证其提供信息的真实性和准确性，对汽车买卖过程中产生的纠纷负责协调解决。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方在合同签订前对甲方进行资质审核，确保甲方是汽车的真实卖家。2.2 乙方有权要求第三方提供专业的汽车检测和评估服务，以保障乙方的权益。2.3 乙方在汽车交易过程中，有权拒绝任何不利于乙方权益的条款和条件。2.4 乙方在汽车交付和过户完成后，有权要求第三方提供售后服务，确保汽车交易

11、顺利。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照合同约定的时间和方式交付汽车，如有异议，乙方应在交付时提出，否则视为乙方对汽车的认可。3.2 甲方应保证汽车的质量和功能符合合同约定，如存在问题，应负责修复或赔偿。3.3 甲方应按照合同约定的时间和方式提供汽车的相关证件和资料，确保汽车过户顺利完成。第四条 第三方的中介费用4.1 第三方的中介费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 甲方应在汽车交易完成后支付中介费用，乙方应在甲方支付中介费用后七个工作日内支付给第三方。第五条 违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为汽车成

12、交价格的_%。5.2 乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为汽车成交价格的_%。5.3 第三方未按照本合同约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至汽车过户手续完成之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 汽车行驶证复印件2. 甲方

13、身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方营业执照复印件5. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导。乙方有权要求第三方提供专业的服务，对甲方进行资质审核，确保交易的安全性。乙方有权拒绝任何不利于自身权益的条款和条件。通过本合同的约定，乙方能够更好地保障自己的权益，确保交易顺利完成。乙方为主导还有助于规范汽车交易市场，提高交易效率，促进二手汽车市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益相对较弱。甲方应按照乙方的要求交付汽车，并保证汽车的质量和功能。甲方在交易过程中的义务和责任较为明确，而乙方在交易过程中的权利和利益得到更好的保障。这种约定有助于确保交易的安全性和公平性，也有利于促进二手汽车市场的健康发展。