2024年签订简单租房合同的注意事项.docx

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1、2024年签订简单租房合同的注意事项合同编号：2024SCC001甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_。1.2 甲方出租房屋面积：_平方米。1.3 甲方出租房屋设施及设备清单详见附件一。二、租期及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 租金支付方式：每_个月支付一次，

2、乙方应在每_月底前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利义务4.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力导致的。五、乙方权利义务5.1 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。5.

3、2 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。5.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。6.2 在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3 在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的

4、，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件一设施及设备清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：设施及设备清单（此处列明房屋设施及设备，如家具、家电等）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024SCC001甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使

5、用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_。1.2 甲方出租房屋面积：_平方米。1.3 甲方出租房屋设施及设备清单详见附件一。二、租期及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 租金支付方式：每_个月支付一次，乙方应在每_月底前将当期租金支付至甲方指定的账户。三、第三方担保方的责权利3.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。3.2 丙方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的三天内

6、履行支付义务。3.3 丙方应保证乙方合理使用出租房屋及附属设施，如乙方违反合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。四、甲方权利义务4.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力导致的。五、乙方权利义务5.1 乙方应按照本合同约定支付租金及押金。5.2 乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。5.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。六、违约及限制条款6.

7、1 乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的_%支付滞纳金。6.2 乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3 乙方在租赁期内擅自提前解除合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。七、合同的变更和解除7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经甲方、乙方、丙方签字或盖章确认。7.2 在租赁期内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3 在租赁期内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人

8、民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同附件一设施及设备清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3 本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：设施及设备清单（此处列明房屋设施及设备，如家具、家电等）第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方的履约能力，保障甲方的权益。通过第三方担保，甲方在租赁过程中享有了更高的安全保障，降低了租赁风险。第三方担

9、保方对乙方形成了有力的约束，使乙方在履行合同过程中更加谨慎，有利于维护租赁双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定了一系列权利义务，确保自身的合法权益得到充分第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024SCC002甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“租赁物”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁物，并鉴于丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，各方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁目的1.1 甲方同意将位于_的房产出租给乙方。1.2 乙方租赁该租赁物用于_目的。二、租赁期限2.1 本

10、合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付租金。四、担保条款4.1 丙方作为第三方担保方，同意为乙方按期支付租金提供担保。4.2 在合同履行期间，如乙方逾期支付租金，丙方应按照甲方的通知履行支付义务。4.3 如乙方未按约定用途使用租赁物，导致甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.2 乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和保养。5.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物按

11、照合同约定的状态交还给甲方。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照合同约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2 甲方未按照合同约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同附件一租赁物设施及设备清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方

12、（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：租赁物设施及设备清单（此处列明租赁物的设施及设备，如家具、家电等）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，通过设定权利和义务，确保了自身在租赁过程中的权益。乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有合理的维护和保养责任。通过第三方担保方的介入，乙方在租金支付方面得到了保障，降低了租赁风险。弱化甲方为主导的意义和目的：合同中，甲方作为出租方，虽然设定了一定的权利和义务，但其地位相对乙方而言较为弱化。这是因为在租赁过程中，乙方对租赁物的使用和权益保障更为重要，合同更多地体现了乙方的权益主导。甲方的角色主要是提供租赁物并确保其符合合同约定，而乙方的权益得到了更多的关注和保障。