农村土地调换合同样本.docx

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1、农村土地调换合同样本合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让农村土地使用权，乙方接受转让的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、土地情况1.1 甲方转让的土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米。1.2 乙方受让的土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米。二、土地调换2.1 甲乙双方同意按照公平、公正、公开的原则，进行土地调换。调换后的土地使用权归乙方所有。2.2 甲方应保证其转让的土地使用权不存

2、在任何争议、债务、抵押等情况，并保证乙方在受让后能正常使用该土地。2.3 乙方应按照甲方的要求，支付土地转让金及有关税费。土地转让金为每平方米_元，总计为_元。乙方应在合同签订后_日内一次性支付给甲方。三、合同的履行和交付3.1 甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的义务。3.2 甲方应在本合同签订后_日内，将所转让的土地使用权证、地上附着物等有关资料交付给乙方。3.3 乙方支付土地转让金后，应按照甲方的要求，办理土地使用权变更登记手续。四、违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常

3、使用受让的土地，乙方有权要求甲方退还已支付的土地转让金，并要求甲方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_1. 甲方转让土地使用权证复印件2. 乙方受让土地使用权证复印件3. 土地转让金支付凭证复印件4. 土地使用权变更登记手续相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（

4、受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为担保方的责任和权益，就甲方向乙方转让农村土地使用权，乙方接受转让，第三方提供担保的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、土地情况1.1 甲方转让的土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米。1.2 乙方受让的土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米。1.3 第三方作为担保方，对甲乙双方履行合同义务提供担保。二、土地调换与转让2.1 甲乙双方同意按照公平、公正、公开的原则，进

5、行土地调换。调换后的土地使用权归乙方所有。2.2 甲方应保证其转让的土地使用权不存在任何争议、债务、抵押等情况，并保证乙方在受让后能正常使用该土地。2.3 乙方应按照甲方的要求，支付土地转让金及有关税费。土地转让金为每平方米_元，总计为_元。乙方应在合同签订后_日内一次性支付给甲方。2.4 第三方作为担保方，对乙方支付土地转让金的行为提供担保。三、甲方权益保障3.1 甲方在合同履行过程中享有以下权利：（1）要求乙方按照约定支付土地转让金；（2）要求第三方按照约定履行担保责任；（3）要求乙方按照约定办理土地使用权变更登记手续；（4）在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并要求第三方承担相应责任

6、。3.2 甲方在合同履行过程中承担以下义务：（1）按照约定向乙方转让土地使用权；（2）提供真实、准确的土地使用权证等相关资料；（3）协助乙方办理土地使用权变更登记手续。四、乙方违约及限制条款4.1 乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担第三方担保责任。4.2 乙方未按照约定支付土地转让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并要求第三方承担相应责任。4.3 乙方在受让土地后，不得擅自改变土地用途，不得违反国家有关土地管理的法律法规。五、第三方担保责任5.1 第三方作为担保方，对乙方支付土地转让金的行为提供担保。5.2 第三方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求，承担

7、相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 甲方转让土地使用权证复印件2. 乙方受让土地使用权证复印件3. 土地转让金支付凭证复印件4. 第三方担保协议复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲乙双方在履行合

8、同过程中的权益得到保障。第三方提供担保，可以增加甲方的信任度，降低合同履行风险，有利于交易的顺利完成。第三方作为独立的第三方主体，可以公正地调解甲乙双方在履行合同过程中的争议，维护合同的稳定性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，主导合同的签订和履行。甲方的主导地位体现在甲方对土地使用权转让的权利和义务的约定，以及对乙方违约行为的限制。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过与第三方担保方的合作，降低合同履行风险，实现甲方利益的最大化第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_省

9、_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米的土地使用权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权并支付相应价款，并委托第三方提供担保；双方经充分协商，就转让土地使用权事宜达成如下协议：一、土地情况1.1 甲方转让的土地位于_省_市（县）_乡（镇）_村，地块编号为_，宗地面积为_平方米。1.2 乙方受让该土地使用权，并支付甲方相应价款。二、土地使用权转让2.1 甲方同意将其拥有的上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。2.2 乙方应支付给甲方土地使用权转让价款为每平方米_元，总计为_元。乙方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价款。三、第三方担保3.1 第三方作为担

10、保方，同意对乙方支付转让价款的行为提供担保。3.2 第三方担保的范围包括但不限于乙方未支付的转让价款、甲方因乙方违约而产生的损失等。四、乙方权益保障4.1 乙方在合同履行过程中享有以下权利：（1）按照约定支付转让价款；（2）要求甲方按照约定交付土地使用权；（3）要求第三方按照约定履行担保责任；（4）在甲方违约的情况下，要求甲方支付违约金，并要求第三方承担相应责任。4.2 乙方在合同履行过程中承担以下义务：（1）按照约定支付土地使用权转让价款；（2）按照约定接受土地使用权；（3）协助甲方办理土地使用权变更登记手续。五、甲方违约及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约

11、金，并承担第三方担保责任。5.2 甲方未按照约定交付土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，并要求第三方承担相应责任。5.3 甲方在转让土地使用权后，不得擅自改变土地用途，不得违反国家有关土地管理的法律法规。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 甲方土地使用权证

12、复印件2. 乙方支付转让价款凭证复印件3. 第三方担保协议复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，主导合同的签订和履行。乙方的主导地位体现在乙方对土地使用权转让价款的支付、对甲方违约行为的限制等方面。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过与第三方担保方的合作，降低合同履行风险，实现乙方利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其主导地位相对较弱。甲方的义务主要集中在交付土地使用权、不得擅自改变土地用途等方面。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益保障，以及通过第三方担保方的介入，实现合同履行的公平性和安全性。