合同样例物业保安承包合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保安公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供保安服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方根据甲方的要求，为甲方物业管理的小区提供全天候的保安服务。1.2 乙方应确保保安人员具备相应的资格和能力，遵守法律法规和甲方制定的规章制度。1.3 乙方应负责保安人员的培训、管理、工资福利等事项。二、服务期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_年。2.2 合同期满前，甲方如需续约，应提前_天通知乙方。乙方同意续约的，双方另行签订合同。三、服务费用

2、3.1 乙方应按照甲方提供的收费标准收取保安服务费。3.2 甲方应按照双方约定的时间和方式支付保安服务费。四、违约责任4.1 乙方未按照约定提供保安服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。4.2 甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：

3、_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保安人员名单2. 保安服务费收费标准3. 违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保安公司）：_第三方（保险公司）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方委托乙方提供保安服务，为确保甲方权益，特引入第三方保险公司作为担保方，就甲方委托乙方提供保安服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为甲方权益的保障，负责对乙方提供保安服务的质量和合规性进行监督。1.2 第三方应确保保安人员具备相应的资格和能力，遵

4、守法律法规和甲方制定的规章制度。1.3 第三方应负责保安人员的培训、管理、工资福利等事项，并承担相应的责任。二、甲方权益保障2.1 甲方为主导方，享有合同约定的权益，包括但不限于：（1）要求乙方按照约定提供保安服务；（2）要求第三方对乙方进行监督和管理；（3）要求第三方承担因乙方违约导致的损失赔偿责任；（4）按照约定支付保安服务费。2.2 甲方有权根据实际情况调整保安服务费的支付标准和方式。三、乙方职责及限制3.1 乙方应按照甲方的要求提供保安服务，并遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。3.2 乙方不得擅自变更保安人员，如需更换，应事先征得甲方同意。3.3 乙方不得将合同项下的权利和义务转让

5、给第三方，否则甲方有权解除合同。四、第三方责任及违约限制4.1 第三方应按照约定履行监督和管理职责，确保保安服务的质量和合规性。4.2 第三方未按照约定履行监督职责的，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.3 第三方不得干预乙方的正常经营活动，不得损害甲方的合法权益。五、争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表

6、（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保安人员名单2. 保安服务费收费标准3. 违约金计算方式第三方介入的意义和目的：第三方主体，即保险公司，在本合同中的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方提供保安服务的质量和合规性。第三方作为独立的担保方，对乙方的行为进行监督和管理，承担相应的责任。在甲方为主导的情况下，第三方介入有助于加强合同的执行力度，提高合同履行效率，降低合同履行风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司，承担着物业管理的主要责任，有权要求乙方提供高质量的保安服务，保障小区的安全。通过引入第三方保险公司作为担保方，甲方在合同中的权益得到更加充分的保障。

7、甲方为主导，有利于明确各方的权利和义务，确保合同的顺利履行，维护甲方的合法权益。同时，甲方为主导也有利于促进乙方和第三方积极履行合同约定的义务，提高合同履行效果。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（保安公司）：_第三方（保险公司）：_鉴于甲方作为物业公司，需要乙方提供专业的保安服务以保障其管理的小区的安全，为确保乙方的权益并引入专业的风险管理，甲方同意引入第三方保险公司作为担保方，就乙方提供保安服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责1.1 第三方作为乙方权益的保障，负责对甲方提供保安服务的质量和合规性进行监督。1.2 第三方应确保保安人员具备相应的资格

8、和能力，遵守法律法规和甲方制定的规章制度。1.3 第三方应负责保安人员的培训、管理、工资福利等事项，并承担相应的责任。二、乙方权益保障2.1 乙方为主导方，享有合同约定的权益，包括但不限于：（1）要求甲方按照约定提供保安服务；（2）要求第三方对甲方进行监督和管理；（3）要求第三方承担因甲方违约导致的损失赔偿责任；（4）按照约定支付保安服务费。2.2 乙方有权根据实际情况调整保安服务费的支付标准和方式。三、甲方职责及限制3.1 甲方应按照乙方的要求提供保安服务，并遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。3.2 甲方不得擅自变更保安人员，如需更换，应事先征得乙方同意。3.3 甲方不得将合同项下的权利

9、和义务转让给第三方，否则乙方有权解除合同。四、第三方责任及违约限制4.1 第三方应按照约定履行监督和管理职责，确保保安服务的质量和合规性。4.2 第三方未按照约定履行监督职责的，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3 第三方不得干预甲方的正常经营活动，不得损害乙方的合法权益。五、争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 保安人员名单2. 保安服务费收费标准3. 违约金计算方式乙方为主导的目的和意义：弱化甲方为主导的意义和目的：在引入第三方保险公司的担保下，甲方作为物业公司的主导地位相对弱化，但甲方仍然需要履行提供保安服务的义务，并遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲方和乙方之间的权益，强化风险管理和保障乙方的权益，促进合同的顺利履行和双方的合作关系。