【管理】土地使用权出让(转让)合同公证书.docx

《【管理】土地使用权出让(转让)合同公证书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【管理】土地使用权出让(转让)合同公证书.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【管理精品】土地使用权出让(转让)合同公证书合同编号：_甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让（转让）土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权出让（转让）1.1 甲方同意将位于_（以下简称“出让土地”）的土地使用权出让（转让）给乙方。1.2 乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权出让金。第二条 土地使用权出让金及支付方式2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币_元整（大写：_元整），作为甲方出让土地使用权的对价。2.2 乙方支付土地使

2、用权出让金的方式如下：（1）本合同签订之日起_日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式及时支付。第三条 土地使用权登记与转让3.1 甲方应自本合同签订之日起_日内，将出让土地的权属资料提交给乙方，并协助乙方办理土地使用权登记手续。3.2 乙方应按照甲乙双方约定的期限，办理土地使用权登记手续，并承担由此产生的一切费用。3.3 本合同签订后，甲方应保证乙方对出让土地的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。第四条 合同的变更与解除4.1 在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解

3、除协议。4.2 合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定，承担相应的权利和义务。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 本合同约定的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同约定的土地使用权出让金总额的_%。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲

4、方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 出让土地权属资料2. 土地使用权出让金支付凭证3. 土地使用权登记相关资料4. 合同变更、解除协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让（转让）土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权出让（转让）及第三方担保1.1 甲方同意将位于_（以下简称“出让土地”）的土地使用权出让（转让）给乙方。1.2 乙

5、方同意受让甲方出让的土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权出让金。1.3 第三方作为担保方，同意为乙方履行本合同提供担保，确保乙方按约定支付土地使用权出让金及履行其他合同义务。第二条 土地使用权出让金及支付方式2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币_元整（大写：_元整），作为甲方出让土地使用权的对价。2.2 乙方支付土地使用权出让金的方式如下：（1）本合同签订之日起_日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式及时支付。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.2 甲方

6、有权要求乙方提供履约保证金，作为乙方履行合同的保障。3.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。4.3 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。第五条 第三方的主体责任5.1 第三方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。5.2 第三方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求，承担相应的违

7、约责任。5.3 第三方应承担因担保行为产生的所有费用。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 出让土地权属资料2. 土地使用权出让金支付凭证3. 第三方担保协议4. 合同变更、解除协议（如有）第三方介入的意义和目的在于，

8、通过对乙方的担保，确保乙方能够按约定履行合同义务，保障甲方的权益。第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担责任，增加了甲方权益的保障。合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方在合同履行过程中具有更大的话语权和控制权，确保甲方权益的实现。本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方担保，旨在确保甲方的权益得到充分保障，实现合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_（以下简称“出让土地”）的土地使用权，并拟将其出让（转让）给乙方，为确保交易安全及各方权益，甲乙

9、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，同意引入第三方作为担保方，就甲方出让（转让）土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权出让（转让）及第三方担保1.1 甲方同意将位于_（以下简称“出让土地”）的土地使用权出让（转让）给乙方。1.2 乙方同意受让甲方出让的土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权出让金。1.3 第三方作为担保方，同意为乙方履行本合同提供担保，确保乙方按约定支付土地使用权出让金及履行其他合同义务。第二条 土地使用权出让金及支付方式2.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金人民币_元整（大写：_元整），作为甲方出让土地使用权的对价。2.2 乙方支付土地使用权出让金的方式如下：

10、（1）本合同签订之日起_日内，乙方一次性向甲方支付土地使用权出让金总额的_%；（2）剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式及时支付。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权要求甲方提供土地使用权权属证明，确保甲方出让土地使用权的合法性。3.2 乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方履行合同义务。3.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按本合同约定将土地使用权出让给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正

11、，并承担相应的违约责任。4.3 甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第五条 第三方的主体责任5.1 第三方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。5.2 第三方在乙方违约的情况下，应按照甲方的要求，承担相应的违约责任。5.3 第三方应承担因担保行为产生的所有费用。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。7.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

12、力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 出让土地权属资料2. 土地使用权出让金支付凭证3. 第三方担保协议4. 合同变更、解除协议（如有）乙方为主导的目的和意义在于，通过对甲方违约及限制条款的设置，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。乙方作为受让方，其权益在合同中得到了优先考虑和保护。通过引入第三方担保，乙方在支付土地使用权出让金时更具安全感，乙方在合同履行过程中具有更大的话语权和控制权。本合同以乙方权益为主导，通过设定甲方的违约及限制条款，旨在确保乙方的权益得到充分保障，实现合同的顺利履行。合同中，甲方的主导地位相对较弱，甲方的权益虽然得到了保障，但在合同履行过程中，乙方的权益得到了更多的关注和保护。这种合同安排有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。