xx上海市房屋租赁合同样本.docx

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1、上海市房屋租赁合同样本合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_路_号_栋_单元_室。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方

2、需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方

3、赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第七条 合同的变更和解除7.1 甲乙双方同意，合同的变更

4、或解除必须书面签署，经双方确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应赔偿金。7.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 甲乙双方有效身份证件复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三

5、方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的角色和责任1.1 第三方作为甲方的担保方，对乙方承租行为进行担保，确保乙方按照合同约定履行各项义务。1.2 第三方担保方应承担连带责任，如乙方未能按照合同约定支付租金或造成甲方损失的，甲方有权直接向第三方追偿。第二条 房屋基本信息及租赁期限2.1 甲方出租房屋地址：上海市

6、_路_号_栋_单元_室。2.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。2.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.4 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 押金及第三方担保4.1 乙方应在签订本合一次

7、性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 乙方在租赁期内应确保第三方担保方的连带责任有效，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金

8、。5.4 甲方在租赁期间拥有优先购买权，如第三方担保方欲购买本合同项下的房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第七条 合同的变更和解除7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相应赔偿金。7.3 在租赁期内，如乙方需提前解除合同，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，

9、双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（服务提供方）：鉴于甲方拥有位于上海市_路_号_栋_单元_室的房屋（以下简称“房屋”）并拟将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并合理使用该

10、房屋，并鉴于第三方作为服务提供方愿意为甲乙双方提供相应的服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务提供方的角色和责任1.1 第三方作为服务提供方，同意为甲乙双方提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等服务。1.2 第三方服务提供方应承担连带责任，如因第三方提供的服务导致乙方遭受损失的，乙方有权直接向第三方追偿。第二条 房屋租赁及服务内容2.1 甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。2.2 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.3 乙方应按合同约定的租金标准向甲方支付租金，具体支付方式见本合同第三条。2.4 第三方服务提供方应确保房屋及附属设施在租赁

11、期间处于良好的使用状态，并负责日常维护和管理工作。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 服务费用及支付方式4.1 乙方应按合同约定向第三方服务提供方支付服务费用，具体费用标准见附件。4.2 乙方应在每月租金支付时一并支付当月服务费用。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和享受第三方提供的服务。5.2 乙方

12、应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.2 甲方在租赁期间不得将房屋出租给第三方，否则乙方有权解除合同。6.3 如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务提供方执一份。8.2 本合同自甲乙双

13、方及第三方服务提供方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方服务提供方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 服务费用标准清单乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过与第三方服务提供方的合作，乙方能够享受到更高质量的服务，通过合同条款的设定，乙方能够在租赁过程中拥有更多的权利和利益。弱化甲方为主导的意义和目的则是因为在租赁过程中，甲方的主要职责是提供适宜的房屋和确保房屋的权属清晰，而在实际使用和享受房屋的过程中，乙方和服务提供方的作用更为重要。通过本合同的设定，甲方的角色相对较小，主要目的是为了确保乙方的权益得到充分保障，通过第三方服务提供方的参与，提高租赁的质量和效率。