物业服务合同由谁签订北京市物业服务合同.doc

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1、第一篇范文：合同编号：_物业服务合同甲方（业主）：_地址：_联系方式：_乙方（物业服务公司）：_地址：_联系方式：_一、服务内容1.1 乙方承担物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修和物业管理等服务。1.2 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保障物业的安全、环保、卫生等各项指标达到规定标准。二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。2.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月平方米。3.2 甲方应按照乙方提供的收费标准和

2、收费规定，按时足额支付物业服务费用。四、支付方式4.1 甲方支付物业服务费用的方式为按月支付，每月_日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.2 甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额逾期天数_%。五、合同的变更和解除5.1 合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2 在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前_天书面通知对方。5.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。6.2 乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方及时

3、改正，并有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_乙方（物业服务公司）：_签订日期：_附件：1. 物业项目基本情况说明2. 物业服务收费标准3. 物业服务内容与标准规范第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导物业服务合同甲方（业主）：_地址：_联系方式：_乙方（物业服务公司）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方服务提供商）：_地址：_联系方式：

4、_一、第三方主体职责1.1 丙方作为第三方服务提供商，负责向甲方提供专业的物业增值服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修，以及提供物业管理等服务。1.2 丙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保障物业的安全、环保、卫生等各项指标达到规定标准。二、甲方权益保障2.1 甲方享有丙方提供的物业增值服务，并按照合同约定支付相关费用。2.2 甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务，并保障甲方的物业权益。2.3 甲方有权监督乙方和丙方的服务过程，并提出改进意见和建议。三、乙方职责及限制3.1 乙方作为物业服务公司，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修，以及物业管理

5、等服务。3.3 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将合同项下的权利和义务转让给任何第三方。四、丙方职责及限制4.1 丙方应按照合同约定提供专业的物业增值服务，并确保服务质量。4.2 丙方应接受甲方的监督和管理，并按照甲方的要求改进服务。4.3 丙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将合同项下的权利和义务转让给任何第三方。五、违约责任5.1 乙方和丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方和丙方及时改正，并有权要求乙方和丙方支付违约金。5.2 甲方未按照约定支付费用的，乙方和丙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不

6、成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：_乙方（物业服务公司）：_丙方（第三方服务提供商）：_签订日期：_附件：1. 物业项目基本情况说明2. 物业服务收费标准3. 物业服务内容与标准规范第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供商，提供更加专业、高效的物业增值服务，提升甲方的物业价值和使用体验。同时，通过明确甲方的权益主导，确保甲方的利益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导专业技术服务合同甲方（需求方）：_地址：_联系方式：_乙方（服务提供方

7、）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方技术支持）：_地址：_联系方式：_一、第三方主体职责1.1 丙方作为第三方技术支持，负责为乙方提供必要的技术支持和咨询服务，确保乙方能够顺利提供甲方所需的专业服务。1.2 丙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，保障技术支持服务的质量和效率。二、乙方权益保障2.1 乙方作为服务提供方，有权根据合同约定向甲方收取服务费用。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的信息和支持，以确保服务的顺利进行。2.3 乙方有权监督丙方的技术支持服务，并提出改进意见和建议。三、甲方职责及限制3.1 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并按照乙方的合理要求提供必要的

8、信息和支持。3.2 甲方应遵守乙方提供的服务过程中的各项规定，包括但不限于安全、保密等方面。3.3 甲方不得无故拖欠服务费用，不得干涉乙方的服务提供过程，不得向丙方发出违反合同的指令。四、丙方职责及限制4.1 丙方应按照合同约定提供技术支持服务，并确保服务质量。4.2 丙方应接受乙方的监督和管理，并按照乙方的要求改进服务。4.3 丙方不得未经乙方同意，将合同项下的权利和义务转让给任何第三方。五、违约责任5.1 甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。5.2 乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方及时改正，并有权要求乙方支付违约金。5.3 丙方未按照约定提供

9、技术支持服务的，乙方有权要求丙方及时改正，并有权要求丙方支付违约金。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（需求方）：_乙方（服务提供方）：_丙方（第三方技术支持）：_签订日期：_附件：1. 服务项目具体情况说明2. 服务费用明细3. 技术支持服务内容与标准乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益主导，确保乙方在提供服务过程中的权益得到充分保障，同时通过丙方的技术支持，提升服务质量。弱化甲方为主导的意义和目的在于，促使甲方更好地遵守合同约定，履行自己的义务，同时避免甲方对乙方服务提供过程的过度干涉，确保乙方和丙方能够更好地合作，提供优质的服务。