城镇土地买卖协议书范本.docx

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1、城镇土地买卖协议书范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方转让城镇土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 土地位于_（具体位置），土地用途为_（土地用途）。1.2 土地面积为_平方米（大写：_平方米），土地使用权证号为_。第二条 土地转让价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，土地转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付土地转让价款。2.3 付款方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_日内，向甲

2、方支付土地转让价款的_%；（2）剩余的土地转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条 土地交付及过户手续3.1 甲方应在本协议签订之日起_日内，将土地交付给乙方使用。3.2 乙方应按照法律法规的规定，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。3.3 土地过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付土地使用权证。第四条 合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2 如甲方未按照本协议的约定交付土地或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地转让价款的_%。4.3 如乙方未按照本协议的约定支付土地转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价款

3、的_%。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 土地规划文件复印件3. 相关法律法规复印件（注：本示例仅供参考，实际签订合请根据具体情况进行调整。具体条款如需进一步完善，建议咨询专业律师。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和

4、国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方转让城镇土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方同意引入第三方作为担保人，以保障甲方的权益。1.2 第三方同意在本协议约定的范围内，为甲方的权益提供担保。第二条 土地转让价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，土地转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付土地转让价款。2.3 付款方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_日内，向甲方支付土地转让价款的_%；（2）剩余的土地转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条 甲方权益保障3.1 第三

5、方作为担保人，应确保乙方按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款。3.2 若乙方未能按时支付土地转让价款，第三方应按照甲方的要求，履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。3.3 甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等。第四条 土地交付及过户手续4.1 甲方应在本协议签订之日起_日内，将土地交付给乙方使用。4.2 乙方应按照法律法规的规定，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3 土地过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付土地使用权证。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方如未能按照本协议的约定支付土地转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价款的_%。5.2

6、 乙方如未能按照本协议的约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地转让价款的_%。5.3 乙方如违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.4 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于土地使用权、地上附着物等。第六条 第三方责任及权益6.1 第三方作为担保人，应承担相应的法律责任，确保甲方的权益得到保障。6.2 第三方在履行担保责任时，有权按照甲方的要求，采取必要的措施，包括但不限于催收款项、诉诸法律等。6.3 第三方在履行担保责任过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本协议过程中

7、发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 土地规划文件复印件3. 相关法律法规复印件4. 第三方担保文件复印件（注：本示例仅供参考，实际签订合请根据具体情况进行调整。具体条款如需进一步完善，建议咨询专业律师。）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方担保人的介入，使得甲

8、方在土地买卖过程中更具信心，降低了交易风险。本合同通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，进一步强调了甲方的权益。合同中设定了严格的违约及限制条款，以确保乙方履行合同义务，防止乙方侵犯甲方的合法权益。本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在土地买卖过程中的合法权益得到充分保障。通过设定第三方的责权利条款，以及甲方的权利条款和利益条款，本合同为甲方提供了一个更加安全、可靠的交易环境。本合同的签订也有利于规范土地交易市场第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲

9、乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方转让城镇土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 乙方同意引入第三方作为担保人，以保障乙方的权益。1.2 第三方同意在本协议约定的范围内，为乙方的权益提供担保。第二条 土地转让价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，土地转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付土地转让价款。2.3 付款方式如下：（1）乙方自本协议签订之日起_日内，向甲方支付土地转让价款的_%；（2）剩余的土地转让价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条 乙方权益保障3.1 第三方作为担保人，应确保甲方按照本协议约定

10、的时间和方式交付土地及过户手续。3.2 若甲方未能按时交付土地或过户手续，第三方应按照乙方的要求，履行担保责任，确保乙方的权益得到保障。3.3 乙方有权要求第三方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等。第四条 土地交付及过户手续4.1 甲方应在本协议签订之日起_日内，将土地交付给乙方使用。4.2 乙方应按照法律法规的规定，办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3 土地过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付土地使用权证。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方如未能按照本协议的约定交付土地或过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地转让价款的_%。5.2 甲方如未能按照本协议的约定履行

11、合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地转让价款的_%。5.3 甲方如违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.4 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于土地使用权、地上附着物等。第六条 第三方责任及权益6.1 第三方作为担保人，应承担相应的法律责任，确保乙方的权益得到保障。6.2 第三方在履行担保责任时，有权按照乙方的要求，采取必要的措施，包括但不限于催收款项、诉诸法律等。6.3 第三方在履行担保责任过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

12、协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_年_月_日1. 土地使用权证复印件2. 土地规划文件复印件3. 相关法律法规复印件4. 第三方担保文件复印件（注：本示例仅供参考，实际签订合请根据具体情况进行调整。具体条款如需进一步完善，建议咨询专业律师。）总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障。第三方担保人的介入，使得乙方在土地买卖过程中更具信心，降低了交易风险。本合同通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，进一步强调了乙方的权益。合同中设定了严格的甲方违约及限制条款，以确保甲方履行合同义务，防止甲方侵犯乙方的合法权益。本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在土地买卖过程中的合法权益得到充分保障。通过设定第三方的责权利条款，以及乙方的权利条款和利益条款，本合同为乙方提供了一个更加安全、可靠的交易环境。