二房屋买卖合同协议书.docx

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1、二房屋买卖合同协议书合同编号：_房屋买卖合同协议书甲方（出卖人）：_身份证号：_乙方（买受人）：_身份证号：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋结构及面积：_（建筑面积、使用面积等）；1.3 房屋所有权证号：_；1.4 房屋性质：_（住宅、商业等）；1.5 甲方持有房屋的共有权人情况：_。第二条 房屋买卖价格2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方

2、指定的以下账户：户名：_账号：_开户行：_2.3 乙方未按时支付房款的，应按照逾期支付房款金额的万分之五支付违约金。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。第四条 合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方所遭受的一切损失。4.3 乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方

3、支付违约金；逾期支付房款超过_个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所遭受的一切损失。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1 本合同附件为甲乙双方所提交的房屋所有权证、身份证等相关材料。6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_日期：_乙方（签字）：_日期：_（注：以上仅为合同模板，具体内容请根据实际情况进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖

4、合同协议书甲方（出卖人）：_身份证号：_乙方（买受人）：_身份证号：_丙方（第三方保障机构）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，为确保交易安全，甲乙双方共同选择丙方作为第三方保障机构，对交易过程进行监督和保障。经协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况第二条 房屋买卖价格第三条 房屋交付及过户第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为第三方保障机构，应确保甲方在交易过程中的权益得到保障。4.2 丙方应对乙方进行资信审查，确保乙方具备购买房屋的能力。4.3 丙方应监督乙方按时支付房款，如乙方逾期支付，丙方有权采取措施保障甲方权益。4.4 丙方应协

5、助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.5 丙方在交易过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求丙方采取措施保障其权益。5.2 乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方协助追偿所遭受的一切损失。5.3 乙方在交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求丙方协助追偿所遭受的一切损失。第六条 丙方责任及权益6.1 丙方应按照甲乙双方的约定，履行第三方保障机构的职责。6.2 丙方在履行本合同过程中，因过错导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。6.3 丙方有权向乙方收取交易手

6、续费，具体费用双方协商确定。第七条 争议解决甲方（签字）：_日期：_乙方（签字）：_日期：_丙方（签字）：_日期：_（注：以上合同内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本篇范文中，我们引入了第三方保障机构丙方，以甲方权益为主导，对房屋买卖合同进行了重新撰写。增设了甲方的权利条款和多种利益保障条款，对乙方的违约行为进行了严格限制。通过第三方主体的介入，本合同旨在实现以下意义和目的：1. 提高交易安全性：丙方作为第三方保障机构，对交易过程进行监督和保障，确保甲方在交易过程中的权益得到保障。2. 降低交易风

7、险：丙方对乙方进行资信审查，确保乙方具备购买房屋的能力，降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。3. 促进交易顺利进行：丙方协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4. 维护市场秩序：通过严格规定乙方的违约行为及相应的限制措施，本合同有助于维护房屋买卖市场的秩序，保护甲方的合法权益。5. 增强合同的可执行性：本合同明确了甲乙双方及丙方的权利义务，有利于在发生争议时，按照合同约定寻求法律途径解决问题。本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，旨在实现交易安全、降低交易风险、维护市场秩序，并为甲乙双方提供明确的权利义务规定，以促进房屋买卖交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益

8、主导股权转让合同协议书甲方（转让方）：_身份证号：_乙方（受让方）：_身份证号：_丙方（第三方保障机构）：_鉴于甲方愿意将其持有的某公司股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权，为确保交易安全，甲乙双方共同选择丙方作为第三方保障机构，对交易过程进行监督和保障。经协商，达成如下协议：第一条 股权基本情况1.1 甲方持有的股权比例：_%；1.2 股权所对应的公司名称：_；1.3 股权转让的金额：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 股权转让价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的股权交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将股权转让款支付

9、至甲方指定的以下账户：户名：_账号：_开户行：_2.3 乙方未按时支付股权转让款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。第三条 甲方义务及违约限制3.1 甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，不得有权利负担、质押、冻结等情况。3.2 甲方应协助乙方办理股权转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。3.3 甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付所遭受的一切损失。第四条 乙方权益保障及违约限制4.1 乙方应按照本合同约定支付股权转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所遭受的一切损失。4.2 乙方在受让股权后，应按照公司章程和法律法规的规定，履行

10、股东义务。4.3 乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付所遭受的一切损失。第五条 丙方职责及权益5.1 丙方作为第三方保障机构，应确保乙方的权益得到保障。5.2 丙方应对甲方进行资信审查，确保甲方具备股权转让的能力。5.3 丙方应监督乙方按时支付股权转让款，如乙方逾期支付，丙方有权采取措施保障乙方权益。5.4 丙方应协助甲方办理股权转让相关手续，确保转让过程的顺利进行。5.5 丙方在交易过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第六条 争议解决甲方（签字）：_日期：_乙方（签字）：_日期：_丙方（签字）：_日期：_第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目

11、的在本篇范文中，我们以乙方权益为主导，引入第三方保障机构丙方，对股权转让合同进行了重新撰写。增设了乙方的权利条款和多种利益保障条款，对甲方的违约行为进行了严格限制。通过第三方主体的介入，本合同旨在实现以下意义和目的：1. 提高交易安全性：丙方作为第三方保障机构，对交易过程进行监督和保障，确保乙方在交易过程中的权益得到保障。2. 降低交易风险：丙方对甲方进行资信审查，确保甲方具备股权转让的能力，降低乙方因甲方违约而遭受损失的风险。3. 促进交易顺利进行：丙方协助甲方办理股权转让相关手续，确保转让过程的顺利进行。4. 维护市场秩序：通过严格规定甲方的违约行为及相应的限制措施，本合同有助于维护股权转让市场的秩序，保护乙方的合法权益。5. 增强合同的可执行性：本合同明确了甲乙双方及丙方的权利义务，有利于在发生争议时，按照合同约定寻求法律途径解决问题。本合同以乙方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，旨在实现交易安全、降低交易风险、维护市场秩序，并为甲乙双方提供明确的权利义务规定，以促进股权转让交易的顺利进行。