【管理】上海市优惠价房买卖合同.docx

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1、【管理精品】上海市优惠价房买卖合同合同编号：_甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就乙方向甲方购买上海市优惠价房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意向乙方出售位于上海市_区_街道_号的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及面积详见附件一。1.2 该房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律瑕疵。第二条 购买价格及支付方式2.1 乙方向甲方购买该房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税等所有相关税费。2.2 乙方应按照本合同约定

2、的付款方式及时向甲方支付房款。具体付款方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_日内，向甲方支付剩余房款人民币_元整。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。4.2 甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一

3、日，违约金为房价的万分之_。4.3 乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为应付款项的万分之_。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同附件一房屋基本情况为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：房屋基本情况（此处附上房屋基本情况详细信息）第二篇范文：

4、第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并考虑到丙方作为专业服务机构在房屋买卖过程中提供辅助服务的重要性，经充分协商，就乙方向甲方购买上海市优惠价房屋事宜，以及丙方作为第三方提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为专业的房屋买卖辅助服务机构，同意为甲乙双方的房屋买卖提供必要的辅助服务，包括但不限于房屋查验、交易流程咨询、资金监管等。1.2 丙方应保持独立性，不偏袒任何一方，严格按照法律法规及行业标准提供服务。第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益

5、保障（1）乙方应在签订本合同之日起_日内向甲方支付定金人民币_元整，作为对甲方权益的保障。（2）乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。（3）甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。2.2 甲方利益增加（1）甲方同意在完成房屋过户手续后，按照本合同约定的价格向乙方交付该房屋。（2）甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的法律瑕疵。（3）甲方在房屋交易过程中，应积极配合丙方进行房屋查验、交易流程咨询等各项工作。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方的义务（1

6、）乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时向甲方支付房款。（2）乙方应在本合同签订之日起_日内，向丙方支付第三方服务费用人民币_元整。3.2 乙方的限制（1）乙方在未支付完全部房款之前，不得以任何理由要求退还定金。（2）乙方在未完成房屋过户手续前，不得将该房屋转让给任何第三方。第四条 第三方责任及权益4.1 丙方作为第三方，应严格按照法律法规及行业标准提供服务，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2 丙方应保密甲乙双方在交易过程中提供的所有个人信息和商业信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3 丙方在提供服务过程中收取的服务费用，应开具正规发票，并按照国家相关规定进行纳税。第五条 违约

7、责任及争议解决5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。5.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同附件一房屋基本情况为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：房屋基本情况（此处附上房屋基本情况详细信息）总结：第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供专业的房屋买卖辅助服务，确保交易的安全

8、、顺利进行。通过引入第三方，可以更好地保障甲方的权益，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，增加乙方的违约及限制条款。在本次交易中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障和重视，第三方的作用在于提供专业服务，确保交易过程的公正、透明。这样的合同架构有助于构建信任，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并考虑到丙方作为专业服务机构在房屋买卖过程中提供辅助服务的重要性，经充分协商，就乙方向甲方购买上海市优惠价房屋事宜，以及丙

9、方作为第三方提供相关服务事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体概述1.1 丙方作为专业的房屋买卖辅助服务机构，同意为甲乙双方的房屋买卖提供必要的辅助服务，包括但不限于房屋查验、交易流程咨询、资金监管等。1.2 丙方应保持独立性，不偏袒任何一方，严格按照法律法规及行业标准提供服务。第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益保障（1）甲方应在签订本合同之日起_日内向乙方支付定金人民币_元整，作为对乙方权益的保障。（2）甲方逾期支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。（3）乙方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约

10、责任。2.2 乙方利益增加（1）乙方同意在完成房屋过户手续后，按照本合同约定的价格向甲方交付该房屋。（2）乙方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权转移的法律瑕疵。（3）乙方在房屋交易过程中，应积极配合丙方进行房屋查验、交易流程咨询等各项工作。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方的义务（1）甲方应按照本合同约定的价格和付款方式及时向乙方支付房款。（2）甲方应在本合同签订之日起_日内，向丙方支付第三方服务费用人民币_元整。3.2 甲方的限制（1）甲方在未支付完全部房款之前，不得以任何理由要求退还定金。（2）甲方在未完成房屋过户手续前，不得将该房屋转让给任何第三方。第四条

11、 第三方责任及权益4.1 丙方作为第三方，应严格按照法律法规及行业标准提供服务，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2 丙方应保密甲乙双方在交易过程中提供的所有个人信息和商业信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.3 丙方在提供服务过程中收取的服务费用，应开具正规发票，并按照国家相关规定进行纳税。第五条 违约责任及争议解决5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。5.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同

12、一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同附件一房屋基本情况为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：房屋基本情况（此处附上房屋基本情况详细信息）总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分的保障和重视。通过引入第三方，可以更好地提供专业的房屋买卖辅助服务，确保交易的安全、顺利进行。本合同中，乙方权益得到了优先考虑，增加了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，增加了甲方的违约及限制条款。这样的合同架构有助于构建信任，降低交易风险，实现乙方的利益最大化。相对而言，甲方的主导地位被弱化，但仍然需要履行相应的义务和承担相应的责任。