【管理】国有土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同).docx

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1、【管理精品】国有土地使用权出让合同(成片开发土地出让合同)合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地位置与面积1.1 甲方出让的土地位于_（详细地址），宗地面积为_平方米。第二条 土地用途2.1 乙方取得该土地使用权后，应按规划部门确定的用途进行建设，土地用途为_。第三条 土地使用权出让年限3.1 甲方出让的土地使用权出让年限为_年，自土地使用权登记之日起计算。第四条 土地使用权出让金4.1 乙方应向甲方支付土地使用

2、权出让金总额为_元（大写：_元整）。4.2 乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，分期支付土地使用权出让金。第五条 土地使用权登记与转让5.1 乙方应在合同签订后_日内，向土地管理部门办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。5.2 乙方取得土地使用权后，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或用于其他用途。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2 如乙方未按约定时间支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好

3、协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 合同的生效、变更与解除8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2 本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并办理变更或解除手续。8.3 本合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让金支付凭证2. 土地使用权登记证书3. 规划部门确定的土地用途文件4. 甲方

4、提供的土地现状资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监管机构）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地位置与面积1.1 甲方出让的土地位于_（详细地址），宗地面积为_平方米。第二条 土地用途及规划2.1 乙方取得该土地使用权后，应按规划部门确定的用途进行建设，土地用途为_。2.2 乙方应遵循甲方提供的土地现状资料，确保项目建设的合规性。第三条 土地使用权出让年限3.1 甲方出让的土地使用权出让年限为_

5、年，自土地使用权登记之日起计算。第四条 土地使用权出让金及支付方式4.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为_元（大写：_元整）。4.2 乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，分期支付土地使用权出让金。第五条 土地使用权登记与转让5.1 乙方应在合同签订后_日内，向土地管理部门办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。5.2 乙方取得土地使用权后，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或用于其他用途。第六条 乙方的义务及违约责任6.1 乙方应按照本合同约定的用途进行建设，确保项目质量和进度。6.2 乙方如有违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条 甲方的

6、权利及利益保障7.1 甲方对乙方建设的项目享有监督权，确保项目符合约定的用途和规划。7.2 甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。7.3 甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约行为，有权解除合同并要求乙方支付违约金。第八条 第三方监管机构的职责8.1 第三方作为监管机构，负责对甲方出让土地的使用情况进行监督和管理。8.2 第三方有权对乙方的建设行为进行现场检查，确保项目合规合法。8.3 第三方在发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方改正，并告知甲方。第九条 争议解决9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十

7、条 合同的生效、变更与解除10.1 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2 本合同的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并办理变更或解除手续。10.3 本合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第十一条 其他约定11.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。11.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让金支付凭证2. 土地使用权登记证书3. 规划部门确定

8、的土地用途文件4. 甲方提供的土地现状资料5. 第三方监管机构的相关法律法规文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方监管机构，本合同旨在确保甲方作为出让人在土地使用权出让过程中的权益得到充分保障。第三方监管机构的介入，有助于加强对乙方建设行为的监管，确保项目符合约定的用途和规划，增加甲方在合同履行过程中的话语权。甲方作为出让人，在合同中增加了多项权利及利益保障条款，旨在确保其在土地使用权出让过程中的权益得到充分保障。这些条款包括但不限于对乙方建设行为的监督权、要求乙方支付土地使用权出让金的权利以及在乙方违约时的解除合同权利。本合同还增加了乙方的违约及限制条款，以确保乙方按照

9、约定履行合同义务。乙方如有违约行为，应承担第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：_乙方（受让人）：_第三方（监管机构）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：第一条 土地位置与面积1.1 甲方出让的土地位于_（详细地址），宗地面积为_平方米。第二条 土地用途及规划2.1 乙方取得该土地使用权后，应按规划部门确定的用途进行建设，土地用途为_。2.2 乙方应遵循甲方提供的土地现状资料，确保项目建设的合规性。第三条 土地使用权出让年限3.1 甲方出让

10、的土地使用权出让年限为_年，自土地使用权登记之日起计算。第四条 土地使用权出让金及支付方式4.1 乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为_元（大写：_元整）。4.2 乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，分期支付土地使用权出让金。第五条 土地使用权登记与转让5.1 乙方应在合同签订后_日内，向土地管理部门办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。5.2 乙方取得土地使用权后，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或用于其他用途。第六条 乙方的权利及利益保障6.1 乙方有权按照合同约定使用土地，并享有项目建设的自主权。6.2 乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，包括提供合格的土地及配套设施。6.

11、3 乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约行为，有权解除合同并要求甲方支付违约金。第七条 甲方的义务及违约责任7.1 甲方应按照本合同约定的条件提供土地，并保证土地的权属清晰、无争议。7.2 甲方应履行合同约定的配套设施建设义务，确保项目顺利进行。7.3 甲方在合同履行过程中，如遇违约行为，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第八条 第三方监管机构的职责8.1 第三方作为监管机构，负责对乙方建设项目的合规性进行监督和管理。8.2 第三方有权对甲方的履行行为进行现场检查，确保项目合规合法。8.3 第三方在发现甲方有违反合同约定的行为时，有权要求甲方改正，并告知乙方。第九条 争议解决9.1 甲乙双方在

12、履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 合同的生效、变更与解除10.1 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2 本合同的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并办理变更或解除手续。10.3 本合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。第十一条 其他约定11.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。11.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 土地使用权出让金支付凭证2. 土地使用权登记证书3. 规划部门确定的土地用途文件4. 甲方提供的土地现状资料5. 第三方监管机构的相关法律法规文件总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过引入第三方监管机构，并强调乙方的权益，本合同旨在确保乙方作为受让人在土地使用权出让过程中的权益得到充分保障。乙方在合同中增加了多项权利及利益保障条款，旨在确保其在项目开发过程中的自主权和利益。乙方作为受让人，在合同中享有项目建设的自主权，并有权要求甲方履行合同约定的义务，包括提供合格的土地及配套设施。本合同还增加了甲方的违约及限制条款，以保障乙方的权益。