商场租赁合同扣点(法务审核版).docx

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1、商场租赁合同扣点(法务审核版)合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场租赁给乙方使用，乙方支付租金及扣点等事项，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1 甲方同意将位于_的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2 乙方租赁租赁物用于_（经营范围：详细列明）。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并

2、签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金及扣点等条款。三、租金及扣点3.1 乙方向甲方支付每月租金为人民币_元（大写：_元整），按月支付。租金支付方式为_（转账、现金等）。3.2 乙方向甲方支付每月扣点为销售额的_%，扣点方式为从乙方销售额中直接扣除。3.3 乙方应在每月_日前将上月租金及扣点支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金及扣点的_%作为滞纳金。四、租赁物的使用及维护4.1 乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保租赁物的安全及正常使用。4.2 乙方应在租赁期内自行承担租赁物的维修、保养及更新等费用。如因乙方使用不当导致租赁

3、物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更及解除5.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、空置期间的租金损失等。六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_倍。七、争议解决7.1 本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4、8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 租赁物所有权证明2. 乙方经营范围及资质证明3. 租赁物设施及设备使用说明4. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商场租赁给乙方使用，乙方支付租金及扣点，丙方作为第三

5、方主体提供相关服务和支持，甲方作为主导方确保其权益得到保障等事项，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1 甲方同意将位于_的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2 乙方租赁租赁物用于_（经营范围：详细列明）。1.3 丙方作为第三方主体，为乙方提供市场推广、运营管理、金融服务等支持。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金及扣点等条款。三、租金及扣点3.1 乙方向甲方支付每月租金为人民币_元（大写：_元整），按月支付。租金支付方式

6、为_（转账、现金等）。3.2 乙方向甲方支付每月扣点为销售额的_%，扣点方式为从乙方销售额中直接扣除。3.3 乙方应在每月_日前将上月租金及扣点支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金及扣点的_%作为滞纳金。四、甲方权益保障4.1 丙方作为第三方主体，应确保甲方的权益得到充分保障。包括但不限于：（1）丙方负责对乙方的经营活动进行监管，确保乙方合规经营，避免给甲方带来不利影响；（2）丙方负责解决乙方在租赁过程中遇到的问题，提供必要的支持和协助；（3）丙方应确保乙方的租金及扣点支付及时、准确，如因丙方原因导致乙方逾期支付的，由丙方承担相应责任。五、乙方的违约及限制条款5.

7、1 乙方如有以下行为，视为违约：（1）未经甲方同意，改变租赁物的用途；（2）未经甲方同意，将租赁物转租给第三方；（3）逾期支付租金及扣点；（4）其他违反本合同约定的行为。5.2 乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的_倍。5.3 乙方违约严重的情况下，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付造成的损失。六、第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供全方位的支持，确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的监管和服务，有助于乙方合规经营，提高经营效益，也为甲方带来稳定的租金收入和扣点收益。6.2 丙方的介入有助于解决乙方在租赁过程中遇到的问题，提供必

8、要的支持和协助，确保租赁关系的稳定和和谐。6.3 丙方作为专业运营管理机构，能够为乙方提供市场推广、运营管理、金融服务等支持，有助于乙方在市场竞争中取得优势，实现可持续发展。七、甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为出租方和主导方，通过本合同确保其合法权益得到充分保障，实现租赁物的有效利用和价值最大化。7.2 甲方通过与丙方的合作，引入专业的运营管理和服务支持，降低乙方经营风险，提高商场整体运营效益。7.3 甲方为主导的目的在于建立一个公平、稳定、长期的租赁关系，实现甲乙双方的共同发展和利益最大化。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起

9、生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的商场（以下简称“租赁物”）并愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租租赁物用于_（经营范围：详细列明），丙方作为第三方主体愿意为乙方提供相关支持和服务，确保乙方的权益得到充分保障，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1 甲方同意将位于_的商场

10、（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2 乙方租赁租赁物用于_（经营范围：详细列明）。1.3 丙方作为第三方主体，为乙方提供市场推广、运营管理、金融服务等支持。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金及扣点等条款。三、租金及扣点3.1 乙方向甲方支付每月租金为人民币_元（大写：_元整），按月支付。租金支付方式为_（转账、现金等）。3.2 乙方向甲方支付每月扣点为销售额的_%，扣点方式为从乙方销售额中直接扣除。3.3 乙方应在每月_日前

11、将上月租金及扣点支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金及扣点的_%作为滞纳金。四、乙方权益保障4.1 丙方作为第三方主体，应确保乙方的权益得到充分保障。包括但不限于：（1）丙方负责对甲方的租赁行为进行监管，确保甲方履行合同义务，避免给乙方带来不利影响；（2）丙方负责解决乙方在租赁过程中遇到的问题，提供必要的支持和协助；（3）丙方应确保甲方的租金及扣点支付及时、准确，如因甲方原因导致乙方逾期支付的，由甲方承担相应责任。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方如有以下行为，视为违约：（1）未经乙方同意，改变租赁物的用途；（2）未经乙方同意，将租赁物转租给第三方；（3）逾期支

12、付租金；（4）其他违反本合同约定的行为。5.2 甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的_倍。5.3 甲方违约严重的情况下，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付造成的损失。六、第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为乙方提供全方位的支持，确保乙方的权益得到充分保障。通过丙方的监管和服务，有助于乙方合规经营，提高经营效益，也为甲方带来稳定的租金收入和扣点收益。6.2 丙方的介入有助于解决乙方在租赁过程中遇到的问题，提供必要的支持和协助，确保租赁关系的稳定和和谐。6.3 丙方作为专业运营管理机构，能够为乙方提供市场推广、运营管理、金融服务等支持，有助于乙方在市场竞争中取得优势，实现可持续发展。七、乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为承租方和主导方，通过本合同确保其合法权益得到充分保障，实现租赁物的有效利用和价值最大化。7.2 乙方通过与丙方的合作，引入专业的运营管理和服务支持，降低经营风险，提高商场整体运营效益。7.3 乙方为主导的目的在于建立一个公平、稳定、长期的租赁关系，实现甲乙双方的共同发展和利益最大化。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_