版物业管理服务合同模板.doc

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1、合同编号：_甲方（物业所有权人或物业开发商）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 物业管理服务内容1.2 乙方应负责物业的日常维护、维修、保养和设施设备的更新工作，确保各项设施设备正常运行。1.3 乙方应负责物业的安全保卫工作，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全。1.4 乙方应负责物业的公共区域清洁工作，保持公共区域的整洁和卫生。1.5 乙方应协助甲方处理与物业相关的政府手续和第三方关系，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信等单位的协调工作。第二条 物业管理服务费用2.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币_元/月（大写：

2、_元整），按月支付。2.2 甲方应于每月的_日前，将当月的物业管理服务费用支付给乙方。2.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后_日内进行报销。第三条 合同的履行和监督3.1 乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务，并接受甲方的监督。3.2 甲方应按照本合同的约定，支付物业管理服务费用，并协助乙方的工作。3.3 双方应建立定期沟通机制，每季度至少召开一次协调会议，解决物业管理过程中出现的问题。第四条 合同的变更和终止4.1 任何一方要求变更或终止本合同，应当提前_个月书面通知对方。4.2 本合同的变更或终止，不免除乙方在合同终止前应承担的义务和责任。第五条 违约责任5.1 任何一方

3、违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的_%。5.2 本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明2

4、. 物业管理服务内容明细3. 物业管理服务费用明细4. 乙方资质证明文件5. 甲方支付凭证第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人或物业开发商）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（技术支持、咨询服务或其他专业公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为技术支持和咨询服务提供者，应按照甲方的要求和乙方的需要，提供相关服务。1.2 第三方应确保所提供服务的专业性、准确性和及时性，保障甲方和乙方的合法权益。1.3 第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何与物业相关的敏感信息

5、。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为物业的所有权人或开发商，拥有对物业的最高决策权和管理权。2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和评估。2.3 甲方有权要求第三方提供技术支持和咨询服务，并有权对第三方的工作进行监督和评估。2.4 甲方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理服务费用，并要求乙方及时调整。第三条 乙方职责及限制3.1 乙方应按照合同约定，提供物业管理服务，并接受甲方的监督和评估。3.2 乙方应严格按照甲方的要求和第三方提供的技术支持、咨询服务进行工作。3.3 乙方不得将物业的管理权、决策权擅自转让给其他第三方，除非得到甲方的书面同意。

6、3.4 乙方在提供物业管理服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的_%。第四条 第三方职责及限制4.1 第三方应按照甲方的要求和乙方的需要，提供技术支持和咨询服务。4.2 第三方应确保所提供服务的专业性、准确性和及时性，保障甲方和乙方的合法权益。4.3 第三方不得泄露任何与物业相关的敏感信息，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.4 第三方在提供技术支持和咨询服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同约定的技术支持和服务费用的_%。第五条 合同的履行和监督5.1 本合同的履行和监督应遵循甲方的

7、权益主导原则，确保甲方的合法权益得到充分保障。5.2 甲方应按照合同约定，支付物业管理服务费用和技术支持、咨询服务费用，并协助乙方和第三方的工作。第六条 违约责任6.1 乙方、第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金分别为本合同约定的物业管理服务费用和技术支持、咨询服务费用的_%。6.2 本合同的违约金不足以弥补甲方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条 合同的变更和终止7.1 任何一方要求变更或终止本合同，应当提前_个月书面通知对方。7.2 本合同的变更或终止，不免除乙方和第三方在合同终止前应承担的义务和责任。第八条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共

8、和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。9.2 本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容明细第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人或物业开发商）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系人：_联系电话：

9、_第三方（技术支持、咨询服务或其他专业公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为技术支持和咨询服务提供者，应按照甲方的要求和乙方的需要，提供相关服务。1.2 第三方应确保所提供服务的专业性、准确性和及时性，保障甲方和乙方的合法权益。1.3 第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何与物业相关的敏感信息。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为物业管理公司，拥有对物业管理的决策权和管理权。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持，并有权对甲方的工作进行监督和评估。2.3 乙方有权要求第三方提供技术支持和咨询服务，并有权对第三方的工作进行监督和评估。

10、2.4 乙方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理服务内容和服务费用，并要求甲方及时调整。第三条 甲方职责及限制3.1 甲方应按照合同约定，提供必要的支持，确保乙方能够顺利开展物业管理服务。3.2 甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业的使用目的和结构。3.3 甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并协助乙方和第三方的工作。3.4 甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理服务费用的_%。第四条 第三方职责及限制4.1 第三方应按照甲方的要求和乙方的需要，提供技术支持和咨询服务。4.2 第三方应确保所提供服务的专业性、准确性和及时性

11、，保障甲方和乙方的合法权益。4.3 第三方不得泄露任何与物业相关的敏感信息，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.4 第三方在提供技术支持和咨询服务过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同约定的技术支持和服务费用的_%。第五条 合同的履行和监督5.1 本合同的履行和监督应遵循乙方权益主导原则，确保乙方的合法权益得到充分保障。第六条 违约责任6.1 甲方、乙方和第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金分别为本合同约定的物业管理服务费用和技术支持、咨询服务费用的_%。6.2 本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责

12、任。第七条 合同的变更和终止7.1 任何一方要求变更或终止本合同，应当提前_个月书面通知对方。7.2 本合同的变更或终止，不免除甲方、乙方和第三方在合同终止前应承担的义务和责任。第八条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。9.2 本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业基本情况说明2. 物业管理服务内容明细