【管理】前期物业管理合同.docx

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1、【管理精品】前期物业管理合同合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对位于_的物业（以下简称“物业管理区域”）进行前期物业管理服务。物业管理区域包括：_。1.2 乙方提供的物业管理服务内容包括：_。二、合同期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前_个月协商达成一致

2、，并签订新的物业管理合同。三、物业管理费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应支付如下费用：（1）物业管理服务费：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（2）其他费用：_。3.2 甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。甲方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期部分金额的_%支付滞纳金。四、权利义务4.1 甲方权利义务：（1）保证物业管理区域的合法使用权。（2）按照约定时间支付物业管理费用。（3）尊重乙方的物业管理服务，配合乙方开展物业管理活动。4.2 乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）遵守国家法律法规，履行社会责任。（3）尊重甲方合法权益，维护物业管

3、理区域的和谐稳定。五、违约责任5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2 甲方逾期支付物业管理费用的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付违约金。5.3 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期

4、：_年_月_日1. 物业管理区域示意图2. 物业管理服务内容详细说明3. 物业管理费用支付明细表4. 合同签订地的人民法院名称第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地实现甲方物业的有效管理，保障甲方及业主的合法权益，甲方将其物业委托乙方进行管理，并引入第三方作为评价和监督主体，以实现甲方权益的最大化。现甲乙三方就相关事宜达成如下协议：一、第三方主体简介第三方主体是一家具有专

5、业资质和良好信誉的评估机构，专门从事物业管理服务质量评估和监督。第三方主体与甲方、乙方无任何利益关联，将客观、公正地评价乙方的物业管理服务质量。二、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对位于_的物业（以下简称“物业管理区域”）进行前期物业管理服务。物业管理区域包括：_。1.2 乙方提供的物业管理服务内容包括：_。三、甲方权益保障3.1 乙方承诺按照合同约定提供物业管理服务，确保甲方及业主的合法权益不受损害。3.2 甲方有权根据第三方主体的评估报告，要求乙方改正不符合约定的物业管理服务行为。3.3 甲方有权根据第三方主体的评估报告，对乙方的物业管理服务质量进行考核，并根据考核结果对乙方进

6、行奖惩。四、第三方主体的责任和权利4.1 第三方主体负责对乙方的物业管理服务质量进行定期评估，并向甲方提供评估报告。4.2 第三方主体应保证评估报告的客观性、公正性，并对评估报告的真实性承担法律责任。4.3 第三方主体有权对乙方的物业管理服务进行现场检查，并要求乙方提供相关资料。五、乙方的义务和限制5.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方和第三方主体的监督。5.2 乙方应按照第三方主体的评估报告，及时改正不符合约定的物业管理服务行为。5.3 乙方在合同期限内不得擅自降低物业管理服务质量，不得损害甲方及业主的合法权益。六、违约责任6.1 乙方向甲方提供的物业管理服务不符合约定的，甲

7、方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。6.2 第三方主体未按照约定提供评估报告的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日1. 物业管理区域示意图2

8、. 物业管理服务内容详细说明3. 第三方主体评估报告模板4. 合同签订地的人民法院名称第三方介入的意义和目的在于，通过引入具有专业资质和良好信誉的第三方主体，对乙方的物业管理服务质量进行评估和监督，从而保障甲方及业主的合法权益，实现甲方权益的最大化。第三方主体的介入有助于提高乙方的物业管理服务质量，维护物业管理区域的和谐稳定。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够确保其物业得到有效管理，保障甲方及业主的合法权益。甲方通过引入第三方主体，对乙方的物业管理服务质量进行评估和监督，使乙方在提供物业管理服务过程中更加注重质量，提高服务质量。甲方通过本合同的约定，能够对乙方进行考核和奖惩

9、，进一步保障甲方及业主的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于_的物业（以下简称“物业管理区域”）的管理权，为了提高物业管理服务质量，保障乙方及业主的合法权益，甲方同意将物业管理服务委托给乙方，并引入第三方主体作为评估和监督主体，以确保乙方权益的最大化。现甲乙三方就相关事宜达成如下协议：一、第三方主体简介第三方主体是一家具有专业资质和良好信誉的评估机构，专门从事物业管理服务质量评估和监督。第三方主体与甲方、乙方无任何利益关联，将客观、公正地评价乙方的物业管理服务质量。二、物

10、业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对位于_的物业（以下简称“物业管理区域”）进行前期物业管理服务。物业管理区域包括：_。1.2 乙方提供的物业管理服务内容包括：_。三、乙方权益保障3.1 甲方承诺按照合同约定履行甲方义务，确保乙方合法权益不受损害。3.2 乙方有权根据第三方主体的评估报告，要求甲方履行合同约定，提供必要的支持和配合。3.3 乙方有权根据第三方主体的评估报告，对甲方的义务履行情况进行考核，并根据考核结果对甲方进行奖惩。四、第三方主体的责任和权利4.1 第三方主体负责对乙方的物业管理服务质量进行定期评估，并向甲方提供评估报告。4.2 第三方主体应保证评估报告的客观性、公正性

11、，并对评估报告的真实性承担法律责任。4.3 第三方主体有权对乙方的物业管理服务进行现场检查，并要求乙方提供相关资料。五、甲方的义务和限制5.1 甲方应按照合同约定履行甲方义务，确保乙方正常开展物业管理服务。5.2 甲方应按照第三方主体的评估报告，及时改正不符合约定的行为。5.3 甲方在合同期限内不得擅自降低物业管理服务质量，不得损害乙方及业主的合法权益。六、违约责任6.1 甲方向乙方提供的物业管理服务不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。6.2 第三方主体未按照约定提供评估报告的，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议

12、，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 第三方主体（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日1. 物业管理区域示意图2. 物业管理服务内容详细说明3. 第三方主体评估报告模板4. 合同签订地的人民法院名称乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够确保其提供的物业管理服务质量得到认可，保障乙方及业主的合法权益。乙方通过引入第三方主体，对甲方的义务履行情况进行评估和监督，使甲方在提供支持和配合过程中更加注重质量，提高服务质量。乙方通过本合同的约定，能够对甲方的义务履行情况进行考核和奖惩，进一步保障乙方及业主的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，本合同更加注重保障乙方及业主的合法权益，使乙方在提供物业管理服务过程中具有更大的自主权和权益保障。通过第三方主体的评估和监督，甲方在履行合同约定的义务时将受到一定的限制，从而促使甲方更加注重合同的履行，确保乙方及业主的合法权益得到充分保障。