房屋买卖协议书范本写.doc

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1、合同编号：_房屋买卖协议书范本写甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_

2、元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按甲乙双方协商确定的还款方式及期限向甲方支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）该房屋的物业管理、维修基金等费用已结清。3.3 过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲乙双方应予以配合。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方

3、有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。4.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。第五条 争议解决5.1 本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议附件为房屋所有权证/不动产权证、身份证等相关材料。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房屋买卖协议书范本写甲方（卖方）：

4、_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况（与第一条内容相同，省略）第二条 房屋价格及支付方式（与第二条内容相同，省略）第三条 交付及过户（与第三条内容相同，省略）第四条 甲方权益保障4.1 乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权暂停交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.2 甲方应保证该房屋在交付时符合本协议约定的条件，如因甲方原因导致房屋存在法律瑕疵或无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.3 甲方有权要求乙方按照

5、约定时间办理过户手续，如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金。第五条 第三方主体权益及责任5.1 担保方作为第三方主体，为本协议的履行提供担保。担保方应对乙方的付款义务承担连带责任，确保乙方按约定时间支付房款。5.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求担保方承担逾期付款违约金的责任。5.3 担保方应在甲方要求的时间内，协助甲方采取一切必要措施，确保甲方权益的实现。第六条 违约责任及限制条款6.1 乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。6.2 乙方如未按约定时间办理过户手续，甲

6、方有权要求乙方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。6.3 如乙方违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停交付房屋，直至乙方履行完毕。第七条 争议解决（与第五条内容相同，省略）第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本协议附件为房屋所有权证/不动产权证、身份证等相关材料。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_担保方（盖章/签字）：_签订日期：_第三方主体介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过担保方的担保，甲方在房屋买卖过程中可以更加放心，降

7、低了交易风险。担保方的存在，使得乙方在履行合同义务时更加谨慎，有利于维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，确保乙方履行合同义务。同时，甲方通过引入第三方主体（担保方）的方式，进一步保障自身权益。这种模式有助于确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，同时也促进了交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_股权转让协议书范本写甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其持有的股权转

8、让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 股权基本情况1.1 甲方持有的股权对应的公司名称为_，注册地为_，甲方持有股权的数额为_%。1.2 该股权的转让比例为_%，乙方应按照本协议约定的方式和时间支付股权转让款。第二条 股权转让价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致，甲方持有的股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。第三条 股权交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内，将股权转让给乙方，并将相关的股权证明文件交付给乙方。3.2 股权过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理，甲乙

9、双方应予以配合。第四条 乙方权益保障4.1 甲方应保证其持有的股权不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因导致股权转让过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应责任。4.2 乙方有权要求甲方按照约定时间办理股权过户手续，如甲方未按约定时间办理股权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金。第五条 第三方主体权益及责任5.1 担保方作为第三方主体，为本协议的履行提供担保。担保方应对甲方的股权转让义务承担连带责任，确保甲方按约定时间交付股权。5.2 如甲方未按约定时间交付股权，乙方有权要求担保方承担逾期交付违约金的责任。5.3 担保方应在乙方要求的时间内，协助乙方采取一切必要措施，确保乙方权益的实现。第六条 甲

10、方违约及限制条款6.1 甲方如未按约定时间交付股权，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。6.2 甲方如未按约定时间办理股权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_元整（小写）：_元/日。6.3 如甲方违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停支付股权转让款，直至甲方履行完毕。第七条 争议解决（与第五条内容相同，省略）第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本协议附件为股权证明文件、身份证等相关材料。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_担保方（盖章/签字）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为受让方，其权益为主导地位。乙方通过设定严格的违约责任及限制条款，确保甲方履行合同义务。同时，乙方通过引入第三方主体（担保方）的方式，进一步保障自身权益。这种模式有助于确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障，同时也促进了交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为转让方，其权益相对较少保障。甲方需承担保证股权不存在法律瑕疵的责任，同时在违约时需承担违约金。通过引入第三方主体（担保方），可以弱化甲方为主导的地位，增加乙方在交易中的安全感，从而促进交易的公平性和安全性。