农村平房房屋买卖合同书示例.docx

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1、农村平房房屋买卖合同书示例合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋，双方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋为_（区/县）_（街道/镇）_（村）的平房，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大

2、写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付甲方，支付方式为_（现金/转账等）。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 权利和义务4.1 甲方保证对出售的房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2 乙方购买房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3 乙方购买房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费和物业管理等费用。第五条 违

3、约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。5.2 若甲方未能按本合同第三条约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权

4、证复印件3. 房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号/企业法人营业执照号：_地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。双方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋为_（区/县）_（街道/镇）_（村）的平房，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地

5、使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将购房款支付甲方，支付方式为_（现金/转账等）。2.3 第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 甲方权益保障4.1 乙方购买房屋后，应依法使用、管

6、理和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2 乙方购买房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费和物业管理等费用。4.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付购房款。4.4 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方作为担保方承担连带责任。第五条 违约责任及第三方担保责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。5.2 若甲方未能按本合同第三条约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。5.3 第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担

7、连带责任。如果乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。第三方

8、承担连带责任，使得甲方在乙方违约情况下有更多的保障，降低甲方面临的风险。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地出售房屋，确保交易的安全性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的签订和履行。甲方拥有房屋的所有权，并有权要求乙方按照合同约定的期限支付购房款。甲方还有权要求第三方作为担保方承担连带责任，以保障甲方的权益。通过本合同，甲方可以确保房屋买卖交易的顺利进行，降低自身面临的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第三方（担保方）：_身份证号/企业法人营业执照号：_

9、地址：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_（以下简称“房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的上述房屋；第三方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。双方经充分协商，自愿签订本合同，共同遵守以下条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋为_（区/县）_（街道/镇）_（村）的平房，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.3 房屋现状：_（详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等）。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日

10、起_日内，将购房款支付甲方，支付方式为_（现金/转账等）。2.3 第三方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋及附属设施的现状。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 乙方权益保障4.1 甲方应保证对出售的房屋享有完全所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2 甲方应确保房屋交付给乙方时，符合本合同约定的现状描述，如有不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.3 甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，

11、确保乙方合法拥有房屋的所有权。第五条 违约责任及第三方担保责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。5.2 若甲方未能按本合同第三条约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_%。5.3 第三方作为担保方，对甲方的交付义务承担连带责任。如果甲方未能按照本合同约定履行交付义务，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙

12、双方各执一份，第三方持一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的签订和履行。乙方有权要求甲方保证房屋的所有权和现状，确保甲方履行交付义务。乙方还有权要求第三方作为担保方承担连带责任，以保障乙方的权益。通过本合同，乙方可以确保房屋买卖交易的顺利进行，降低自身面临的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其主导地位相对较弱。甲方需保证房屋的所有权和现状，履行交付义务，并协助乙方办理过户手续。甲方还受到第三方担保方的连带责任约束，如未能履行交付义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。通过本合同，弱化了甲方的主导地位，更加注重保护乙方的权益。