上海市房屋租赁合同标准版范本.docx

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1、上海市房屋租赁合同标准版范本合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_（以下简称“该房屋”）。1.2 该房屋结构及面积：_。1.3 甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

2、，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条 房屋使用及维修4.1 乙方须合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条 合同的变更和解除5

3、.1 在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的_%作为违约金。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可

4、以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以

5、下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为担保方，为甲乙双方的租赁合同提供担保。1.2 丙方应具备足够的实力和信誉，以保证甲方的权益得到充分保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方在租赁期满后，有权按照合同约定收回房屋。2.4 甲方在租赁期间享有房屋的正常使用权，乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）

6、：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方须按本合同约定的时间和方式支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.2 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。第五条 担保方的责任5.1 丙方作为担保方，应对乙方的履行合同行为承担连带责任。5.2 如乙方未按

7、约定支付租金，甲方有权要求丙方支付应付租金的_%作为违约金。5.3 如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，甲方有权要求丙方按市价赔偿。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施使用说明第三方介入的意义和目的：第三方主体，即担保方的

8、介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过担保方的担保，甲方在租赁合同履行过程中可以更加放心，因为一旦乙方违约，甲方可以要求担保方承担相应的责任。担保方的介入也有助于约束乙方，使其在租赁期间更加谨慎地履行合同义务，避免因违约而导致的法律纠纷。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到了充分的保障。甲方有权根据市场行情调整租金，有权在租赁期满后收回房屋，还有权要求乙方按市价赔偿损坏的房屋及附属设施。甲方还可以要求担保方承担连带责任，以进一步确保其权益得到实现。通过本合同，甲方在租赁过程中始终处于主导地位，从而确保其利益得到最大化的保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

9、合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：鉴于甲方拥有位于上海市的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，且丙方愿意为乙方的履行合同行为提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为担保方，为乙方的租赁合同履行提供担保。1.2 丙方应具备足够的实力和信誉，以保证乙方的权益得到充分保障。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权按照本合同约定的方式和时间使用和享受该房屋。2.2 乙方有权在租赁期满后按照合同约定续租或要求甲方按照市场行情合理调整租金。2.3 乙方有权要

10、求甲方保持该房屋及附属设施的安全和正常使用状态。2.4 乙方在租赁期间因合理使用该房屋及附属设施而产生的费用，由甲方承担。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还押金。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方应保证该房屋及附属设施的安全和正常使用状态，如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。4.2 甲方不得干涉乙方的正常使用和享受该房屋，不得擅自进入该房屋。4.

11、3 甲方在租赁期间不得将该房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担。第五条 担保方的责任5.1 丙方作为担保方，应对乙方的履行合同行为承担连带责任。5.2 如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求丙方支付应付金额的_%作为违约金。5.3 如甲方在租赁期间损坏该房屋及附属设施，乙方有权要求丙方按市价赔偿。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：

12、_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施使用说明乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障。乙方有权按照合同约定的方式和时间使用和享受该房屋，有权要求甲方保持房屋及附属设施的安全和正常使用状态，还有权在租赁期满后按照合同约定续租或要求甲方调整租金。乙方还可以要求丙方承担连带责任，以进一步确保其权益得到实现。通过本合同，乙方在租赁过程中始终处于主导地位，从而确保其利益得到最大化的保护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益虽然得到了一定的保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并不是本合同的重点。甲方的义务主要集中在保证房屋及附属设施的安全和正常使用状态，不得干涉乙方的正常使用和享受该房屋，以及不得擅自进入该房屋等方面。甲方在租赁期间不得将房屋及附属设施转让、抵押或设定其他权利负担。通过本合同，甲方的角色相对较为被动，其主要目的是为了满足乙方的需求和保障乙方的权益。