经济特区房产权转让合同.doc

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1、合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在经济特区的房产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于_（地址），房屋所有权证号：_。1.2 房屋建筑结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 房屋所有权性质为_，土地使用权性质为_。二、转让价格及支付方式2.1 甲方向乙方转让上述房屋的价格为人民币_元整（大写：_元整），上述价格包括但不限于房屋转让价款、房屋附属设施价款、土地使用权价款等。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让价款

2、一次性支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付的转让价款，如需开具发票，由甲方按照税法规定向乙方开具。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2 乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3 乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1 甲方应保证其对上述房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2 乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照相关规定承担房屋过户费用。4.3 甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的合同义务。五、违约责任5.

3、1 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 如乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有

4、权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 土地使用权证复印件4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保证方对甲方权益的保障，就甲方将其在经济特区的房产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于_（地址），房屋所有权证号：_。1.2 房屋建筑结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 房屋所有权性质为_，土地使用权性质为_。二、转让价格及

5、支付方式2.1 甲方向乙方转让上述房屋的价格为人民币_元整（大写：_元整），上述价格包括但不限于房屋转让价款、房屋附属设施价款、土地使用权价款等。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付的转让价款，如需开具发票，由甲方按照税法规定向乙方开具。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2 乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3 乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、甲方权益的保障及第三方责任4.1 第三方

6、作为保证方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋转让过程中及转让后的利益得到充分保障。4.2 第三方应承担连带责任，确保甲方的权益在乙方违约时得到优先满足。4.3 第三方应提供必要的协助，确保甲方在房屋过户过程中顺利进行。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方如未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.2 乙方如未按照本合同约定履行房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3 乙方在房屋交付后，如未按照约定承担房屋及附属设施的管理和维护责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、甲方权益的优先保障6

7、.1 甲方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋转让价款、房屋附属设施价款、土地使用权价款等，第三方应予以保障。6.2 甲方在房屋转让过程中所涉及的税费、费用等，由乙方承担。6.3 甲方在房屋过户过程中所涉及的税费、费用等，由乙方承担。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让

8、方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 土地使用权证复印件4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 第三方身份证明复印件第三方介入的意义和目的在于，通过第三方的保证和连带责任，增加甲方在房屋转让过程中的权益保障，降低甲方面临的风险。同时，第三方作为保证方，可以提高乙方履行合同的积极性，确保乙方按照约定支付转让价款并履行房屋过户手续。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益优先保障，确保甲方在房屋转让过程中的利益得到充分保障。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，降低甲方面临的风险。在此基础上，甲方可以更

9、加放心地进行房屋转让，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保证方对乙方权益的保障，就甲方将其在经济特区的房产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于_（地址），房屋所有权证号：_。1.2 房屋建筑结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 房屋所有权性质为_，土地使用权性质为_。二、转让价格及支付方式2.1 甲方向乙方转让上述房屋的价格为人民币_元整（大

10、写：_元整），上述价格包括但不限于房屋转让价款、房屋附属设施价款、土地使用权价款等。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让价款一次性支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付的转让价款，如需开具发票，由甲方按照税法规定向乙方开具。三、房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2 乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.3 乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、乙方权益的保障及第三方责任4.1 第三方作为保证方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋转让过程中

11、及转让后的利益得到充分保障。4.2 第三方应承担连带责任，确保乙方的权益在甲方违约时得到优先满足。4.3 第三方应提供必要的协助，确保乙方在房屋过户过程中顺利进行。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2 甲方如未按照本合同约定履行房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3 甲方在房屋交付后，如未按照约定承担房屋及附属设施的管理和维护责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、乙方权益的优先保障6.1 乙方在本合同项下的权益，包括但不限于房屋转让价款、房屋附属设

12、施价款、土地使用权价款等，第三方应予以保障。6.2 乙方在房屋转让过程中所涉及的税费、费用等，由甲方承担。6.3 乙方在房屋过户过程中所涉及的税费、费用等，由甲方承担。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋附属设施清单3. 土地使用权证复印件4. 甲方身份证明复印件5. 乙方身份证明复印件6. 第三方身份证明复印件乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益优先保障，确保乙方在房屋转让过程中的利益得到充分保障。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，降低乙方面临的风险。在此基础上，乙方可以更加放心地进行房屋转让，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在交易中的地位和权益，确保乙方在房屋转让过程中的利益得到充分保障。通过第三方的保证和连带责任，增加乙方对甲方履行合同的信任，降低乙方面临的风险。