加拿大留学签租房合同的注意事项.docx

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1、加拿大留学签租房合同的注意事项合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行

2、情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_元（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价

3、赔偿。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4、9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋附属设施清单（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合咨询专业法律人士。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事

5、宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签

6、订本合一次性向甲方支付押金人民币_元（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利保障及第三方介入6.1 甲方享有房屋出租权，并有权根据合同约定要求乙方按时支付租金。6.2 甲方在租赁期间享有房屋使用权，

7、并有权要求乙方合理使用房屋及附属设施。6.3 甲方在租赁期间享有房屋维修权，并有权要求乙方承担因非正常使用造成的房屋及附属设施损坏的维修费用。6.4 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按合同约定履行各项义务。6.5 若乙方未能按合同约定支付租金或合理使用房屋及附属设施，甲方有权要求丙方介入，保障甲方的权益。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期未支付租金的，甲方有权要求丙方介入，并要求乙方支付滞纳金。7.2 乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿，并承担维修费用。7.3 乙方未经甲方同意，私自拆改、破坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿，并

8、承担维修费用。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋附属设施清单4. 第三方担保方资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按合同约定履行各项义务。丙方作为第三方担保方，对乙方的租

9、赁行为进行监督，确保乙方按时支付租金，合理使用房屋及附属设施。在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方介入，通过丙方的协助，保障甲方的权益，维护合同的履行。甲方为主导的目的和第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，乙方愿意承租甲方房屋，并保证按合同约定支付租金、合理使用房屋及附属设施，丙方作为第三方担保方，愿意对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按合同约定履行各项义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲

10、方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_元（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月的_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_元（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲

11、方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权利保障及第三方介入6.1 乙方享有房屋租赁权，并有权根据合同约定要求甲方按时提供符合租赁条件的房屋。6.2 乙方在租赁期间享有房屋使用权，并有权要求甲方保证房屋及附属设施的正常运行。6.3 乙方在租赁期间享有维修权，并有权要求甲方承担因房屋及附属设施损坏导致的

12、维修费用。6.4 丙方作为第三方担保方，对甲方的出租行为进行监督，确保甲方按合同约定履行各项义务。6.5 若甲方未能按合同约定提供符合租赁条件的房屋或保证房屋及附属设施的正常运行，乙方有权要求丙方介入，保障乙方的权益。七、甲方的违约及限制条款7.1 甲方逾期未提供符合租赁条件的房屋的，乙方有权要求丙方介入，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方未按合同约定保证房屋及附属设施的正常运行，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3 甲方未经乙方同意，私自拆改、破坏房屋及附属设施的，甲方应按市价赔偿，并承担维修费用。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，

13、可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_联系电话：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据复印件3. 房屋附属设施清单4. 第三方担保方资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，使乙方在租赁期间能够享受到正常的房屋使用权及维修保障。通过第三方的介入，乙方在甲方违约的情况下能够得到及时的救济，从而维护其自身的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：合同中，甲方的主导地位相对较弱