北京市租房合同协议书范本.docx

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1、北京市租房合同协议书范本合同编号：_甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月

2、通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋

3、使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程

4、中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他相关法律法规规定的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_北京市租房合同协议书范本（甲方权益主导）甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等

5、、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为承担连带保证责任。乙方如未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。1.2 丙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为乙方履行合同的担保。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还丙方。第二条 甲方权益保障2.1 乙方租赁期间，甲方拥有房屋的所有权，并保留对房屋及其附属设施的检查权。2.2 甲方有权根据

6、市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方在租赁期间内，如需要收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方合理的搬迁期限。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.2 乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。4.3 乙方在租赁期间内

7、，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏的，乙方应按市价赔偿。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 甲方因特殊情况需要提前解除本合应提前一个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方合理的搬迁期限。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

8、违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方身份证明复印件4. 其他相关法律法规规定的文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。丙方作为担保方，对乙方的租赁行为承担连带保证责任，增加了甲方权益的保障

9、。第三方担保方的介入，有助于降低甲方因乙方违约所带来的风险，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有房屋的所有权，希望通过租赁方式获得收益。通过本合同，甲方明确了自己的权益，并通过对乙方违约及限制条款的设置，保障了自己的利益。通过第三方担保方的介入，进一步强化了甲方的权益保障，确保了合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_北京市租房合同协议书范本（乙方权益主导）甲方（出租人）：_身份证号：_乙方（承租人）：_身份证号：_丙方（第三方担保方）：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着

10、平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的租赁行为承担连带保证责任。甲方如未按约定提供租赁房屋或违反本合同其他条款，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。1.2 丙方应在签订本合向乙方支付保证金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为甲方履行合同的担保。租赁期满或合同提前解除后，如甲方无违约行为，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余保证金无息退还丙方。第二条 乙方权益保障2.1 乙方租赁期间，享有合法使用房屋及其附属设施的权利。2.2 乙方有权根据合同约定要求

11、甲方提供符合租赁条件的房屋。2.3 乙方在租赁期间内，如需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲方未按约定时间交付租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_%。4.2 甲方在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构和用途，如造成损坏的，甲方应按市价赔偿。第五条 房屋使用及维修5

12、.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 乙方因特殊情况需要提前解除本合应提前一个月通知甲方，并按照合同约定给予甲方合理的搬迁期限。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生

13、纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方身份证明复印件4. 其他相关法律法规规定的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，希望通过租赁房屋满足居住或经营需求。通过本合同，乙方明确了自己的权益，并通过对甲方违约及限制条款的设置，保障了自己的利益。通过第三方担保方的介入，进一步强化了乙方的权益保障，确保了合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，虽然仍拥有房屋的所有权，但其权益相对乙方而言较为被动。合同主要围绕保障乙方的权益展开，甲方需按照乙方的要求提供租赁房屋及附属设施，并承担一定的违约责任。这种合同结构有助于平衡甲乙双方的权益，更好地满足乙方作为承租人的需求。