制订租赁合同要点提醒.docx

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1、制订租赁合同要点提醒合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将位于_的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2 乙方承租租赁物作为_使用。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租

2、金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙

3、方承担。6.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。6.2 保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额_%的违约金。7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额_%的违约金。八、违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。九、争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人

4、民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 租赁物房产证复印件2. 乙方有效身份证件复印件3. 押金收据4. 租金支付银行转账凭证复印件（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

5、，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将位于_的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2 乙方承租租赁物作为_使用。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定

6、的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。4.2 第三方担保方应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方担保方应在接到甲方通知后的_日内一次性补足乙方欠缴的租金。4.3 第三方担保方应保证乙方按照本合同约定合理使用租赁物，如乙方违反本合同约定导致租赁物损坏，第三方担保方应在接到甲方通知后的_日内负责维修或赔偿。五、甲方的权利条款5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2 甲方有权在乙方逾期支付租金时要求第三方担保方承担连带责任。5.3 甲方有权在乙方违反本合同约

7、定时要求乙方承担违约责任。5.4 甲方有权在租赁期满后按照市场行情调整租金。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求第三方担保方承担连带责任。6.2 乙方未按照本合同约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方担保方承担连带责任。6.3 乙方在租赁期内提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额_%的违约金，并要求第三方担保方承担连带责任。7.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。7.2 保险费用由乙方承担。八、合同的变更和解除8.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致

8、。8.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额_%的违约金。8.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额_%的违约金。九、违约责任9.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。十、第三方介入的意义和目的10.1 第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按期支付租金并合理使用租赁物。10.2 第三方担保方的介入，增加了甲方的安全感，降低了甲方面临的风险。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为出租方，有权要求乙方按期支付租金并合理使用租赁物。11.2 甲方通过增加第三方担保方的责任，进一步保障了自己的权益。11.3 甲方通过制定详细

9、的违约及限制条款，限制了乙方的行为，降低了乙方违约的风险。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 租赁物房产证复印件2. 乙方有效身份证件复印件3. 第三方担保方有效证件复印件4. 租金支付银行转账凭证复印件（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供商）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方服务提供商的介入，

10、就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将位于_的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2 乙方承租租赁物作为_使用。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日

11、，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方服务提供商的责权利4.1 第三方服务提供商作为本合同的服务提供商，负责为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理和维修服务。4.2 第三方服务提供商应保证提供服务质量，如乙方对服务质量有异议，甲方应在接到乙方通知后的_日内负责解决。4.3 第三方服务提供商应保证乙方的合法权益，如乙方遭受损失，第三方服务提供商应在接到甲方通知后的_日内负责赔偿。五、乙方的权利条款5.1 乙方有权按照本合同约定使用租赁物。5.2 乙方有权要求第三方服务提供商提供优质的服务。5.3 乙方有权在租赁期满后按照市场行情调整租金。5.4 乙方有权在合同期内提前解除合

12、同，但应提前一个月通知甲方。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方逾期交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求第三方服务提供商承担连带责任。6.2 甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方服务提供商承担连带责任。6.3 甲方在合同期内提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额_%的违约金，并要求第三方服务提供商承担连带责任。7.1 乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期间内保险有效。7.2 保险费用由乙方承担。八、合同的变更和解除8.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2 甲方提前解除合同的，应支

13、付乙方相当于租金总额_%的违约金。8.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额_%的违约金。九、违约责任9.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。十、乙方为主导的目的和意义10.1 乙方作为承租方，有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并享受租赁期间的服务。10.2 乙方通过增加第三方服务提供商的责权利条款，确保了自身在租赁期间享受到优质的服务。10.3 乙方通过制定详细的违约及限制条款，保护了自己的合法权益，降低了甲方违约的风险。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 租赁物房产证复印件2. 乙方有效身份证件复印件3. 第三方服务提供商有效证件复印件4. 租金支付银行转账凭证复印件（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。