北京租房合同协议书下载.docx

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1、北京租房合同协议书合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_楼_单元_号。1.2 房屋结构及面积：_结构，建筑面积_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租

2、赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

3、应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违

4、约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 其他相关文件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_

5、甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并经由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号_楼_单元_号。1.2 房屋结构及面积：_结构，建筑面积_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，

6、如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行租赁合同承担连带责任。4.2 丙方应确保乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在乙方逾期支付后_日内代为支付租金及滞纳金。4.3 若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应在乙方违约后_日内承担甲方损失的赔偿责任。五

7、、甲方权利和义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1 乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋，并按照约定支付租金。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方违反

8、本合同第五条规定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、丙方违约及限制条款8.1 丙方如未按本合同第四条第二款约定代为支付租金及滞纳金的，甲方有权要求丙方支付应付租金的_%作为违约金。8.2 丙方如未按本合同第四条第三款约定承担甲方损失的赔偿责任的，甲方有权要求丙方支付应付损失的_%作为违约金。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第

9、三方担保方的介入，旨在确保乙方的租金支付及合同履行，保障甲方的权益得到有效实现。丙方的担保作用，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如房屋质量保证、租金调整机制、禁止乙方转租等，确保了甲方的利益得到最大化的保护。通过第三方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于北京市_区_街道_号_楼_单元_号的房屋（以下简称“租赁物”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租租赁物，并经由丙方提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公

10、平、诚信的原则，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 租赁物地址：北京市_区_街道_号_楼_单元_号。1.2 租赁物结构及面积：_结构，建筑面积_平方米。1.3 甲方保证其对租赁物享有合法的所有权或其他权利，且有权出租租赁物。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支

11、付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行租赁合同承担连带责任。4.2 丙方应确保乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方应在乙方逾期支付后_日内代为支付租金及滞纳金。4.3 若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，丙方应在乙方违约后_日内承担甲方损失的赔偿责任。五、乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和占有租赁物。5.2 乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁物。六、甲方违约及限制条款6.1 甲方如未按本合同第三条约定的条件提供租赁物的，乙方有权提

12、前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方如未按本合同第三条约定的期限交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 丙方担保资格证明复印件4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在合同中设定了一系列保障自身权益的条款，如租金支付保障、租赁物使用和占有权、损坏修复责任等，确保了乙方的利益得到最大化的保护。通过第三方担保方的介入，乙方在租金支付及合同履行方面得到了进一步的保障，降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，虽然仍保留了一定的权益和义务，如保证租赁物的质量和交付时间等，但相较于乙方而言，其权益和义务得到了相对弱化。这是因为在租赁合同中，乙方通常承担着更多的风险，需要更多的保障。通过设定乙方的权利条款和利益条款，以及第三方的担保，乙方在合同中的地位得到了强化，从而确保了其利益得到更好的保护。