商务大厦租赁合同.docx

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1、商务大厦租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商务大厦租赁给乙方使用，乙方承租甲方商务大厦事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁标的及面积1.1 甲方出租的商务大厦位于_，大厦总面积为_平方米。1.2 乙方租赁的面积为_平方米，具体楼层和房间号如下：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁

2、合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2 乙方应在每季度开始前_个工作日支付该季度的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 乙方在租赁期内应按时支付水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。四、使用及维修4.1 乙方按照合同约定使用商务大厦，不得擅自改变大厦的使用性质，不得损坏大厦的设施设备。4.2 租赁期内，大厦的维修责任按照以下方式承担：（1）甲方负责的大厦共用部位及设施设备的维修保养，包括但不限

3、于楼道、电梯、消防设施等；（2）乙方负责租赁区域的维修保养，包括但不限于墙面、地面、天花板等。5.1 乙方应在租赁开始前购买商业综合险，保障范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对大厦造成损失的风险。5.2 乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、提前解除合同6.1 在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_%。6.2 在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金总额的_%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起

4、诉。八、其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_1. 商务大厦租赁合同补充协议2. 商务大厦设施设备清单3. 租金支付明细表4. 保险单复印件5. 甲方营业执照复印件6. 乙方营业执照复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：_地址：_联系人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平

5、、诚实信用的原则基础上，甲方将其拥有的商务大厦租赁给乙方使用，乙方承租甲方商务大厦事宜，并引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。经充分协商，达成以下协议：一、租赁标的及面积1.1 甲方出租的商务大厦位于_，大厦总面积为_平方米。1.2 乙方租赁的面积为_平方米，具体楼层和房间号如下：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。租金按季度支付

6、，每季度支付一次。3.2 乙方应在每季度开始前_个工作日支付该季度的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 乙方在租赁期内应按时支付水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。四、甲方权益保障4.1 第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保。第三方承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、承担费用等。4.2 甲方有权根据合同履行情况，要求第三方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。4.3 甲方在租赁期内有权对大厦进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。五、乙方的

7、违约及限制条款5.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.2 乙方擅自改变大厦的使用性质，或损坏大厦的设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.3 乙方在租赁期内不得将租赁区域转租给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。第三方的作用在于提供担保，确保在乙方违约时，甲方能

8、够得到及时的赔偿，减少甲方的风险。八、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，甲方在租赁过程中能够更好地控制风险，确保乙方履行合同义务。甲方也能够根据合同履行情况，调整租金、要求提供担保措施等，以实现自身利益的最大化。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_第三方（签字）：_ 日期：_1. 商务大厦租赁合同补充协议2. 商务大厦设施设备清单3. 租金支付明细表4. 第三方担保协议5. 甲方营业执照复印件6. 乙方营业执照复印件7. 第三方营业执照复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租

9、方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（承租方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：_地址：_联系人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，乙方承租甲方商务大厦使用，并引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。经充分协商，达成以下协议：一、租赁标的及面积1.1 甲方出租的商务大厦位于_，大厦总面积为_平方米。1.2 乙方租赁的面积为_平方米，具体楼层和房间号如下：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，

10、并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/平方米/月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2 乙方应在每季度开始前_个工作日支付该季度的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 乙方在租赁期内应按时支付水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。四、乙方权益保障4.1 第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务提供担保。第三方承诺在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务，包括但不限于支付租金、承担费用等。4.2 乙方有权根据合同履行情况，要求第三

11、方提供担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。4.3 乙方在租赁期内有权对大厦进行合理使用，并享有大厦提供的公共服务和设施。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方逾期交付租赁区域的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.2 甲方擅自改变大厦的使用性质，或损坏大厦的设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.3 甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入

12、本合同，旨在确保甲方的履行合同义务，保障乙方的权益。第三方的作用在于提供担保，确保在甲方违约时，乙方能够得到及时的赔偿，减少乙方的风险。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，乙方在租赁过程中能够更好地控制风险，确保甲方履行合同义务。乙方也能够根据合同履行情况，调整租金、要求提供担保措施等，以实现自身利益的最大化。甲方（签字）：_ 日期：_乙方（签字）：_ 日期：_第三方（签字）：_ 日期：_1. 商务大厦租赁合同补充协议2. 商务大厦设施设备清单3. 租金支付明细表4. 第三方担保协议5. 甲方营业执照复印件6. 乙方营业执照复印件7. 第三方营业执照复印件