谈未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力.docx

《谈未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《谈未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、谈未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_鉴于甲乙双方就位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成一致，现双方同意签订本合同，并明确本合同未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力。第一条 租赁物1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。1.2 该房屋的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1 乙方应在签订本合向甲方

2、支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 在租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 租赁物的使用、维护和管理4.1 乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2 乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途。4.3 乙方应在租赁期内负责该房屋的日常维护和管理，确保该房屋的安全和完好。第五条 提前解除合同5.1 在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。5.2 甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。5.3 乙方提

3、前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3 如甲方未按照约定提供租赁物，或未按照约定履行维修、保养义务，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8

4、.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲乙双方就位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成一致，并为了保障甲方权益，现双方同意签订本合同，并明确本合同未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力。丙方作为第三方担保方，同意为本合同的履行提供担保。第一条 租赁物1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。1.2

5、 该房屋的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1 乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 在租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，同意为本合同的履行提供担保。4.2 丙方应对乙方履行合同义务的情况进行监督，确保乙

6、方按期支付租金和履行合同约定的其他义务。4.3 如乙方未能按期支付租金或履行合同约定的其他义务，丙方应在收到甲方通知后的_日内，按照甲方要求的金额和方式履行支付义务。第五条 甲方的权利条款5.1 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和履行合同约定的其他义务。5.2 甲方有权在租赁期内对该房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用该房屋的影响。5.3 甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未按期支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方如未按照合同约定使用该房屋及附属设施，甲方有

7、权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。6.3 乙方如转租、转借或用于非法用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。8.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方担保资

8、格证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。丙方作为第三方担保方，对乙方的违约行为进行监督，并在乙方违约时，按照甲方的要求履行支付义务，从而确保甲方的权益得到充分保障。丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，减少租赁纠纷的发生。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，在本次租赁交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和履行合同约定的其他义务，有权对租赁物进行维修、保养，并有权在租赁期满后要求乙方按照合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。通过本合同的签订，甲方旨在确保其作为出租人的合法权益得到充分保障，也有利于维护租

9、赁市场的秩序，促进租赁市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方服务提供商）：_鉴于甲乙双方就位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成一致，并为了保障乙方权益，现双方同意签订本合同，并明确本合同未办理房屋租赁登记备案手续的房屋租赁合同的法律效力。丙方作为第三方服务提供商，同意为本合同的履行提供服务。第一条 租赁物1.1 甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。1.2 该房屋的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_元

10、整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.1 乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 在租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条 第三方服务提供商的责权利4.1 丙方作为第三方服务提供商，同意为本合同的履行提供服务。4.2 丙方应对甲方履行合同义务的情况进行监督，确保甲方按期提供租赁物和履行合同约定的其他义务。4.3 如甲方未能按期提供租赁物或履行合同约定的其他义务，丙方应在收到乙方通知后的_日内，按照乙

11、方要求的金额和方式履行支付义务。第五条 乙方的权利条款5.1 乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物和履行合同约定的其他义务。5.2 乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理使用，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3 乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未按期提供租赁物，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2 甲方如未按照合同约定提供租赁物或履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的赔偿责任。6.3 甲方如转租、转借或用于非法用途，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条

12、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。8.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 丙方服务资格证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方的主导地位体现在乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物和履行合同约定的其他义务，有权对租赁物进行合理使用，并有权在租赁期满后要求甲方按照合同约定将租赁物及附属设施交还给乙方。通过本合同的签订，乙方旨在确保其作为承租人的合法权益得到充分保障，也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁市场的健康发展。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人的地位相对弱化，主要体现在甲方需按照乙方的要求履行合同义务，如按期提供租赁物和履行合同约定的其他义务。甲方在租赁期满后，需按照乙方的要求将租赁物及附属设施交还给乙方。这种弱化甲方地位的合同安排，有助于保护乙方作为承租