房地产项目居间服务合同范本.docx

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1、房地产项目居间服务合同范本合同编号：_甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：鉴于委托方有意进行房地产项目的开发、销售及相关居间服务，为了保证双方在房地产项目居间服务过程中的权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供房地产项目居间服务事宜，达成如下协议：一、居间服务内容1.1 乙方作为甲方的居间代理，负责为甲方寻找合适的房地产项目投资方、合作方、买家等，并协助甲方与上述各方进行洽谈、签约等事宜。1.2 乙方应根据甲方的要求，协助甲方进行房地产项目的市场调研、策划、推

2、广、销售及相关手续办理等工作。1.3 乙方应妥善保管甲方的文件、资料，并确保其安全性、保密性。二、居间服务费用及支付方式2.1 乙方向甲方提供的居间服务，按照双方约定的事项和标准收取服务费用。具体收费标准和方式如下：（1）投资/合作居间服务费用为投资/合作金额的_%；（2）销售居间服务费用为销售金额的_%；（3）其他居间服务费用根据双方协议另行约定。2.2 甲方应按照本合同约定的收费标准和方式向乙方支付居间服务费用。支付方式如下：（1）投资/合作成功后，甲方应在签署投资/合作协议之日起_个工作日内支付居间服务费用；（2）销售成功后，甲方应在签署房屋买卖合同之日起_个工作日内支付居间服务费用；（

3、3）其他居间服务费用，甲方应在协议约定的支付时间内支付。三、合同的履行和期限3.1 乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，确保甲方在房地产项目的开发、销售等环节顺利进行。3.2 居间服务的期限自本合同签订之日起至房地产项目全部完成止。四、保密条款4.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。4.2 本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。五、违约责任5.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 如果乙

4、方未按照甲方的要求完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：第三方（以下简称“合作方”）：鉴于委托方有意进行房地产项目的开发、销售及相

5、关居间服务，为了保证委托方在房地产项目居间服务过程中的权益，并引入第三方主体以增加合作信任度，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，委托方、受托方与第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就委托方委托受托方提供房地产项目居间服务事宜，并涉及第三方主体的事宜，达成如下协议：一、居间服务内容与合作方职责1.1 受托方作为委托方的居间代理，负责为委托方寻找合适的房地产项目投资方、合作方、买家等，并协助委托方与上述各方进行洽谈、签约等事宜。1.2 受托方应根据委托方的要求，协助委托方进行房地产项目的市场调研、策划、推广、销售及相关手续办理等工作。

6、1.3 第三方作为合作方，承诺在房地产项目中承担相应的责任，并按照约定向委托方支付合作款项。二、居间服务费用及支付方式2.1 受托方向委托方提供的居间服务，按照双方约定的事项和标准收取服务费用。具体收费标准和方式如下：（1）居间服务费用为项目投资/合作金额的_%；（2）居间服务费用为项目销售金额的_%；（3）其他居间服务费用根据双方协议另行约定。2.2 委托方应按照本合同约定的收费标准和方式向受托方支付居间服务费用。支付方式如下：（1）投资/合作成功后，委托方应在签署投资/合作协议之日起_个工作日内支付居间服务费用；（2）销售成功后，委托方应在签署房屋买卖合同之日起_个工作日内支付居间服务费用

7、；（3）其他居间服务费用，委托方应在协议约定的支付时间内支付。三、甲方权益保障3.1 受托方应在委托方的指导下，确保甲方权益在房地产项目的开发、销售等环节得到充分保障。3.2 受托方应严格按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，确保甲方在房地产项目的开发、销售等环节顺利进行。3.3 受托方应保证甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等不被泄露给第三方。四、乙方的违约及限制条款4.1 受托方如未按照甲方的要求完成居间服务，应承担违约责任，向委托方支付违约金，并赔偿给委托方造成的损失。4.2 受托方在合同履行过程中，如发生违法、违规行为，应自行承担相应的法律责任。4.3 受托方不得以任何理由中断或终止居

8、间服务，除非得到委托方的书面同意。五、合作方的责任与义务5.1 第三方作为合作方，应按照约定承担房地产项目中的相应责任，并确保向委托方支付合作款项。5.2 合作方应积极参与房地产项目的开发、销售等环节，并为项目的顺利进行提供必要支持。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体在房地产项目居间服务合同中的介入，旨在为甲方提供更

9、多的合作信任保障，增强合作的安全性。第三方作为合作方，承担相应的责任，并向委托方支付合作款项，有利于确保甲方的权益在房地产项目的开发、销售等环节得到充分保障。第三方的主体地位能够增加受托方的责任感，提高居间服务的质量。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为委托方，主导合同的签订和履行。甲方有权要求受托方和第三方按照其要求履行合同义务，保障其权益。甲方为主导的目的在于确保其在房地产项目的开发、销售等环节能够顺利进行，通过合同条款保障其利益，降低合同履行过程中的风险。甲方作为合同的主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“委托方”）：乙方（以下简称“受托方”）：第三

10、方（以下简称“合作方”）：鉴于委托方有意进行商品项目的采购、销售及相关居间服务，为了保证委托方在商品项目居间服务过程中的权益，并引入第三方主体以增加合作信任度，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法典等法律法规的规定，委托方、受托方与第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就委托方委托受托方提供商品项目居间服务事宜，并涉及第三方主体的事宜，达成如下协议：一、居间服务内容与合作方职责1.1 受托方作为委托方的居间代理，负责为委托方寻找合适的商品项目供应商、合作伙伴、买家等，并协助委托方与上述各方进行洽谈、签约等事宜。1.2 受托方应根据委托方的要求，协助委托方进行商品项

11、目的市场调研、策划、推广、销售及相关手续办理等工作。1.3 第三方作为合作方，承诺在商品项目中承担相应的责任，并按照约定向委托方支付合作款项。二、居间服务费用及支付方式2.1 受托方向委托方提供的居间服务，按照双方约定的事项和标准收取服务费用。具体收费标准和方式如下：（1）居间服务费用为项目采购/合作金额的_%；（2）居间服务费用为项目销售金额的_%；（3）其他居间服务费用根据双方协议另行约定。2.2 委托方应按照本合同约定的收费标准和方式向受托方支付居间服务费用。支付方式如下：（1）采购/合作成功后，委托方应在签署采购/合作协议之日起_个工作日内支付居间服务费用；（2）销售成功后，委托方应在

12、签署商品买卖合同之日起_个工作日内支付居间服务费用；（3）其他居间服务费用，委托方应在协议约定的支付时间内支付。三、乙方权益保障3.1 受托方应在委托方的指导下，确保乙方权益在商品项目的采购、销售等环节得到充分保障。3.2 受托方应严格按照乙方的要求，积极开展居间服务工作，确保乙方在商品项目的采购、销售等环节顺利进行。3.3 受托方应保证乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等不被泄露给第三方。四、甲方的违约及限制条款4.1 委托方如未按照乙方的要求完成居间服务，应承担违约责任，向受托方支付违约金，并赔偿给受托方造成的损失。4.2 委托方在合同履行过程中，如发生违法、违规行为，应自行承担相应的法律

13、责任。4.3 委托方不得以任何理由中断或终止居间服务，除非得到受托方的书面同意。五、合作方的责任与义务5.1 第三方作为合作方，应按照约定承担商品项目中的相应责任，并确保向委托方支付合作款项。5.2 合作方应积极参与商品项目的采购、销售等环节，并为项目的顺利进行提供必要支持。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受托方，主导合同的签订和履行。乙方有权要求甲方和第三方按照其要求履行合同义务，保障其权益。乙方为主导的目的在于确保其在商品项目的采购、销售等环节能够顺利进行，通过合同条款保障其利益，降低合同履行过程中的风险。乙方作为合同的主导，能够更好地维护其商业秘密、技术秘密和市场信息，确保其在市场竞争中的优势。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为委托方，虽然在一些方面仍然具有权利和利益，但是其主导地位相对较弱。甲方的主要职责是提供商品项目的相关信息和需求，并按照乙方的要求支付居间服务费用。甲方在合同履行过程中的违约或限制行为将承担相应的法律责任。通过弱化甲方的主