简易版的购房合同范本.docx

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1、简易版的购房合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出售房屋坐落于_，房屋结构及面积为_（具体房型、面积等）。1.2 该房屋的规划用途为_，产权性质为_。1.3 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，乙方以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买上述房屋。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付

2、房价的_%作为定金，定金支付后概不退还。（2）乙方应于_年_月_日前支付房价的剩余_%。2.3 乙方支付房价的货币种类为人民币，支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户产生的相关税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3 甲方应保证在交付房屋时，房屋及配套设施设备齐全、功能正常。第四条 权利义务4.1 甲方应保证其对该房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2 乙方应按约定时间支付房价，如乙方逾期支付房价，每逾期一日，应支付应付房

3、价的_%作为滞纳金。4.3 双方应共同遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。第五条 违约责任5.1 如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应支付乙方应付房价的_%作为违约金。5.2 如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应支付甲方应付房价的_%作为违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件为该房屋的权属证明、规划设计文件等，甲乙双方应予以核实。甲方（盖章/签字）：_ 乙方（盖章/签字）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月

4、_日1. 房屋权属证明2. 规划设计文件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方引入第三方作为本次交易的保证方，以保障甲方的权益。第三方为具有良好信誉的_（公司/个人），同意为本次交易提供保证。1.2 第三方同意，在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日，保障甲方房屋权益不受损失。第二条 房屋基本信息与第一篇范文相

5、同。第三条 房屋价格及支付方式与第一篇范文相同。第四条 第三方主体的权利义务4.1 第三方作为保证方，应保证甲方的房屋权益在交易过程中不受损失。4.2 第三方应承担由于乙方原因导致甲方房屋权益损失的风险，包括但不限于乙方逾期支付房价、违约退房等情形。4.3 在乙方按约定时间支付房价后，第三方应向甲方提供相应的履约保证，确保甲方房屋权益的实现。第五条 甲方权益保障条款5.1 乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付应付房价的滞纳金，并要求第三方承担连带责任。5.2 乙方逾期支付房价超过约定时间的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房价的违约金，第三方应承担相应的连带责任。5.3

6、 如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求第三方承担连带责任。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房价的违约金。6.2 乙方逾期支付房价超过约定时间的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房价的双倍违约金。6.3 乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房价的违约金。第七条 争议解决与第一篇范文相同。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同附件为该房屋的权属证明、规划设计文件等，甲乙双方应予以核实。甲方（盖章/签字）：_ 乙方（盖

7、章/签字）：_第三方（盖章/签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋权属证明2. 规划设计文件3. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本次交易，旨在确保甲方的权益在交易过程中得到保障。第三方承担连带责任，保障甲方在乙方违约或其他原因导致房屋权益损失时能够得到赔偿。第三方的主体选择需具备良好的信誉和履约能力，以确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在本次交易中引入第三方作为保证方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设置乙方违约及限制条款，甲方能够在乙方违约时要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第三方作为

8、保证方，承担连带责任，进一步保障甲方权益。基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全和顺利进行，维护自身合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方引入第三方作为本次交易的保证方，以保障乙方的权益。第三方为具有良好信誉的_（公司/个人），同意为本次交易提供保证。1.2 第三方同意，在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日，保障

9、乙方房屋权益不受损失。第二条 房屋基本信息与第一篇范文相同。第三条 房屋价格及支付方式与第一篇范文相同。第四条 第三方主体的权利义务4.1 第三方作为保证方，应保证乙方的房屋权益在交易过程中不受损失。4.2 第三方应承担由于甲方原因导致乙方房屋权益损失的风险，包括但不限于甲方逾期交付房屋、违约退房等情形。4.3 在甲方按约定时间交付房屋后，第三方应向乙方提供相应的履约保证，确保乙方房屋权益的实现。第五条 乙方权益保障条款5.1 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付应付房价的滞纳金，并要求第三方承担连带责任。5.2 甲方逾期交付房屋超过约定时间的，乙方有权解除本合同，并要求甲方

10、支付应付房价的违约金，第三方应承担相应的连带责任。5.3 如甲方擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并要求第三方承担连带责任。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付房价的违约金。6.2 甲方逾期交付房屋超过约定时间的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付房价的双倍违约金。6.3 甲方在交易过程中提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付房价的违约金。第七条 争议解决与第一篇范文相同。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同附件为该房屋的权属证明、规划设计文件

11、等，甲乙双方应予以核实。甲方（盖章/签字）：_ 乙方（盖章/签字）：_第三方（盖章/签字）：_联系电话：_ 联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日1. 房屋权属证明2. 规划设计文件3. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，在本次交易中引入第三方作为保证方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设置甲方违约及限制条款，乙方能够在甲方违约时要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第三方作为保证方，承担连带责任，进一步保障乙方权益。基础上，乙方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的安全和顺利进行，维护自身合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次交易中，甲方作为出卖人，其权益得到第三方保证方的保障。甲方在履行合同过程中需遵守合同约定，如违反约定，将承担相应的违约责任。基础上，弱化甲方为主导的意义和目的，强调乙方权益的保障和实现，使交易更加公平、安全。