天津市现状补办类国有土地使用权出让合同探讨与研究.docx

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1、天津市现状补办类国有土地使用权出让合同探讨与研究合同编号：_甲方（出让人）：天津市国土资源和房屋管理局乙方（受让人）：_鉴于甲方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，对位于天津市现状补办类国有土地使用权进行出让，乙方愿意按照甲方的要求受让该土地使用权，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：第一条 土地使用权出让甲方同意将位于天津市现状补办类国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让给乙方，土地使用权出让面积为_平方米，土地使用权出让年限为_年，自土地使用权登记之日起算。第二条 土地使用权出让金1. 乙方应向甲方支付土地使

2、用权出让金总额为人民币_元整（大写：_元整）。2. 乙方应按照甲方的要求，分三期向甲方支付土地使用权出让金，具体支付时间和金额如下：第一期：签订合同之日起五个工作日内，支付土地使用权出让金总额的_%；第二期：自合同签订之日起一个月内，支付土地使用权出让金总额的_%；第三期：自第二期支付完成后一个月内，支付土地使用权出让金总额的_%。第三条 土地使用权登记1. 乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权登记手续，并将土地使用权登记在乙方名下。2. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。第四条 合同的变更和解除1. 在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2

3、. 任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条 争议解决本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同附件包括：1. 土地使用权出让方案2. 土地使用权出让金支付凭证3. 土地使用权登记申请书4. 其他与本合同有关的文件和证明材料。第七条 其他约定1. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：天津市国土资源和房屋管理局乙方（受让人）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_签

4、订日期：_年_月_日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容需根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：天津市国土资源和房屋管理局乙方（受让人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，对位于天津市现状补办类国有土地使用权进行出让，乙方愿意按照甲方的要求受让该土地使用权，为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，共同订立本合同，以保障甲方的权益，并共同遵守以下条款：第一条 土地使用权出让甲方同意将位于天津市现状补办类国有土

5、地使用权（以下简称土地使用权）出让给乙方，土地使用权出让面积为_平方米，土地使用权出让年限为_年，自土地使用权登记之日起算。第二条 第三方担保责任第三方作为担保方，对乙方履行合同约定的义务承担连带责任。第三方保证在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务，确保甲方的权益不受损害。第三条 乙方的违约及限制条款1. 乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权登记手续，并将土地使用权登记在乙方名下。若乙方未能按照约定办理土地使用权登记手续，甲方有权要求第三方承担违约责任。2. 乙方应按期支付土地使用权出让金。若乙方未能按期支付土地使用权出让金，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付逾期付款的

6、违约金。3. 乙方在土地使用权期限内，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途。若乙方违反上述约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。第四条 甲方的权利条款1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付土地使用权出让金。2. 甲方有权要求第三方在乙方违约时，承担违约责任，确保甲方的权益不受损害。3. 甲方有权要求乙方按照合同约定办理土地使用权登记手续，并将土地使用权登记在乙方名下。4. 甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督和检查，确保乙方履行合同约定的义务。第五条 第三方的主要义务1. 第三方作为担保方，应对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方的权益不受损害。2. 第

7、三方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明材料，协助甲方和乙方办理土地使用权登记手续。3. 第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的义务，确保甲方的权益不受损害。第六条 争议解决本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定1. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。2. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：天津市国土资源和房屋管理局乙方（受让人）：_第三方（担保方）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名

8、）：_第三方授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，增加合同的履行保障，降低甲方在合同履行过程中的风险。第三方作为担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方的权益不受损害。第三方作为独立的第三方主体，可以提供专业的监督和协调，有助于合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为出让人，有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付土地使用权出让金，有权要求乙方按照合同约定办理土地使用权登记手续，并将土地使用权登记在乙方名下。甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监

9、督和检查，确保乙方履行合同约定的义务。通过以上安排，甲方在合同中的权益得到充分保障，有助于实现甲方的合同目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出让人）：天津市国土资源和房屋管理局乙方（受让人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，对位于天津市现状补办类国有土地使用权进行出让，乙方愿意按照甲方的要求受让该土地使用权，为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，共同订立本合同，以保障乙方的权益，并共同遵守以下条款：第一条 土地使用权出让甲方同意将位于天津市现状补办类国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让给乙方

10、，土地使用权出让面积为_平方米，土地使用权出让年限为_年，自土地使用权登记之日起算。第二条 第三方担保责任第三方作为担保方，对甲方履行合同约定的义务承担连带责任。第三方保证在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同约定的义务，确保乙方的权益不受损害。第三条 甲方的违约及限制条款1. 甲方应按照乙方的要求，办理土地使用权登记手续，并将土地使用权登记在乙方名下。若甲方未能按照约定办理土地使用权登记手续，乙方有权要求第三方承担违约责任。2. 甲方应按期支付土地使用权出让金。若甲方未能按期支付土地使用权出让金，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付逾期付款的违约金。3. 甲方在土地使用权期限内，未

11、经乙方同意，不得将土地使用权转让、出租、抵押或用于其他用途。若甲方违反上述约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条 乙方的权利条款1. 乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和金额支付土地使用权出让金。2. 乙方有权要求第三方在甲方违约时，承担违约责任，确保乙方的权益不受损害。3. 乙方有权要求甲方按照合同约定办理土地使用权登记手续，并将土地使用权登记在乙方名下。4. 乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督和检查，确保甲方履行合同约定的义务。第五条 第三方的主要义务1. 第三方作为担保方，应对甲方的违约行为承担连带责任，确保乙方的权益不受损害。2. 第三方应按照乙方的要求，提供必要的文件和证

12、明材料，协助甲方和乙方办理土地使用权登记手续。3. 第三方应在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同约定的义务，确保乙方的权益不受损害。第六条 争议解决本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定1. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。2. 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：天津市国土资源和房屋管理局乙方（受让人）：_第三方（担保方）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_第三方授权代表（签名）：_签订日期

13、：_年_月_日乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利条款和甲方的违约及限制条款，确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为受让人，有权要求甲方按照合同约定的期限和金额支付土地使用权出让金，有权要求甲方按照合同约定办理土地使用权登记手续，并将土地使用权登记在乙方名下。乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督和检查，确保甲方履行合同约定的义务。通过以上安排，乙方在合同中的权益得到充分保障，有助于实现乙方的合同目标。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方在合同中的权益和地位，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方进行监督和限制，防止甲方违约行为对乙方权益造成损害。通过引入第三方作为担保方，增加合同的履行保障，降低乙方在合同履行过程中的风险。