简单住宅房屋出租合同.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。1.2 乙方承租的房屋仅限于_（使用目的），不得擅自改变用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，每期租金支付时间为_日前。3.2 乙方支付租金采取先付后用的方式，首次支付租金为_元，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。3.3 乙

2、方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，并确保房屋及附属设施的安全。5.2 甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维修和保养。5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用该房屋。6.2 乙方应合

3、理保管该房屋及附属设施，并确保租赁期间该房屋及附属设施的安全。6.3 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。第八条 违约责任8.1 甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2 乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的

4、争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的身份证明复印件3. 其他相关文件（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期间的行为负责，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。1.2 丙方应承担乙方因违约所产生的违约金、损害

5、赔偿等责任。1.3 丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求，及时履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。第二条 房屋基本信息及租赁期限2.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。2.2 乙方承租的房屋仅限于_（使用目的），不得擅自改变用途。2.3 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，每期租金支付时间为_日前。3.2 乙方支付租金采取先付后用的方式，首次支付租金为_元，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应

6、在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证乙方在租赁期间正常使用该房屋，并确保房屋及附属设施的安全。5.2 甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维修和保养。5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。5.4 甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担担保责任，确保甲方的权益得到保障。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方按照本合同约定支付租金，并按照约定使用该房屋。6.2 乙方应合理保管该房屋

7、及附属设施，并确保租赁期间该房屋及附属设施的安全。6.3 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.4 乙方在租赁期间应遵守丙方的担保要求，确保丙方能够履行担保责任。第七条 第三方担保方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，有权对乙方的履行情况进行监督。7.2 丙方在乙方违约时，应按照甲方的要求，及时履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。7.3 丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿因提供担保所产生的费用。第八条 违约责任8.1 甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2 乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因

8、此造成的损失。8.3 丙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方的身份证明复印件3. 丙方的担保资格证明复印件第三篇范文：第

9、三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 第三方担保方的责任与义务1.1 丙方作为第三方担保方，应对甲方在租赁期间的行为负责，确保甲方按照本合同约定履行各项义务。1.2 丙方应承担甲方因违约所产生的违约金、损害赔偿等责任。1.3 丙方应在甲方违约时，按照乙方的要求，及时履行担保责任，确保乙方的权益得到保障。第二条 房屋基本信息及租赁期限2.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构为_，房屋建筑面积为_平方米。2.2 乙方承租的房屋仅限于_（使用目的），不得擅自改变用途。2.3 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金

10、及支付方式3.1 租金为每月_元，每期租金支付时间为_日前。3.2 乙方支付租金采取先付后用的方式，首次支付租金为_元，支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照本合同约定正常使用该房屋，并确保房屋及附属设施的安全。5.2 乙方应按照约定支付租金，并合理保管

11、该房屋及附属设施，确保租赁期间该房屋及附属设施的安全。5.3 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.4 乙方在租赁期间应遵守丙方的担保要求，确保丙方能够履行担保责任。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2 甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。6.3 甲方在租赁期间应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应负责维修和保养。第七条 第三方担保方的权利和义务7.1 丙方作为第三方担保方，有权对甲方的履行情况进行监督。7.2 丙方在甲方违约时，应按照乙方的要求，及时履行担保责任，

12、确保乙方的权益得到保障。7.3 丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿因提供担保所产生的费用。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 甲方的身份证明复印件3. 丙方的担保资格证明复印件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，通过设定甲方的违约责任及限制条款，使乙方在租赁期间能够安心使用房屋。同时，通过第三方担保方的介入，进一步强化了乙方的权益保障，使得乙方在租赁过程中具有更大的话语权和主动权。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方为房屋的出租方，但在租赁过程中，甲方需