2024年房地产合同 天津市私产房屋交易资金代收代付协议.doc
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1、合同编号:_一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于天津市_区_街道_号,房屋结构为_,房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号为:_,土地使用权证号为:_。1.3 房屋现状:_。二、交易金额及支付方式2.1 买方向卖方支付的购房款总额为人民币(大写):_元整(小写):_元。(1)签订合同时,买方支付人民币_元整作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后,转为购房款的一部分。(2)买方应于_年_月_日前支付剩余购房款:_元整。账户名称:_账号:_开户银行:_2.4 卖方应保证标的房屋的权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易,买方有权要求卖方双倍返还定金。三、代收代付资金及相关手
2、续3.1 为了确保交易资金的安全,甲乙双方同意由乙方代为收取购房款,并代为支付卖方应得的房款及相关费用。3.2 乙方应在收到购房款后,向甲方支付房款:_元整。3.3 乙方应在代收代付房款后,向甲方提供合法、有效的房款支付凭证。3.4 交易过程中产生的相关费用,包括但不限于税费、中介费、过户费等,由甲乙双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。四、房屋交付及过户4.1 甲方应在本协议签订后,按照约定时间将标的房屋交付给乙方。4.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,确保过户过程顺利进行。4.3 房屋过户手续办理完毕后,乙方应向甲方支付剩余购房款:_元整。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本协议的
3、约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 如甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房款日利率逾期天数。5.3 如乙方未按照约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房款日利率逾期天数。六、争议解决6.1 本协议签订后,如甲乙双方在履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方)
4、:_乙方(买方):_签订日期:_年_月_日附件:1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 乙方代收代付账户信息5. 相关法律法规及政策规定第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_一、房屋基本信息(同上)二、交易金额及支付方式(同上)三、第三方主体责权利3.1 丙方作为资金监管方,应严格按照甲乙双方的约定,对交易资金进行代收代付。3.2 丙方应确保交易资金的安全,不得挪用、侵吞交易资金。3.3 丙方应在代收代付房款后,向甲方提供合法、有效的房款支付凭证。3.4 丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续,确保过户过程顺利进行。四、甲方权益保障4.1 甲方有权要求丙方
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