房地产小区智能化系统工程施工合同书.docx

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1、房地产小区智能化系统工程施工合同书合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：_地址：_联系方式：_乙方（以下简称“施工方”）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为提高小区智能化水平，提升居民生活质量，需对小区进行智能化系统工程施工；乙方具备智能化系统工程施工的资质和经验，愿意承揽该工程。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条 工程内容本合同所指的小区智能化系统工程包括以下内容：1.1 小区智能化信息中心的建设；1.2 小区安防监控系统的安装与调试；1.3 小区内部通信系统的建设；1.4 智能停车管理系统的安装与调试；1.5 智能家居系统的安装与调试；1.6 小区环境监测系统的安装与调试；1

2、.7 工程验收及售后服务。第二条 工程质量2.1 乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。2.2 工程质量问题发生后，乙方应承担相应的维修、更换责任。第三条 工程进度3.1 乙方应按照双方约定的工期完成工程。3.2 乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。第四条 工程款支付4.1 双方同意，工程款分三次支付：（1）工程开工前，甲方支付预算总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付预算总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付预算总价款的40%。4.2 工程款支付前，乙方应向甲方提供相应阶段的工程进度报告。第五条 工程验收5.1

3、工程完成后，乙方应组织甲方、设计单位等有关方面进行验收。5.2 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条 售后服务6.1 乙方应提供一年的免费售后服务，确保系统正常运行。6.2 免费售后服务期满后，乙方应根据甲方的需求，提供有偿的售后服务。第七条 违约责任7.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.

4、2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 工程预算清单2. 智能化系统技术要求3. 工程进度报告模板4. 售后服务承诺第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：_地址：_联系方式：_乙方（以下简称“施工方”）：_地址：_联系方式：_第三方主体（以下简称“监管方”）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为提高小区智能化水平，提升居民生活质量，需对小区进行智能化系统工程施工；乙方具备智能化系统工程施工的资质和经验，愿意承揽该工程；监管方具备相关监管资质，愿

5、意对乙方的施工过程进行监督管理，确保工程质量和进度。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条 第三方主体监管职责1.1 监管方应对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于工程质量、工程进度、安全生产等方面。1.2 监管方应在工程关键节点进行现场检查，确保工程符合设计要求和标准。1.3 监管方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，对甲方关注的重点问题进行及时沟通。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。2.2 甲方有权对施工现场进行不定期检查，了解工程进度和质量情况。2.3 甲方有权根据工程进度和质量情况，对乙方进行奖励或处罚。2.

6、4 甲方有权在合同约定范围内，对工程内容进行调整和变更。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应严格按照本合同约定的工程内容进行施工，不得擅自变更或减少工程量。3.2 乙方应按照约定的工期完成工程，如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。3.3 乙方应接受监管方的监督管理，如有违反监管要求的行为，应立即整改。3.4 乙方在施工过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条 工程款支付4.1 双方同意，工程款分三次支付：（1）工程开工前，甲方支付预算总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付预算总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付预算总价款的40%。4

7、.2 工程款支付前，乙方应向甲方提供相应阶段的工程进度报告。第五条 工程验收5.1 工程完成后，乙方应组织甲方、设计单位等有关方面进行验收。5.2 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条 违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 监管方如未履行监管职责，导致工程质量或进度出现问题，应承担相应的连带责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲、乙、监管方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）

8、之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_监管方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_监管方代表（签名）：_签订日期：_1. 工程预算清单2. 智能化系统技术要求3. 工程进度报告模板4. 监管方监督管理办法第三方介入的意义和目的：第三方主体监管方的介入，旨在确保乙方按照合同约定进行施工，保障工程质量和进度，维护甲方的合法权益。监管方的监督和管理，有助于降低甲方在工程过程中的风险，提高甲方对工程质量和进度的把控能力。通过第三方主体的介入，甲方可以更加专注于自己的核心业务，提高小区智能化建设的效果和质量。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为业主

9、，主导合同的签订和履行，旨在确保乙方按照自己的要求和标准进行施工，保障工程质量和进度，实现小区智能化建设的目标。甲方的主导地位有助于确保合同条款偏向自己的利益，增加甲方的权益保障，提高甲方在工程过程中的话语权和决策权。通过甲方的主导，可以确保工程按照甲方的预期进行，提高小区智能化建设的成功率和满意度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：_地址：_联系方式：_乙方（以下简称“施工方”）：_地址：_联系方式：_第三方主体（以下简称“监管方”）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为提升商业综合体形象，提高商户的经营效率，需对商业综合体进行智能化系统升级；乙方具备智能

10、化系统升级的资质和经验，愿意承揽该工程；监管方具备相关监管资质，愿意对乙方的施工过程进行监督管理，确保工程质量和进度。经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条 第三方主体监管职责1.1 监管方应对乙方的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于工程质量、工程进度、安全生产等方面。1.2 监管方应在工程关键节点进行现场检查，确保工程符合设计要求和标准。1.3 监管方应定期向甲方报告工程进度和质量情况，对甲方关注的重点问题进行及时沟通。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。2.2 乙方有权根据工程实际情况，提出合理的工程变更或调整建议。2

11、.3 乙方有权获得合同约定的工程款项，以及甲方承诺的奖励和补贴。2.4 乙方有权在合同约定范围内，对工程内容进行调整和变更。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照合同约定，按时支付工程款项。3.2 甲方应协助乙方进行施工现场的准备工作，提供必要的施工条件。3.3 甲方应接受监管方的监督管理，不得干涉乙方的正常施工过程。3.4 甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。第四条 工程款支付4.1 双方同意，工程款分三次支付：（1）工程开工前，甲方支付预算总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付预算总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付预算总价款的40%。4.2 工程款支付前，乙

12、方应向甲方提供相应阶段的工程进度报告。第五条 工程验收5.1 工程完成后，乙方应组织甲方、设计单位等有关方面进行验收。5.2 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条 违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2 监管方如未履行监管职责，导致工程质量或进度出现问题，应承担相应的连带责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲、乙、监管方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工

13、程验收合格之日止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_监管方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_监管方代表（签名）：_签订日期：_1. 工程预算清单2. 智能化系统技术要求3. 工程进度报告模板4. 监管方监督管理办法乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为施工方，主导合同的签订和履行，旨在确保甲方按照合同约定支付工程款项，提供必要的施工条件，并接受乙方的施工过程。乙方的主导地位有助于保障乙方的权益，确保工程质量和进度，提高乙方在工程过程中的话语权和决策权。通过乙方的主导，可以确保工程按照乙方的预期进行，提高商业综合体智能化升级的成功率和满意度。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为业主，虽然具有一定的权利和义务，但其主导地位相对较弱。这是因为在商业综合体智能化升级过程中，乙方作为施工方，承担着实际的施工任务，对工程质量和进度有直接的影响。监管方的介入也增加了对甲方行为的限制，确保甲方不能过分干涉乙方的正常施工过程。通过弱化甲方的支配地位，可以促进乙方和监管方更好地履行职责，提高工程质量和进度。