《合作建房协议书》.doc

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1、合同编号：_合作建房协议书一、合作方式1. 甲方负责项目用地的取得、报批、规划等前期工作，并承担相关费用。2. 乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等后续工作，并承担相关费用。3. 甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的实施。甲方占项目公司_%的股份，乙方占项目公司_%的股份。二、合作项目1. 项目名称：_住宅小区2. 项目地点：_市_区_路_号3. 项目规模：总占地面积_平方米，总建筑面积_平方米，建设内容包括_栋住宅楼、_栋配套设施等。4. 项目性质：住宅小区三、合作期限1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。2. 双方应按照本协议约定的期限完成项目的立项、报批、建设

2、等工作。四、投资及利润分配1. 乙方应按照项目公司章程的约定，向项目公司投资总额的_%，并按照约定的期限完成投资。2. 项目公司的利润分配原则为：甲方与乙方按照各自的股份比例分配。五、违约责任1. 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2. 违约方应支付守约方违约金，违约金为本协议约定的投资金额的_%。六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、附件1. 项目用地土地使用权证复印件2. 项目规划许可证复印件3. 项目公司章程4. 投资协议5. 其他与本项目相关的文件八、

3、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合作建房协议书一、合作方式1. 甲方负责项目用地的取得、报批、规划等前期工作，并承担相关费用。2. 乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等后续工作，并承担相关费用。3. 甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的实施。甲方占项目公司_%的股份，乙方占项目公司_%的股份。4. 第三方作为监理机构，负责对项目的建设过程进行全程监理，确保项目质量、安全及进度符合约定要求。二、合作项目1. 项目名称：_住宅小区2. 项目地

4、点：_市_区_路_号3. 项目规模：总占地面积_平方米，总建筑面积_平方米，建设内容包括_栋住宅楼、_栋配套设施等。4. 项目性质：住宅小区三、甲方权益保障1. 乙方应按照本协议约定的期限完成投资，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的投资金额的_%。2. 乙方应按照项目公司章程的约定，向项目公司投资总额的_%，并按照约定的期限完成投资。3. 项目公司的利润分配原则为：甲方与乙方按照各自的股份比例分配。4. 甲方有权对项目公司的经营决策进行监督，并享有优先购买权，即在乙方拟对外转让其持有的项目公司股份时，甲方有权按同等条件优先购买。5. 甲方有权根据项目进度和市场情

5、况，调整项目公司的经营策略，并享有项目公司分红权。四、乙方义务及限制1. 乙方应按照本协议约定的期限完成投资，并按照项目公司章程的约定承担相应的义务。2. 乙方不得未经甲方同意，擅自将其在项目公司的股份转让给第三方。3. 乙方应按照约定的期限完成项目的建设、销售及物业管理等工作，并承担相关费用。4. 乙方在项目公司的利润分配中，应优先保障甲方的权益。五、第三方责任及权利1. 第三方作为监理机构，应对项目的建设过程进行全程监理，确保项目质量、安全及进度符合约定要求。2. 第三方有权对项目公司的建设过程进行监督检查，并对不符合约定要求的行为提出整改要求。3. 第三方应按照约定收取监理费用，并按照约

6、定的期限向甲方提供监理报告。六、违约责任1. 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2. 违约方应支付守约方违约金，违约金为本协议约定的投资金额的_%。七、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、附件1. 项目用地土地使用权证复印件2. 项目规划许可证复印件3. 项目公司章程4. 投资协议5. 其他与本项目相关的文件九、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_

7、年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为监理机构，介入本项目的意义和目的在于确保项目的质量、安全及进度符合约定要求，同时维护甲方的合法权益。第三方具备专业的监理能力，可以对项目的建设过程进行全程监理，确保项目按照约定标准顺利完成。第三方作为独立的第三方主体，可以对甲方和乙方的权益进行平衡，避免双方因利益冲突而产生纠纷。甲方为主导的目的和意义：甲方作为本项目的主导方，其目的和意义在于充分利用自身的房地产开发资质和土地使用权，通过与乙方的合作，共同开发建设高质量的住宅小区，实现利润最大化。同时，甲方通过与第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合作建房协议书一、合作方式1. 甲方负责项目用地的取得

8、、报批、规划等前期工作，并承担相关费用。2. 乙方负责项目的投资、建设、销售及物业管理等后续工作，并承担相关费用。3. 甲方与乙方共同成立项目公司，负责项目的实施。甲方占项目公司_%的股份，乙方占项目公司_%的股份。4. 第三方作为咨询机构，负责为项目提供专业咨询服务，协助乙方制定合理的建设方案和经营策略。二、合作项目1. 项目名称：_住宅小区2. 项目地点：_市_区_路_号3. 项目规模：总占地面积_平方米，总建筑面积_平方米，建设内容包括_栋住宅楼、_栋配套设施等。4. 项目性质：住宅小区三、乙方权益保障1. 甲方应按照本协议约定的期限完成项目的前期工作，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方

9、支付违约金，违约金为本协议约定的投资金额的_%。2. 甲方应按照项目公司章程的约定，向项目公司投资总额的_%，并按照约定的期限完成投资。3. 项目公司的利润分配原则为：甲方与乙方按照各自的股份比例分配。4. 乙方有权对项目公司的经营决策进行监督，并享有优先购买权，即在甲方拟对外转让其持有的项目公司股份时，乙方有权按同等条件优先购买。5. 乙方有权根据项目进度和市场情况，调整项目公司的经营策略，并享有项目公司分红权。四、甲方义务及限制1. 甲方应按照本协议约定的期限完成项目的前期工作，并按照项目公司章程的约定承担相应的义务。2. 甲方不得未经乙方同意，擅自将其在项目公司的股份转让给第三方。3.

10、甲方应按照约定的期限完成项目的建设、销售及物业管理等工作，并承担相关费用。4. 甲方在项目公司的利润分配中，应优先保障乙方的权益。五、第三方责任及权利1. 第三方作为咨询机构，应对项目的前期工作进行评估，并提供专业咨询服务，确保项目的可行性。2. 第三方有权对项目公司的前期工作进行监督检查，并对不符合约定要求的行为提出整改要求。3. 第三方应按照约定收取咨询费用，并按照约定的期限向乙方提供咨询报告。六、违约责任1. 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2. 违约方应支付守约方违约金，违约金为本协议约定的投资金额的_%。七、争议解决1. 双方在履行本协议过程

11、中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、附件1. 项目用地土地使用权证复印件2. 项目规划许可证复印件3. 项目公司章程4. 投资协议5. 其他与本项目相关的文件九、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：乙方作为本项目的主导方，其目的和意义在于充分利用自身的房地产开发经验和管理能力，通过与甲方的合作，共同开发建设高质量的住宅小区，实现利润最大化。同时，乙方通过与第三方的合作，确保项目的可行性和合规性，提高项目的成功率。弱化甲方为主导的意义和目的：在本项目中，甲方的主导地位相对较弱，其主要职责是完成项目的前期工作，并提供土地使用权。甲方在项目公司的利润分配中应优先保障乙方的权益，同时受到乙方的监督和限制。这种合作模式有助于平衡双方的力量，避免甲方单方面的控制和决策，