津华新城前期物业服务协议.docx

《津华新城前期物业服务协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《津华新城前期物业服务协议.docx（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、津华新城前期物业服务协议合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为津华新城项目的开发商，乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，双方为明确双方在前期物业服务过程中的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条 协议范围1.1 本协议所指前期物业服务范围包括：津华新城项目的住宅区、商业区、公共设施区域及附属设施等。1.2 乙方应按照法律法规、国家标准及行业规范，为甲方提供前期物业管理服务。第二条 服务内容2.1 乙方应承担以下物业管理服务内容：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3

2、）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；（5）物业共用部位及设施设备的消防、交通管理工作；（6）其他双方约定的物业管理服务内容。2.2 乙方应确保物业管理服务的质量和水平，符合国家和地方的相关规定。第三条 服务期限3.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2 乙方应在协议期满前_个工作日，向甲方提出续签申请。双方如需续签，应签订书面续签协议。第四条 服务费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 服务费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日，将

3、当月物业管理服务费用支付给乙方。4.3 乙方应向甲方提供合法、合规的收费依据和收费标准。第五条 质量保障5.1 乙方应按照国家和行业的相关标准，保证物业管理服务的质量。5.2 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时整改。第六条 保密条款6.1 双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密。6.2 保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第七条 违约责任7.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权

4、要求乙方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。7.3 甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。第八条 争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日1. 物业管理服务内容明细表2. 物业管理服务费用明细表3. 保密协议4. 违约金

5、计算公式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为津华新城项目的开发商，乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，第三方为专业咨询服务公司，为明确各方在前期物业服务过程中的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为专业咨询服务公司，应协助甲方对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估。1.2 第三方应根据国家法律法规、行业标准和甲方要求，对乙方的服务质量进行指导和提升。1.3 第三方应定期向甲方提交物业管理服务评估报告，并提出改进

6、意见和建议。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照约定提供服务。2.2 甲方有权根据第三方提交的评估报告，对乙方进行考核和评价，并要求乙方整改。2.3 甲方有权根据本协议约定，要求乙方支付违约金，并追究乙方的法律责任。2.4 甲方有权根据合同约定，解除与乙方的物业服务合同。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本协议约定，提供合格的物业管理服务，并接受甲方的监督和检查。3.2 乙方应按照第三方提出的改进意见和建议，及时进行整改。3.3 乙方不得擅自将物业管理服务转包或分包给其他单位或个人。3.4 乙方应按照约定支付违约金，并承担因违约而产生

7、的其他法律责任。第四条 第三方义务及限制4.1 第三方应按照本协议约定，对乙方的物业管理服务进行评估和指导。4.2 第三方应客观、公正地出具评估报告，并提出合理化的改进意见和建议。4.3 第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和运营数据等。4.4 第三方应按照约定向甲方提交评估报告，并及时回答甲方的问题。第五条 合同的解除和终止5.1 在本协议有效期内，如甲方、乙方或第三方任意一方违约，对方有权解除本协议。5.2 本协议期满后，如甲方、乙方同意续签，应签订书面续签协议。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民

8、法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日1. 物业管理服务内容明细表2. 物业管理服务费用明细表3. 违约金计算公式第三方介入的意义和目的：第三方作为专业咨询服务公司，介入津华新城前期物业服务协议，旨在协助甲方对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估，确保服务质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。第三方的主体介入，有助于提

9、高物业服务质量，保障甲方的权益，为甲方提供专业的改进意见和建议，促进乙方的持续改进和提升。甲方为主导的目的和意义：甲方作为津华新城项目的开发商，主导本协议的签订，旨在确保乙方提供的物业管理服务符合质量要求，保障甲方的利益。通过引入第三方主体，甲方可以更加客观、公正地评估乙方的服务质量，加强对乙方的监督和检查，确保乙方按照约定提供服务。甲方有权根据评估报告对乙方进行考核和评价，并要求乙方整改。通过本协议的签订，甲方能够更好地维护自身的权益，确保项目的顺利运行和良好的物业管理服务。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方：_地址：_联系人：_联系电

10、话：_第三方：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为_项目的开发商，乙方为具备相应资质和能力的物业管理公司，第三方为专业咨询服务公司，为明确各方在前期物业服务过程中的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为专业咨询服务公司，应协助乙方对甲方提供的项目管理服务进行监督、检查和评估。1.2 第三方应根据国家法律法规、行业标准和甲方要求，对甲方的项目管理服务质量进行指导和提升。1.3 第三方应定期向乙方提交项目管理服务评估报告，并提出改进意见和建议。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权对甲方提供的项目管理服务进行监督和检查，并要求甲方按照约定提供服务。2.2

11、乙方有权根据第三方提交的评估报告，对甲方进行考核和评价，并要求甲方整改。2.3 乙方有权根据本协议约定，要求甲方支付违约金，并追究甲方的法律责任。2.4 乙方有权根据合同约定，解除与甲方的项目管理服务合同。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本协议约定，提供合格的项目管理服务，并接受乙方的监督和检查。3.2 甲方应按照第三方提出的改进意见和建议，及时进行整改。3.3 甲方不得擅自将项目管理服务转包或分包给其他单位或个人。3.4 甲方应按照约定支付违约金，并承担因违约而产生的其他法律责任。第四条 第三方义务及限制4.1 第三方应按照本协议约定，对甲方的项目管理服务进行评估和指导。4.2 第三

12、方应客观、公正地出具评估报告，并提出合理化的改进意见和建议。4.3 第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密和运营数据等。4.4 第三方应按照约定向乙方提交评估报告，并及时回答乙方的问题。第五条 合同的解除和终止5.1 在本协议有效期内，如甲方、乙方或第三方任意一方违约，对方有权解除本协议。5.2 本协议期满后，如甲方、乙方同意续签，应签订书面续签协议。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2 本协议未尽事宜，双方可另行

13、签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日1. 项目管理服务内容明细表2. 项目管理服务费用明细表3. 违约金计算公式乙方为主导的目的和意义：乙方作为具备相应资质和能力的物业管理公司，主导本协议的签订，旨在确保甲方提供的项目管理服务符合质量要求，保障乙方的利益。通过引入第三方主体，乙方可以更加客观、公正地评估甲方的项目管理服务质量，加强对甲方的监督和检查，确保甲方按照约定提供服务。乙方有权根据评估报告对甲方进行考核和评价，并要求甲方整改。通过本协议的签订，乙方能够更好地维护自身的权益，确保项目的顺利运行和良好的项目管理服务。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为项目的开发商，其主导地位相对较弱。甲方的主要职责是提供合格的项目管理服务，并接受乙方的监督和检查。甲方需按照第三方提出的改进意见和建议进行整改，并按照约定支付违约金。通过本协议的签订，甲方意识到其需要履行合同约定，确保项目管理服务的质量，以满足乙方和项目的需求。本协议强化了乙方和第三方在监督和评估甲方服务过程中的权利，以确保项目的顺利进行。