2024年正规购房合同范本.doc

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意出售乙方位于_的该房屋，房屋的规划用途为_，房屋结构为_，房屋建筑总面积为_平方米。1.2 甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准和规定，且具备相应的竣工验收手续。第二条 房屋价格及支付方式2.1 该房屋的总购买价为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金交付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金

2、；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付时间、金额及方式由双方另行协商确定。第三条 交付及办理权属转移手续3.1 甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间定于_年_月_日。3.2 交付该房屋时，甲乙双方应共同签署房屋交接单，确认房屋的交付情况。3.3 乙方应自签署房屋交接单之日起，按照本合同约定的条件，向甲方支付房屋价款。3.4 甲方应自乙方支付完毕全部房价款之日起，按照本合同约定的条件，协助乙方办理该房屋的权属转移手续。第四条 产权及登记4.1 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，并保证该房

3、屋能够依法办理权属转移登记手续。4.2 乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料。4.3 办理权属转移登记所需的费用，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若甲方未能按照本合同约定的交付条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：每延迟交付一日，甲方应支付房价款的千分之一作为违约金。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

4、的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的规划用途、结构、建筑总面积等具体情况说明2. 该房屋的竣工验收手续及相关证明材料3. 甲方的企业法人营业执照复印件4. 甲方的房地产开发商资质证书复印件5. 乙方为自然人的身份证明材料/乙方为法人或其他组织的营业执照或其他组织成立文件复印件6. 本合同的补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_

5、第三方（担保方）：_为确保甲方权益，甲乙双方经友好协商，同意引入第三方作为担保方，就乙方向甲方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保方的义务及责任1.1 第三方作为本合同的担保方，应保证乙方的付款义务得到履行，确保甲方在收到全部房价款后，按照约定向乙方交付该房屋。1.2 第三方应按照甲乙双方的约定，监督乙方按照约定的时间和金额支付房价款。如乙方逾期支付房价款，第三方应按照甲乙双方的约定，向甲方支付延迟交付违约金。1.3 第三方应在办理权属转移登记过程中，协助甲乙双方解决可能出现的问题，确保权属转移登记顺利进行。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方应按照本合同约定的条件，向乙方交付该房屋

6、。2.2 甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准和规定，且具备相应的竣工验收手续。2.3 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。2.4 甲方在收到全部房价款后，应按照约定向乙方交付该房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。2.5 甲方在权属转移登记完成后，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方的权益得到保障。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。3.2 乙方应自签署房屋交接单之日起，按照本合同约定的条件，向甲方支付房屋价款。3.3 乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料。3.4 乙方不得以任何理由拒绝履行本

7、合同约定的付款义务，否则第三方有权按照甲乙双方的约定，向甲方支付延迟交付违约金。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2 若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付房价款，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：每延迟交付一日，乙方应支付房价款的千分之一作为违约金。第五条 第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时监督乙方的付款义务得到履行。通过第三方的介入，可以降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易的安全性

8、，促进交易的顺利进行。第六条 甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的卖方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保乙方能够按照约定履行付款义务。通过本合同的签订，甲方可以确保在收到全部房价款后，按照约定向乙方交付该房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的规划用途、结构、建筑总面积等具体情况说明2. 该房屋的竣工验收手续及相关证明材料3. 甲方的企业法人营业执照复印件4. 甲方的房地产开发商资质证书复印件5. 乙方为自然人的身份证明材料/乙方为法人或其他组织的营业执照或其他组织成立文

9、件复印件6. 本合同的补充协议（如有）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_为确保乙方权益，甲乙双方经友好协商，同意引入第三方作为保险方，就乙方向甲方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 保险方的义务及责任1.1 保险方作为本合同的保险方，应保证甲方向乙方交付该房屋后，房屋质量和安全符合国家关于建筑工程质量和安全的标准和规定。1.2 保险方应按照甲乙双方的约定，对房屋在交付后出现的质量问题进行维修或赔偿。1.3 保险方应在房屋交付后，协助乙方办理权属转移登记手续，确保权属转移登记顺利进行。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方应按照本合

10、同约定的条件和时间，向甲方支付房价款。2.2 乙方自签署房屋交接单之日起，按照本合同约定的条件，向甲方支付房屋价款。2.3 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房屋。2.4 乙方在权属转移登记完成后，有权要求保险方履行保险责任，确保乙方的权益得到保障。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的条件和时间，向乙方交付该房屋。3.2 甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准和规定。3.3 甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的交付义务，否则乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。第四条 保险方的权利及责任4.1 保险方在房屋交付后，有权对房屋进行质量检查，如发现质量

11、问题，应按照甲乙双方的约定进行维修或赔偿。4.2 保险方应在房屋交付后，协助乙方办理权属转移登记手续，确保权属转移登记顺利进行。4.3 保险方应按照甲乙双方的约定，对房屋在交付后出现的质量问题进行维修或赔偿。第五条 甲方的违约及限制5.1 甲方如未能按照本合同约定的条件和时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金的计算方式为：每延迟交付一日，甲方应支付房价款的千分之一作为违约金。5.2 甲方如未能保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全的标准和规定，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。第六条 乙方为主导的目的和意义乙方作为本合同的买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权

12、益得到充分保障。通过本合同的签订，乙方可以确保甲方按照约定交付符合质量标准的房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。乙方的主导地位有助于构建公平、安全、有序的房地产市场环境，维护乙方的合法权益。第七条 弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在房屋的交付和质量保证方面。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，降低甲方在交易过程中可能面临的风险，促进交易的顺利进行。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的规划用途、结构、建筑总面积等具体情况说明2. 该房屋的竣工验收手续及相关证明材料3. 甲方的企业法人营业执照复印件4. 甲方的房地产开发商资质证书复印件5. 乙方为自然人的身份证明材料/乙方为法人或其他组织的营业执照或其他组织成立文件复印件6. 本合同的补充协议（如有）