万达商场租赁合同万达商场租赁合同.doc

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1、合同编号：_甲方（出租方）：万达商业管理集团有限公司乙方（承租方）：_第一条 物业基本情况1.1 甲方出租的物业位于_（详细地址），总建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁的物业面积为_平方米，具体位置和范围详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期

2、一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_元作为押金。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证乙方租赁的物业具备租赁条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施的正常使用。5.2 甲方应负责物业的维修、保养和管理，保证物业的安全和使用功能。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。6.2

3、 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。6.3 乙方应合理使用和爱护物业，不得破坏物业结构和设施，造成损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。第七条 合同的变更和解除7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金计算方式为：提前解除合同之日前六个月的租金的_%。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。第九条 争议解决9.1 本

4、合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同附件一物业位置及面积明细是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：万达商业管理集团有限公司乙方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：物业位置及面积明细（此处附上物业位置及面积明细）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_

5、甲方（出租方）：万达商业管理集团有限公司乙方（承租方）：_第三方（合作方）：_第一条 物业基本情况1.1 甲方出租的物业位于_（详细地址），总建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁的物业面积为_平方米，具体位置和范围详见附件一。1.3 第三方合作方作为专业运营机构，负责物业的运营管理和商业策划。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

6、3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_元作为押金。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证乙方租赁的物业具备租赁条件，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施的正常使用。5.2 甲方应负责物业的维修、保养和管理，保证物业的安全和使用功能。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

7、5.4 甲方有权选择第三方合作方，并监督第三方合作方的运营管理行为。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。6.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。6.3 乙方应合理使用和爱护物业，不得破坏物业结构和设施，造成损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。6.4 乙方应按照甲方的要求，配合第三方的运营管理活动。第七条 第三方合作方的权利和义务7.1 第三方合作方应根据甲方的要求和乙方的经营需要，进行物业的运营管理和商业策划。7.2 第三方合作方应确保物业的运营管理和商业策划活动符合相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.3 第三方合作方应定期向

8、甲方报告运营管理和商业策划的情况，并接受甲方的监督。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。8.3 如第三方合作方未按照甲方的要求进行运营管理或商业策划，甲方有权要求第三方合作方改正，并承担违约责任。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，

9、甲乙双方各执一份，第三方合作方执一份。10.2 本合同附件一物业位置及面积明细是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：万达商业管理集团有限公司乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：万达商业管理集团有限公司乙方（承租方）：_第三方（合作方）：_第一条 物业基本情况1.1 甲方出租的物业位于_（详细地址），总建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁的物业面积为_平方米，具体位置和范围详见附件一。1.3 第三方作为专业运营机构

10、，负责提供物业运营管理、市场推广及商业策划服务。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.2 乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_元作为押金。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照

11、本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。5.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。5.3 乙方应合理使用和爱护物业，不得破坏物业结构和设施，造成损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。5.4 乙方有权选择第三方合作方，并监督第三方合作方的运营管理行为。第六条 第三方合作方的权利和义务6.1 第三方合作方应根据乙方的要求和甲方的要求，进行物业的运营管理和商业策划。6.2 第三方合作方应确保物业的运营管理和商业策划活动符合相关法律法规，不

12、得损害甲方和乙方的合法权益。6.3 第三方合作方应定期向乙方报告运营管理和商业策划的情况，并接受乙方的监督。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。7.2 甲方应履行物业的维修、保养和管理义务，保证物业的安全和使用功能。7.3 甲方若未履行合同约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方合作方执一份。9.2 本合同附件一物业位置及面积明细是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：万达商业管理集团有限公司乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方授权代表（签名）：_乙方授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：物业位置及面积明细（此处附上物业位置及面积明细）弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然