二手房买卖合同范本模版.doc

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1、第一篇范文：合同编号：具体编号二手房买卖合同范本模版合同当事人：出卖人（甲方）：甲方全称买受人（乙方）：乙方全称一、房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于房产地址，房屋结构为结构，建筑规模为面积平方米，房屋所有权证号为产权证号。1.2 房屋的规划用途为规划用途，土地使用权证号为土地证号。1.3 甲方应当保证其对该房屋享有合法的处分权。二、房屋价格及支付方式2.1 双方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币金额元整（大写：金额元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起付款时间内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及过户3.1 甲

2、方应在本合同签订之日起交付时间内，将房屋交付给乙方。3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方/乙方承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1 双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.3 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：甲方全称

3、乙方（买受人）：乙方全称签订日期：签订日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖合同范本模版合同当事人：出卖人（甲方）：甲方全称买受人（乙方）：乙方全称第三方服务主体：第三方全称一、第三方服务主体的确认1.1 甲方同意乙方引入第三方服务主体第三方全称，协助完成房屋买卖的相关手续。1.2 第三方服务主体应具备相应的资质和能力，以确保房屋买卖过程的合法、合规。二、甲方的权益保障2.1 房屋价格及支付方式甲方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币金额元整（大写：金额元整）。乙方应在本合同签订之日起付款时间

4、内，将房款支付至甲方指定的账户。乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。2.2 房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起交付时间内，将房屋交付给乙方。双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。2.3 甲方权益的优先保障甲方在此合同中享有的权益，包括但不限于房款支付、房屋交付、过户手续等，第三方服务主体应予以充分保障，确保甲方权益的实现。2.4 甲方权利的额外保障如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权延迟交付房屋，且甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的百分比%。如乙方未按照约定时间办理过户手

5、续，甲方有权延迟交付房屋，且甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为过户费用的百分比%。三、乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同的约定履行支付房款、办理过户手续等义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房屋。3.2 乙方应在本合同签订之日起付款时间内，将房款支付至甲方指定的账户。如乙方未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的百分比%。3.3 乙方应按照约定办理房屋过户手续。如乙方未按期办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为过户费用的百分比%。四、第三方服务主体的义务及责任4.1 第三方服务

6、主体应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋交付、过户手续等。4.2 第三方服务主体应确保房屋买卖过程的合法、合规，如因第三方服务主体的原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方有权要求第三方服务主体承担相应的法律责任。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1 双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务主体执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出

7、卖人）：甲方全称乙方（买受人）：乙方全称第三方服务主体：第三方全称签订日期：签订日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方服务主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的房屋买卖服务，确保房屋买卖过程的合法、合规。第三方服务主体作为独立的第三方，可以协助双方解决合同履行过程中的争议，保障甲方的权益得到充分实现。通过第三方的介入，可以提高房屋买卖合同的履行效率，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房买卖合同范本模版合同当事人：出卖人（甲方）：甲方全称买受

8、人（乙方）：乙方全称第三方服务主体：第三方全称一、第三方服务主体的确认1.1 乙方同意引入第三方服务主体第三方全称，协助完成房屋买卖的相关手续。1.2 第三方服务主体应具备相应的资质和能力，以确保房屋买卖过程的合法、合规。二、乙方的权益保障2.1 房屋价格及支付方式乙方确认，本合同项下的房屋交易总价为人民币金额元整（大写：金额元整）。乙方应在本合同签订之日起付款时间内，将房款支付至甲方指定的账户。乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。2.2 房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起交付时间内，将房屋交付给乙方。双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。房屋过户完成后，甲方

9、应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。2.3 乙方权益的优先保障乙方在此合同中享有的权益，包括但不限于房款支付、房屋交付、过户手续等，第三方服务主体应予以充分保障，确保乙方权益的实现。2.4 乙方权利的额外保障如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权延迟支付房款，且乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的百分比%。如甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权延迟支付房款，且乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为过户费用的百分比%。三、甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同的约定履行支付房款、办理过户手续等义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有

10、权延迟接收房屋。3.2 甲方应在本合同签订之日起交付时间内，将房屋交付给乙方。如甲方未按期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的百分比%。3.3 甲方应按照约定办理房屋过户手续。如甲方未按期办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为过户费用的百分比%。四、第三方服务主体的义务及责任4.1 第三方服务主体应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋交付、过户手续等。4.2 第三方服务主体应确保房屋买卖过程的合法、合规，如因第三方服务主体的原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，乙方有权要求第三方服务主体承担相应的法律责任。五、合同的

11、履行、违约责任及争议解决5.1 双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务主体执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：甲方全称乙方（买受人）：乙方全称第三方服务主体：第三方全称签订日期：签订日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益在房屋买卖过程中得到充分的保护和实现。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，乙方可以在交易中获得更大的主动权和话语权。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，可以有效地约束甲方行为，保障乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次交易中，甲方的主导地位相对减弱，这是