租赁买卖房屋委托协议书.docx

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1、租赁买卖房屋委托协议书合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（委托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁买卖房屋的相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方同意将其拥有的位于_（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租/出售给乙方。1.2 房屋的具体面积、结构、家具、设施等详见附件一。二、租赁/买卖期限2.1 本协议的租赁/买卖期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁/买卖期满后，如乙方需继续租赁/购买，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁/买卖协议。三、租金/

2、价格及支付方式3.1 乙方应按月支付租金/购买价款给甲方。租金/购买价款的具体数额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金/购买价款的方式为每月底前将租金/购买价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋使用及维修4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管甲方提供的家具、家电等物品。4.2 在租赁/买卖期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2 甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方

3、承担相应的违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议未尽事宜，可另行协商补充。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋情况说明书注：本合同编号、甲方信息、乙方信息、房屋地址、金额等空白处由双方在签订合填写完整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（委托方）：_丙方（第三方服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法

4、律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁买卖房屋的相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方同意将其拥有的位于_（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租/出售给乙方。1.2 房屋的具体面积、结构、家具、设施等详见附件一。二、第三方服务方的义务2.1 丙方作为第三方服务方，承担协助甲方管理和维护房屋的责任，包括但不限于定期检查房屋设施、确保房屋安全、处理乙方提出的维修要求等。2.2 丙方应负责协调甲乙双方在租赁/买卖过程中的关系，协助解决双方可能出现的争议。三、乙方的权利与义务3.1 乙方应按月支付租金/购买价款给甲方。租金/购买价款的具体数额为

5、人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方支付租金/购买价款的方式为每月底前将租金/购买价款支付至甲方指定的银行账户。3.3 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管甲方提供的家具、家电等物品。四、甲方的权利与义务4.1 甲方应保证房屋的基本设施完好，确保房屋符合租赁/出售的条件。4.2 甲方应按照合同约定，及时接收乙方的租金/购买价款。4.3 甲方在租赁/买卖期限内享有房屋所有权，并有权根据合同约定收回房屋。五、违约责任及限制条款5.1 乙方逾期支付租金/购买价款的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的千分之五。5.2 乙方损坏房屋或附属设施的，应承担相应的维修费用。5.3

6、乙方未经甲方同意，不得将房屋转租/转让给第三方。六、第三方服务方的权利与义务6.1 丙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，确保房屋的正常使用。6.2 丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3 丙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于房屋维护、乙方行为等。七、合同的变更和解除7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。7.2 丙方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提

7、起诉讼。九、其他约定9.1 本协议未尽事宜，可另行协商补充。9.2 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（签字）：_ 丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋情况说明书第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供专业的物业管理服务，确保房屋的安全和舒适性，协助甲方更好地管理房屋租赁/出售事宜。丙方的介入可以有效减少甲方在物业管理方面的负担，提高乙方的生活质量，也为甲方提供了更多的权益保障。甲方为主导的目的和意义：在本次合同中，甲方作为出租方和房屋所有者，其权益被置于首位。甲方有权要求乙方按时支付租

8、金/购买价款，并要求乙方合理使用房屋及其附属设施。甲方也有权在租赁/买卖期限内收回房屋。通过本合同，甲方能够更好地保护自己的合法权益，确保房屋的合理使用和收益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（委托方）：_丙方（第三方服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供租赁买卖房屋的相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方同意将其拥有的位于_（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租/出售给乙方。1.2 房屋的具体面积、结构、家具、设施等详见附件一

9、。二、第三方服务方的义务2.1 丙方作为第三方服务方，承担协助乙方管理和维护房屋的责任，包括但不限于定期检查房屋设施、确保房屋安全、处理甲方提出的维修要求等。2.2 丙方应负责协调甲乙双方在租赁/买卖过程中的关系，协助解决双方可能出现的争议。三、甲方的权利与义务3.1 甲方应保证房屋的基本设施完好，确保房屋符合租赁/出售的条件。3.2 甲方应按照合同约定，及时接收乙方的租金/购买价款。3.3 甲方在租赁/买卖期限内享有房屋所有权，并有权根据合同约定收回房屋。四、乙方的权利与义务4.1 乙方应按月支付租金/购买价款给甲方。租金/购买价款的具体数额为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2

10、乙方支付租金/购买价款的方式为每月底前将租金/购买价款支付至甲方指定的银行账户。4.3 乙方损坏房屋或附属设施的，应承担相应的维修费用。五、违约责任及限制条款5.1 甲方逾期交付房屋或不符合合同约定的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付金额的千分之五。5.2 甲方未经乙方同意，不得将房屋转租/转让给第三方。六、第三方服务方的权利与义务6.1 丙方应按照乙方的要求，提供专业的物业管理服务，确保房屋的正常使用。6.2 丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3 丙方应定期向乙方报告物业管理情况，包括但不限于房屋维护、甲方行为等。七、合同的变更和解除7.1 甲乙双方

11、同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。7.2 丙方在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本协议未尽事宜，可另行协商补充。9.2 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（签字）：_ 丙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋情况说明书乙方为主导的目的和意义：在本次合同中，乙方作为委托方和房屋使用方，其权益被置于首位。乙方有权要求甲方按时交付符合约定的房屋，并有权要求丙方提供专业的物业管理服务。通过本合同，乙方能够更好地保护自己的合法权益，确保房屋的合理使用和舒适性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方和房屋所有者，其权益相对较少强调。甲方的主要义务是保证房屋的基本设施完好，确保房屋符合租赁/出售的条件，并及时接收乙方的租金/购买价款。甲方在租赁/买卖期限内享有房屋所有权，但不得未经乙方同意将房屋转租/转让给第三方。通过本合同，甲方的主导地位相对减弱，更侧重于保障乙方的权益。