二手房买卖合同书（无中介）.doc

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号二手房买卖合同书（无中介）合同双方：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于填写具体地址，房屋结构为填写房屋结构，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2 房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3 房产的土地使用权性质为填写土地使用权性质，土地使用权期限至填写土地使用权期限。第二条 买卖价格2.1 甲乙双方同意，房产的买卖价格为人民币填写具体金额元（大写：填写具体金额的大写形式元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将上述购房款分填写付款次数次付清。具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本

2、合同签订之日起填写交付时间内，将房产交付给乙方。3.2 甲乙双方应共同到房地产交易中心办理房产过户手续，并将过户手续费等费用承担方式明确在本合同中。3.3 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的所有权、使用权等相关证明文件交付给乙方。第四条 税费4.1 双方应按照国家及地方相关政策，共同承担交易过程中产生的税费。具体税费承担方式由双方另行协商确定。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的填写违约金比例。5.2 若甲方违反本合同约定，延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标

3、准为本合同第二条所述购房款总额的填写租金比例。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证原件及复印件2. 土地使用权证原件及复印件3. 房产相关税费清单4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖合同书（无中介）合同双方：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于填写具体地

4、址，房屋结构为填写房屋结构，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2 房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3 房产的土地使用权性质为填写土地使用权性质，土地使用权期限至填写土地使用权期限。第二条 买卖价格2.1 甲乙双方同意，房产的买卖价格为人民币填写具体金额元（大写：填写具体金额的大写形式元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写付款期限内，将上述购房款分填写付款次数次付清。具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起填写交付时间内，将房产交付给乙方。3.2 甲乙双方应共同到房地产交易中心办理房产过户手续，并将过户手续费等费用承担

5、方式明确在本合同中。3.3 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产的所有权、使用权等相关证明文件交付给乙方。第四条 第三方服务内容（1）为甲乙双方提供房产交易咨询服务；（2）协助甲乙双方办理房产交易相关手续；（3）提供房产交易过程中的法律法规咨询和协助；（4）协助甲乙双方进行房产交付和过户手续；（5）为甲乙双方提供房产交易过程中的其他支持服务。4.2 丙方应保证其提供的中介服务符合国家及地方法律法规的要求，确保甲乙双方的权益得到保障。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应尊重甲方的房产权益，不得以任何理由侵犯甲方房产的合法权益。5.2 乙方如未按本合同约定履行付款义务，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙

6、方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的填写违约金比例。5.3 甲方如因丙方原因遭受损失，有权向丙方追偿。5.4 甲方在本合同签订后，有权要求丙方提供房产交易过程中的咨询服务，以确保甲方权益得到充分保障。第六条 乙方的违约及限制6.1 乙方如未按本合同约定履行付款义务，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的填写违约金比例。6.2 乙方如在房产过户手续办理完成后，未按约定接收房产，应承担房产保管期间的费用。6.3 乙方不得以任何理由侵犯甲方房产的合法权益，如有违反，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发

7、生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证原件及复印件2. 土地使用权证原件及复印件3. 房产相关税费清单4. 其他与本合同有关的文件本合同通过引入第三方服务提供商丙方，为甲方和乙方提供了专业的房产交易服务，确保了交易的安全和高效。同时，本合同重点保障了甲方的权益，通过设置违约金、限制乙方行为等条款，确保甲方在交易过程中的权益

8、得到充分保障。引入第三方服务提供商的意义和目的在于：1第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房买卖合同书（无中介）合同双方：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于填写具体地址，房屋结构为填写房屋结构，建筑面积为填写建筑面积平方米。1.2 房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3 房产的土地使用权性质为填写土地使用权性质，土地使用权期限至填写土地使用权期限。第二条 买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，房产的买卖价格为人民币填写具体金额元（大写：填写具体金额的大写形式元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起填写付款期限内，通过丙方提供的支付服务，将上述购房款分填写付款次数次

9、付清。具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。第三条 贷款及金融服务3.1 丙方为乙方提供贷款服务，贷款额度、利率、还款方式等条款由丙方和乙方协商确定。3.2 乙方应按照丙方的要求，提供真实的贷款申请材料，并承诺材料的真实性。3.3 丙方应在合同约定的时间内，审批贷款申请，并放款至乙方的指定账户。第四条 甲方违约及限制4.1 甲方如未按本合同约定履行交付房产义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的填写违约金比例。4.2 甲方如未按本合同约定履行过户手续，乙方有权拒绝支付剩余房款，并要求甲方支付违约金。4.3 甲方不得以任何理由侵犯乙方房产的合法权益，如有违反，乙方有权依

10、法追究甲方的法律责任。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权按照本合同约定，要求甲方履行交付房产和过户手续的义务。5.2 乙方有权按照本合同约定，通过丙方提供的金融服务，支付购房款。5.3 乙方在房产过户手续办理完成后，有权要求甲方将房产的所有权、使用权等相关证明文件交付给乙方。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：丙方（盖章或签字）：签订日期：填写签订日期附件：1. 房产证原件及复印件2. 土地使用权证原件及复印件3. 房产相关税费清单4. 贷款申请材料本合同通过引入第三方服务提供商丙方，为乙方提供了专业的金融服务，确保了乙方在交易过程中的权益得到充分保障。本合同以乙方的权益为主导，通过设置违约金、限制甲方行为等条款，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。引入第三方服务提供商的意义和目的在于提供专业的金融服务，确保交易的安全和高效。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易过程中的权益，使乙方在交易中处于更有利的地位。