【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约.doc

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1、合同编号：_【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的该房屋位于北京市_区_路_号_栋_单元_层_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 该房屋的规划用途为_，土地使用权性质为_，土地使用权期限至_年_月_日。第二条 房屋交易价格2.1 双方约定该房屋的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于_年_月_日前支付给甲方。第三条 付款方式及时间3.1 乙方支付首付款后，甲方应向

2、乙方出具合法有效的发票。3.2 乙方支付剩余房款后，甲方应将该房屋的房产证、土地使用权证等权属证书办理至乙方名下。第四条 交付及办理过户手续4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2 双方应共同办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第

3、七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证等权属证书复印件。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_年_月_日【注】：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保方）：第一条 第三方主体确认1.1 甲方出售的该房屋位于北京市_区_路_号_栋_单元_层_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 第三方作为担保方，对甲乙双方履行合同义务提供担保。

4、第二条 甲方权益主导2.1 交易价格及支付方式（1）双方约定该房屋的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。（2）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方。（3）剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于_年_月_日前支付给甲方。2.2 甲方权益保障（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应保证该房屋符合国家关于建筑质量的相关标准。（3）甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。2.3 甲方权益优先（1）如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。（2）如乙方未按约

5、定时间办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2 乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.3 乙方在购房后_年内不得将该房屋转让、出租或设定抵押。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，对甲乙双方履行合同义务提供担保。4.2 如甲方因乙方违约导致损失，第三方应承担连带责任，赔偿甲方损失。4.3 第三方应协助甲方和乙方办理过户手续

6、，并承担相应的税费。第五条 交付及办理过户手续5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2 双方应共同办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证等权属证书复印件。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保方）：签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲乙双方的权益，确保合同的顺利履行。

7、第三方承担连带责任，一旦乙方违约，第三方需承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导。甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，有权解除合同并要求乙方支付违约金。甲方还有权要求第三方作为担保方，保障其权益。通过本合同，甲方能够更好地保障自己的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【各行各业合同协议模板】北京市外销商品房买卖契约甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保方）：第一条 第三方主体确认1.1 甲方出售的该房屋位于北京市_区_路_号_栋_单元_层_号，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 第三方作为担

8、保方，对甲乙双方履行合同义务提供担保。第二条 乙方权益主导2.1 交易价格及支付方式（1）双方约定该房屋的交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。（2）甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。（3）乙方应于_年_月_日前支付剩余房款人民币_元整（大写：_元整）给甲方。2.2 乙方权益保障（1）乙方应保证其具备购房资格，并按约定时间支付房款。（2）乙方应保证其提供的个人信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。（3）乙方在购房后_年内不得将该房屋转让、出租或设定抵押。2.3 乙方权益优先（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合

9、同交易价格的_%。（2）如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2 甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.3 甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，对甲乙双方履行合同义务提供担保。4.2 如乙方未按约定时间支付房款，第三方

10、应承担连带责任，赔偿甲方损失。4.3 第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，并承担相应的税费。第五条 交付及办理过户手续5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2 双方应共同办理该房屋的过户手续，并承担相应的税费。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2 本合同附件为该房屋的房产证、土地使用权证等权属证书复印件。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方（担保方）：签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导。乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，有权解除合同并要求甲方支付违约金。乙方还有权要求第三方作为担保方，保障其权益。通过本合同，乙方能够更好地保障自己的权益，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益相对较少。甲方需按约定时间交付房屋，并办理过户手续。如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。通过本合同，弱化了甲方的主导地位，更加注重保障乙方的权益。