个人房屋置换协议书.doc

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1、合同编号：_个人房屋置换协议书甲方（置换出房屋方）：_身份证号：_地址：_乙方（置换入房屋方）：_身份证号：_地址：_一、置换房屋基本情况1.1 置换出房屋情况如下：（1）房屋坐落：_（2）房屋面积：_平方米（3）房屋所有权证号：_（4）房屋使用性质：_1.2 置换入房屋情况如下：（1）房屋坐落：_（2）房屋面积：_平方米（3）房屋所有权证号：_（4）房屋使用性质：_二、置换价格及支付方式2.1 双方确认，置换出房屋与置换入房屋的置换价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将置换出房屋的价款支付至甲方指定的账户。2.3 甲方应于收到乙方支付的置

2、换出房屋价款之日起七个工作日内，将置换入房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将置换出房屋交付给乙方。3.2 乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，将置换入房屋交付给甲方。3.3 双方应共同办理置换房屋的过户手续，并承担相应费用。四、合同的履行、变更和解除4.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2 本协议一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.3 双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或毁损置换房屋。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违

3、约金，并赔偿损失。5.2 若乙方未按照本协议约定支付置换出房屋价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_附件：1. 置换出房屋所有权证复印件2. 置换入房屋所有权证复印件3. 双方身份证明复印件4. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人房屋置换协议书甲方（置换出房屋方）：_身份证号：_地址：_乙方

4、（置换入房屋方）：_身份证号：_地址：_第三方（查验、评估、担保及纠纷调解方）：_资质证书号：_地址：_一、第三方主体职责1.1 第三方应按照甲乙双方的委托，对置换出房屋和置换入房屋进行查验、评估，并出具查验、评估报告。1.2 第三方应对置换出房屋和置换入房屋的所有权进行核实，确保甲乙双方拥有合法的所有权。1.3 第三方应提供置换过程中的担保服务，确保甲乙双方的资金安全。1.4 第三方应在置换过程中提供专业的纠纷调解服务，协助甲乙双方解决置换过程中发生的争议。二、甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方对置换出房屋和置换入房屋进行查验、评估，并出具查验、评估报告。2.2 甲方有权根据第三方出具的

5、查验、评估报告，决定是否继续进行置换。2.3 甲方有权要求第三方提供置换过程中的担保服务，确保甲方资金安全。2.4 甲方有权在置换过程中要求第三方提供专业的纠纷调解服务，解决置换过程中发生的争议。2.5 甲方在置换过程中享有优先选择权，有权选择置换入房屋的具体位置、面积、户型等。2.6 甲方在置换过程中享有价格调整权，有权根据第三方出具的查验、评估报告，要求乙方调整置换价格。三、乙方义务及限制3.1 乙方应按照甲乙双方的委托，配合第三方进行查验、评估工作。3.2 乙方应提供合法的置换入房屋所有权证及相关证件，以便第三方进行核实。3.3 乙方应接受第三方的担保服务，并按照约定的时间和方式支付担保

6、费用。3.4 乙方应在置换过程中遵守合同约定，如因违约导致甲方可单方面解除合同并要求乙方支付违约金及损失赔偿。3.5 乙方在置换过程中不得擅自变更置换入房屋的使用性质、结构和面积。四、违约责任4.1 甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.2 乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。4.3 第三方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决

7、；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_附件：1. 置换出房屋所有权证复印件2. 置换入房屋所有权证复印件3. 双方身份证明复印件4. 第三方资质证书复印件5. 查验、评估报告复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为本次置换的查验、评估、担保及纠纷调解方，其主要意义和目的在于保障甲乙双方在置换过程中的权益，确保置换过程的公平、公正和透明。第三方通过对置换出房屋和置换入房屋的查验、评

8、估，为甲乙双方提供客观、公正的评估报告，有助于甲乙双方作出明智的决策。同时，第三方提供的担保服务和纠纷调解服务，有助于降低置换过程中的风险，保障甲乙双方的资金安全和权益。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为置换出房屋方，其主导地位体现在对置换过程的决策权和优先选择权上。甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人房屋置换协议书甲方（置换出房屋方）：_身份证号：_地址：_乙方（置换入房屋方）：_身份证号：_地址：_第三方（查验、评估、担保及纠纷调解方）：_资质证书号：_地址：_一、第三方主体职责1.1 第三方应按照甲乙双方的委托，对置换出房屋和置换入房屋进行查验、评估，并出具查验、评估报

9、告。1.2 第三方应对置换出房屋和置换入房屋的所有权进行核实，确保甲乙双方拥有合法的所有权。1.3 第三方应提供置换过程中的担保服务，确保甲乙双方的资金安全。1.4 第三方应在置换过程中提供专业的纠纷调解服务，协助甲乙双方解决置换过程中发生的争议。二、乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方对置换出房屋和置换入房屋进行查验、评估，并出具查验、评估报告。2.2 乙方有权根据第三方出具的查验、评估报告，决定是否继续进行置换。2.3 乙方有权要求第三方提供置换过程中的担保服务，确保乙方资金安全。2.4 乙方有权在置换过程中要求第三方提供专业的纠纷调解服务，解决置换过程中发生的争议。2.5 乙方在置换过

10、程中享有优先选择权，有权选择置换出房屋的具体位置、面积、户型等。2.6 乙方在置换过程中享有价格调整权，有权根据第三方出具的查验、评估报告，要求甲方调整置换价格。三、甲方义务及限制3.1 甲方应按照甲乙双方的委托，配合第三方进行查验、评估工作。3.2 甲方应提供合法的置换出房屋所有权证及相关证件，以便第三方进行核实。3.3 甲方应接受第三方的担保服务，并按照约定的时间和方式支付担保费用。3.4 甲方应在置换过程中遵守合同约定，如因违约导致乙方可单方面解除合同并要求甲方支付违约金及损失赔偿。3.5 甲方在置换过程中不得擅自变更置换出房屋的使用性质、结构和面积。四、违约责任4.1 乙方违反本协议的

11、约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。4.2 甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。4.3 第三方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）

12、：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_附件：1. 置换出房屋所有权证复印件2. 置换入房屋所有权证复印件3. 双方身份证明复印件4. 第三方资质证书复印件5. 查验、评估报告复印件乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为置换入房屋方，其主导地位体现在对置换过程的决策权和优先选择权上。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在置换过程中的权益得到充分保障，通过第三方提供的查验、评估、担保及纠纷调解服务，乙方能够更加安心地进行房屋置换，降低风险并确保利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：相较于乙方，甲方在本次置换过程中的主导地位相对较弱。这是因为在房屋置换过程中，乙方通常需要承担更多的风险和责任，例如房屋价格波动、房屋质量问题等。因此，通过弱化甲方为主导的地位，可以更好地