农村房屋买卖合同标准版简单.doc

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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出卖给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.2 房屋结构：_（结构类型），面积：_平方米。1.3 房屋权属情况：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照下列方式支付房价：（

2、1）本合同签订之日起_日内，乙方支付房价的_%；（2）交付房屋之日起_日内，乙方支付房价的_%。2.3 乙方支付房价的方式为：_（转账/现金/其他）。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。3.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有异议，双方应协商解决。3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条 权利义务4.1 甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。4.2 乙方应按照约定支付房价，并承担过户费用。4.3 甲乙双方应遵守相关法律法规，不得损害房屋及土地使用权。第五条

3、 违约责任5.1 如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的房价。5.2 如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应双倍支付甲方已支付的房价。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_身份证号码：_

4、地址：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（保障方）：_身份证号码/统一社会信用代码：_地址：_联系电话：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意将其位于_（地址）的农村房屋及其占用范围内的土地使用权出卖给乙方。1.2 房屋结构：_（结构类型），面积：_平方米。1.3 房屋权属情况：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条 第三方保障机构的权益与义务2.1 第三方作为本交易的保障机构，负责对甲方权益的保障，包括但不限于房屋权属的审查、交易过程的监督及违约责任的履行。2.2 第三方应独立承担因其失职、渎职

5、导致甲方损失的责任。2.3 第三方应在交易完成后，按照约定向甲方支付保障费用。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起_日内，乙方支付房价的_%；（2）交付房屋之日起_日内，乙方支付房价的_%。3.3 乙方支付房价的方式为：_（转账/现金/其他）。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。4.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有异议，双方应协商解决。4.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条

6、甲方权益保障5.1 甲方享有房屋所有权，且该所有权不受任何法律限制。5.2 甲方有权要求第三方对房屋权属进行审查，并确保交易过程的合法性。5.3 甲方在交易过程中，有权拒绝任何未经其同意的第三方介入。5.4 甲方在交易完成后，有权要求第三方支付保障费用。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按照约定时间支付房价的，应支付甲方迟延履行违约金，违约金为本金每日_%。6.2 乙方未按照约定履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本金_%。6.3 乙方在交易过程中，不得擅自将房屋转卖或抵押给第三方。6.4 乙方在交易完成后，应按照约定承担过户费用。第七条 争议解决本合同在履行过

7、程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_第三方（签字/盖章）：_日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 第三方保障机构资质证明复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（买受人）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_第三方（保障方）：_身份证号码/统一社会信用代码

8、：_地址：_联系电话：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其位于_（地址）的农村房屋出卖给乙方，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方同意订立本合同，并引入第三方作为本交易的保障机构，以确保交易的安全和顺利进行。第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意将其位于_（地址）的农村房屋出卖给乙方。1.2 房屋结构：_（结构类型），面积：_平方米。1.3 房屋权属情况：甲方保证其对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条 第三方保障机构的权益与义务2.1 第三方作为本交易的保障机构，负责对乙方权益的保障，包括但不限于房屋权属的审查、交易过程的监督及违约责任的履行。2

9、.2 第三方应独立承担因其失职、渎职导致乙方损失的责任。2.3 第三方应在交易完成后，按照约定向乙方支付保障费用。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起_日内，乙方支付房价的_%；（2）交付房屋之日起_日内，乙方支付房价的_%。3.3 乙方支付房价的方式为：_（转账/现金/其他）。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。4.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有异议，双方应协商解决。4.3 甲方应协助乙方办理房屋过

10、户手续，过户费用由乙方承担。第五条 乙方权益保障5.1 乙方享有购买房屋的权利，且该权利不受任何法律限制。5.2 乙方有权要求第三方对房屋权属进行审查，并确保交易过程的合法性。5.3 乙方在交易过程中，有权拒绝任何未经其同意的第三方介入。5.4 乙方在交易完成后，有权要求第三方支付保障费用。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付乙方迟延履行违约金，违约金为本金每日_%。6.2 甲方未按照约定履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本金_%。6.3 甲方在交易过程中，不得擅自将房屋转卖或抵押给第三方。6.4 甲方在交易完成后，应按照约定承担过户费用。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_乙方（签字/盖章）：_日期：_第三方（签字/盖章）：_日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋现状照片4. 第三方保障机构资质证明复印件