双方房产抵押借款合同书.doc

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1、合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取借款的事宜，达成如下协议：第一条 借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方保证所借款项用于：_，并承诺在借款期间按照约定的用途合理使用借款。第三条 借款期限借款期限为：_年，自甲方实际收到借款之日起计算。第四条 借款利率借款年利率为：_%。第五条 还款方式甲方同意按照下列第_种方式还款：1. 等额本息还款方式：甲方每月偿还乙方借款本金和利息，具体还款金额按照等

2、额本息还款法计算。2. 等额本金还款方式：甲方每月偿还乙方借款本金，具体还款金额逐月递减。3. 一次性还本付息还款方式：甲方在借款到期日一次性偿还乙方借款本金和利息。第六条 抵押房产甲方将其名下的房产（房产证编号：_）抵押给乙方，作为借款的担保。房产具体位置、面积、用途等详见附件一。第七条 抵押权的实现甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。第八条 合同的变更和解除甲乙双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条 违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条 争议解决

3、本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条 合同的生效、终止和解除1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2. 在甲方按约定还清借款本息后，本合同自动终止。3. 在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。第十二条 其他约定甲乙双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的履行。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_签订日期：_年_月_日附件一：房产证复印件附件二：借款用途说明附件三：还款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_根据中华人民共和

4、国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方获取借款的事宜，达成如下协议，并由担保方作为第三方主体提供担保：第一条 借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方保证所借款项用于：_，并承诺在借款期间按照约定的用途合理使用借款。第三条 借款期限借款期限为：_年，自甲方实际收到借款之日起计算。第四条 借款利率借款年利率为：_%。第五条 还款方式甲方同意按照下列第_种方式还款：1. 等额本息还款方式：甲方每月偿还乙方借款本金和利息，具体还款金额按照等额本息还款法计算。2. 等额本

5、金还款方式：甲方每月偿还乙方借款本金，具体还款金额逐月递减。3. 一次性还本付息还款方式：甲方在借款到期日一次性偿还乙方借款本金和利息。第六条 抵押房产甲方将其名下的房产（房产证编号：_）抵押给乙方，作为借款的担保。房产具体位置、面积、用途等详见附件一。第七条 抵押权的实现甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。在此前提下，担保方同意按照本合同约定的条款承担连带责任，确保乙方的权益得到保障。第八条 担保方的责任与权益1. 担保方同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还借款本息。2. 担保方在甲方未按约定偿还借款本息时，愿意承担连带责任，向乙方支付甲方应偿

6、还的借款本息及相关费用。3. 担保方同意在甲方违约的情况下，按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第九条 甲方的权利条款1. 甲方有权按照合同约定使用借款。2. 甲方有权在约定的借款期限内按期偿还借款本息。3. 甲方在履行合同过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。4. 甲方在违约情况下，有权要求担保方按照本合同约定承担违约责任。第十条 乙方的违约及限制条款1. 乙方违反合同约定，未按期提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。2. 乙方违反合同约定，未按期支付借款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。3. 乙方在合同履行过程中，不得擅自变

7、更合同约定的条款。4. 乙方在合同履行过程中，不得无故解除合同。第十一条 合同的变更和解除甲乙双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条 违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条 合同的生效、终止和解除1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2. 在甲方按约定还清借款本息后，本合同自动终止。3. 在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。第十五条 其他约定甲乙双方对本

8、合同的理解和履行均应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的履行。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_担保方：_签订日期：_年_月_日附件一：房产证复印件附件二：借款用途说明附件三：还款计划表第三方介入的意义和目的：第三方主体作为担保方介入本合同，旨在为甲方提供担保，确保甲方按期偿还借款本息。第三方主体的介入增加了合同的信用保障，降低了乙方面临的风险。在甲方违约的情况下，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_鉴于甲方需要向乙方借款，并由担保方提供担保，为确保各方权益得到保障，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条 借款金额甲方同意向乙方借款人民币

9、（大写）：_元整（小写）：_元。第二条 借款用途甲方保证所借款项用于：_，并承诺在借款期间按照约定的用途合理使用借款。第三条 借款期限借款期限为：_年，自甲方实际收到借款之日起计算。第四条 借款利率借款年利率为：_%。第五条 还款方式甲方同意按照下列第_种方式还款：1. 等额本息还款方式：甲方每月偿还乙方借款本金和利息，具体还款金额按照等额本息还款法计算。2. 等额本金还款方式：甲方每月偿还乙方借款本金，具体还款金额逐月递减。3. 一次性还本付息还款方式：甲方在借款到期日一次性偿还乙方借款本金和利息。第六条 抵押房产甲方将其名下的房产（房产证编号：_）抵押给乙方，作为借款的担保。房产具体位置、

10、面积、用途等详见附件一。第七条 抵押权的实现甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本息及相关费用。在此前提下，担保方同意按照本合同约定的条款承担连带责任，确保乙方的权益得到保障。第八条 担保方的责任与权益1. 担保方同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还借款本息。2. 担保方在甲方未按约定偿还借款本息时，愿意承担连带责任，向乙方支付甲方应偿还的借款本息及相关费用。3. 担保方同意在甲方违约的情况下，按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第九条 乙方的权利条款1. 乙方有权按照合同约定收取借款本金和利息。2. 乙方有权在约定的借款期限内要求甲方按期偿还借

11、款本息。3. 乙方在履行合同过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务。4. 乙方在甲方违约情况下，有权要求担保方按照本合同约定承担违约责任。第十条 甲方的违约及限制条款1. 甲方违反合同约定，未按期偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。2. 甲方违反合同约定，未按期支付借款本息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。3. 甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同约定的条款。4. 甲方在合同履行过程中，不得无故解除合同。第十一条 合同的变更和解除甲乙双方同意，合同签订后，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第十二条 违约责任甲乙双方违反

12、本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条 合同的生效、终止和解除1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2. 在甲方按约定还清借款本息后，本合同自动终止。3. 在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。第十五条 其他约定甲乙双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的履行。甲方（借款人）：_乙方（贷款人）：_担保方：_签订日期：_年_月_日附件一：房产证复印件附件二：借款用途说明附件三：还款计划表乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在借款过程中的权益得到充分保障，通过设定权利条款和多种利益条款，强化乙方的地位。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，降低甲方违约的风险，确保借款合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和