个人土地买卖合同书模板.doc

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1、第一篇范文：合同编号：请填写具体的合同编号个人土地买卖合同书模板合同双方：第一条 土地基本情况1.1 土地位置：具体到街道、门牌号码1.2 土地面积：具体面积平方米1.3 土地用途：土地规划用途，如商业、住宅等1.4 土地使用权期限：土地使用权剩余期限第二条 土地买卖价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的土地购买价款为人民币金额元整（大写：金额元整），其中包括土地价款、税费及其他相关费用。2.2 乙方应按照双方约定的付款方式分期支付购买价款。具体付款方式如下：（1）首次付款时间前支付首次付款比例%；（2）第二次付款时间前支付第二次付款比例%；（3）剩余款项在全部付款时间前支付完毕。第三条 土地

2、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后约定时间内，将土地使用权过户至乙方名下。3.2 土地过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。3.3 甲方应保证土地权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致土地过户出现问题，甲方应承担相应责任。第四条 合同的变更和解除4.1 在合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2 合同解除后，乙方已支付的购买价款不予退还。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 若甲方未能按

3、照约定时间将土地使用权过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：具体计算方式第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：盖章乙方（盖章）：盖章签订日期：填写签订日期附件：如有其他相关附件，请列明附件名称及编号。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导个人土地买卖合同书模板合同双方：第一条 土地基本情况1.1 土地位置：具体到街道、门牌号码1.2

4、土地面积：具体面积平方米1.3 土地用途：土地规划用途，如商业、住宅等1.4 土地使用权期限：土地使用权剩余期限第二条 丙方责权利2.1 丙方作为第三方服务提供商，负责为甲乙双方提供土地交易的专业服务，包括但不限于土地价值评估、交易流程咨询、法律法规咨询等。2.2 丙方应保证其提供服务的专业性和准确性，确保甲乙双方在交易过程中免受损失。2.3 丙方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。2.4 丙方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得利用其地位谋取不正当利益。第三条 甲方权益保障3.1 甲方有权要求丙方提供专业的土地交易服务，确保交易过程的顺利进行。3.2 甲方有权

5、要求乙方按照本合同约定的价格和时间支付土地购买价款。3.3 甲方应保证其对土地的所有权和使用权的合法性，确保土地交易合法有效。3.4 甲方在交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规和本合同约定的要求。第四条 乙方义务及限制4.1 乙方应按照本合同约定的价格和时间支付土地购买价款。4.2 乙方应遵守法律法规，不得利用土地进行非法活动。4.3 乙方在交易过程中，不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得甲方和丙方的同意。4.4 乙方在交易过程中，不得泄露甲方的商业秘密，不得利用甲方的信息进行非法活动。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方

6、支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 乙方未能按照约定时间支付购买价款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：具体计算方式。5.3 甲方未能按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：具体计算方式。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：盖章乙方（盖章）：盖章丙方（盖章）：盖章签订日期：填写签订日期附件

7、：如有其他相关附件，请列明附件名称及编号。第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、公正、安全的中介服务，确保土地交易过程的合法性、合规性和顺利进行。丙方作为专业的土地交易服务提供商，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供全面、准确的信息和法律咨询，降低交易风险，保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为土地的所有者，其权益得到充分的保障和优先考虑。甲方有权要求丙方提供专业的土地交易服务，确保交易过程的顺利进行，同时有权要求乙方按照约定的价格和时间支付土地购买价款。通过本合同的约定，甲方能够确保其在土地交易过程中的权益得到最大程度的保护和

8、实现，使甲方在交易中处于主导地位，确保交易的公平、公正和合法性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导个人土地买卖合同书模板合同双方：第一条 土地基本情况1.1 土地位置：具体到街道、门牌号码1.2 土地面积：具体面积平方米1.3 土地用途：土地规划用途，如商业、住宅等1.4 土地使用权期限：土地使用权剩余期限第二条 丙方责权利2.1 丙方作为第三方服务提供商，负责为甲乙双方提供土地交易的专业服务，包括但不限于土地价值评估、交易流程咨询、法律法规咨询等。2.2 丙方应保证其提供服务的专业性和准确性，确保甲乙双方在交易过程中免受损失。2.3 丙方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信

9、息及交易信息。2.4 丙方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得利用其地位谋取不正当利益。第三条 乙方权益保障3.1 乙方有权要求丙方提供专业的土地交易服务，确保交易过程的顺利进行。3.2 乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格和时间支付土地购买价款。3.3 乙方应保证其对土地的所有权和使用权的合法性，确保土地交易合法有效。3.4 乙方在交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规和本合同约定的要求。第四条 甲方义务及限制4.1 甲方应按照本合同约定的价格和时间将土地使用权过户至乙方名下。4.2 甲方应保证土地的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致土地过户出现问题，甲方应承担相应责任。

10、4.3 甲方在交易过程中，不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得乙方和丙方的同意。4.4 甲方在交易过程中，不得泄露乙方的商业秘密，不得利用乙方的信息进行非法活动。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方未能按照约定时间将土地使用权过户至乙方名下的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：具体计算方式。5.3 乙方未能按照约定时间支付购买价款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：具体计算方式。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

11、商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：盖章乙方（盖章）：盖章丙方（盖章）：盖章签订日期：填写签订日期附件：如有其他相关附件，请列明附件名称及编号。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为土地的购买者，其权益得到充分的保障和优先考虑。乙方有权要求丙方提供专业的土地交易服务，确保交易过程的顺利进行，同时有权要求甲方按照约定的价格和时间支付土地购买价款。通过本合同的约定，乙方能够确保其在土地交易过程中的权益得到最大程度的保护和实现，使乙方在交易中处于主导地位，确保交易的公平、公正和合法性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方拥有土地的所有权，但通过详细的条款规划和第三方丙方的介入，甲方的权益得到了相应的限制和保障，使得乙方在交易中拥有更多的权利和利益。这种安排有助于平衡甲乙双方的权益，降低交易风险，促进交易的公平性和合法性